Нотариус. Нужен или обойдемся? 11 / 613

Квартира в собственности у меня с женой, в равных долях по 1/2 на человека.
Нужен ли нотариус при продаже такой квартиры?
Некоторые специалисты, услышав слово "доли", говорят, что нотариус в таком случае обязателен и Росреестр иначе не примет документы.
Так ли это? Или все таки это относится к другим вариантам, а не моему?

Если в долях, то нужен, если в совместной, то нет.

Эээээ..... вот это мой случай?

На «вторичке» есть несколько случаев, когда Договор купли-продажи квартиры требует обязательного нотариального удостоверения. К таким случаям относятся:
.....
"Продажа доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1, ст.42, ФЗ-218 от 13.07.2015);"

max05

В справке Росреестра (Права и ограничения) объект обозначен как "общая долевая собственность".

Ваша сделка требует обязательной нотариальной формы.
8-800-100-34-34 Задайте вопрос специалисту.

15.10.17, 18:33
Ирина Сорокина писал(а):
сделка требует обязательной нотариальной формы

То есть, мы подпадаем именно под вот это: п.1, ст.42, ФЗ-218 от 13.07.2015?

15.10.17, 18:37
max05 писал(а):

15.10.17, 18:33
Ирина Сорокина писал(а):
сделка требует обязательной нотариальной формы
То есть, мы подпадаем именно под вот это: п.1, ст.42, ФЗ-218 от 13.07.2015?

в Росреестре спросите. Может у них уже что свежее есть, подо что вы подпадаете.
30/12/2015 Федеральный закон №391-ФЗ. ИМХА.

15.10.17, 18:01
max05 писал(а):
Или все таки это относится к другим вариантам, а не моему?

Однозначно, все это к Вам не относится. Это относится к совершенно ДРУГИМ людям, но не к Вам. То есть, им всем туда нельзя ... а Вам туда можно.

15.10.17, 18:01
max05 писал(а):
в равных долях по 1/2

Однозначный нотариат.

15.10.17, 18:31
max05 писал(а):
В справке Росреестра (Права и ограничения) объект обозначен как "общая долевая собственность".

В данном случае договор отчуждения должен быть оформлен в квалифицированной письменной форме.
Нотариат.