Что нужно учесть при покупке комнаты 118 / 2784

Добрый день!
Прошу совета общего характера, что нужно учесть при покупке комнаты (территориально: Москва).
Волнуют в первую очередь юридические аспекты:
1) Что учесть, чтобы сделку не признали недействительной и всё не потерять?
2) Какой лучший вариант по оформлению, и как называется этот вариант? Понимаю, что не надо брать долю, а именно комнату, но как именно комната должна быть оформлена (территориальное выделение должно быть? какой об этом документ?) Что лучше почитать для ликвидации безграмотности?
3) Какие моменты в дальнейшем важны, если я захочу потом продать (вдруг окажется несовместимость с соседями), которые нужно учесть при покупке.
4) Что еще нужно учесть при выборе объекта?

Спасибо!

К риелторам буду обращаться, но пока мне бы в целом сориентироваться, привыкла сначала почитать и изучить, чтобы смочь четко поставить задачу риелтору :du_ma_et:

Иммигрантка33
При покупке комнаты надо учесть ВСЁ!))

А что плохого в большой доли большой квартиры за небольшую цену? )))

Иммигрантка33
Не нужно покупать такие объекты, как "Комната в коммунальной квартире". Ни при каких обстоятельствах. Никогда.

Людмила Воронина писал(а):
Иммигрантка33
Не нужно покупать такие объекты, как "Комната в коммунальной квартире". Ни при каких обстоятельствах. Никогда.

Лучше купить гараж и жить в нём!))

Maravilla писал(а):
А что плохого в большой доли большой квартиры за небольшую цену? )))

Тоже не понимаю стереотипа,что долю брать нельзя-только выделенную комнату.Чем хуже 1/3 в трезкомнатной квартире 60 м,чем комната 12 метров?Так при том и цена на долю ниже.

Александр Тестянов писал(а):
Maravilla писал(а):
А что плохого в большой доли большой квартиры за небольшую цену? )))
Тоже не понимаю стереотипа,что долю брать нельзя-только выделенную комнату.Чем хуже 1/3 в трезкомнатной квартире 60 м,чем комната 12 метров?Так при том и цена на долю ниже.

Комната- это выделенная часть собственности и никто из соседей не имеет право входить туда без разрешения. А в случае доли все непонятно, все общее, проходной двор.

Maravilla писал(а):
А что плохого в большой доли большой квартиры за небольшую цену? )))

Смотрела доли и что то они ненамного дешевле комнат. Хотя это может пока рекламные хотелки.

Ми-Gera1 писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Maravilla писал(а):
А что плохого в большой доли большой квартиры за небольшую цену? )))
Тоже не понимаю стереотипа,что долю брать нельзя-только выделенную комнату.Чем хуже 1/3 в трезкомнатной квартире 60 м,чем комната 12 метров?Так при том и цена на долю ниже.

Комната- это выделенная часть собственности и никто из соседей не имеет право входить туда без разрешения. А в случае доли все непонятно, все общее, проходной двор.

Разделил счета ,врезал замок и деловые то.

Ми-Gera1 писал(а):
Maravilla писал(а):
А что плохого в большой доли большой квартиры за небольшую цену? )))

Смотрела доли и что то они ненамного дешевле комнат. Хотя это может пока рекламные хотелки.

Как правило дешевле и больше по площади получается.