Доли, супруги, развод 35 / 2123

[Ольга Панкратова]

Дано:
ДКП 2010 год, супруги покупают в браке квартиру, по 1/2 доле в праве каждый.
2014 развод, имущество не делилось.
2018 год - бывший муж имеет намерение купить долю у экс-супруги.

Вопрос:
Как по Вашему мнению на данный момент обстоит дело с супружескими долями и как необходимо провести эту сделку?

[AdivinanZa]

У нотариуса произвести раздел имущества между бывшими супругами и затем делать ДКП.

[Юлия Битузе]

У нотариуса произвести раздел имущества между бывшими супругами и затем делать ДКП.

оно разделено
в этом договоре КП еще и брачный договор

[Юлия Битузе]

Дано:
ДКП 2010 год, супруги покупают в браке квартиру, по 1/2 доле в праве каждый.
2014 развод, имущество не делилось.
2018 год - бывший муж имеет намерение купить долю у экс-супруги.

Вопрос:
Как по Вашему мнению на данный момент обстоит дело с супружескими долями и как необходимо провести эту сделку?

это посторонние люди, содольщики 1/2 доли каждый
поэтому нотариат и купля-продажа
рисков развала никаких
БД есть внутри ДКП 2010 года
данный режим устоял при разводе, исковая давность прошла оспорить существующие доли
тем более нынешним договором КП 2018 будет одобрен существующий режим

[Дмитрий Шмырин]

Они купили в общую долевую собственность, одним договором, то есть сразу не в совместную.

[protopopov]

Дано:
ДКП 2010 год, супруги покупают в браке квартиру, по 1/2 доле в праве каждый.
2014 развод, имущество не делилось.
2018 год - бывший муж имеет намерение купить долю у экс-супруги.

Вопрос:
Как по Вашему мнению на данный момент обстоит дело с супружескими долями и как необходимо провести эту сделку?

Когда приобретали в 2010, нотариально ДКП заверяли ? Если да, то по ответу Юлия Лурье, если нет - я бы сделал мировое, just in case.

[Юлия Битузе]

Дано:
ДКП 2010 год, супруги покупают в браке квартиру, по 1/2 доле в праве каждый.
2014 развод, имущество не делилось.
2018 год - бывший муж имеет намерение купить долю у экс-супруги.

Вопрос:
Как по Вашему мнению на данный момент обстоит дело с супружескими долями и как необходимо провести эту сделку?

Когда приобретали в 2010, нотариально ДКП заверяли ? Если да, то по ответу Юлия Лурье, если нет - я бы сделал мировое, just in case.

да даже если без нотариата, он(ДКП 2010) зареген же, тогда ж договора регили
ну и усе, соглашение о разделе имущества существует де юре

[protopopov]

да даже если без нотариата, он(ДКП 2010) зареген же, тогда ж договора регили

В данном случае регистрации недостаточно. Есть письмо Минэкономразвития, в котором оговаривается, что, так как условием действительности брачногодоговора является его нотариальное удостоверение, то ДКП будет нести в себе условия БД, если он заверен нотариально. В ссылке ответ из Росреестра по такому поводу внешняя ссылка

[Юлия Битузе]

да даже если без нотариата, он(ДКП 2010) зареген же, тогда ж договора регили

В данном случае регистрации недостаточно. Есть письмо Минэкономразвития, в котором оговаривается, что, так как условием действительности брачногодоговора является его нотариальное удостоверение, то ДКП будет нести в себе условия БД, если он заверен нотариально. В ссылке ответ из Роспрестра по такому поводу внешняя ссылка

к сожалению, у нас не прецедентное право
доказывать легитимность договора и применение его последствий в конкретном случае придется все равно в суде
а там уж вступает в силу принцип " как дышло"
у нас закон в плане определения супружеских отношений с собственностью отстает от стремительно меняющейся правоприменительной практики, телега идет впереди лошади
я считаю, что одобрением сложившегося режима управления имуществом является в данном случае сегодняшяя сделка покупки одной доли бывшим супругом у бывшего супруга
если бы доля продавалась "на улицу" я бы задумалась, чем тут подстраховаться, а в данном случае - рисков ноль

[protopopov]

а в данном случае - рисков ноль

Со стороны бывшей супруги, согласен, почти ноль
А вот со стороны внезапно открытого наследства или внезапно открытого банкротства - сильно не ноль.