Расчеты по сделке через нотариуса 41 / 1250

Здравствуйте, коллеги!

Ищу нотариуса в Москве, кто помог бы осуществить через свой банковский счет расчеты по нотариальной сделке со снятием с квартиры залога. Желательно в ЮЗАО. Буду благодарна за контакты.

10.01.19, 15:39
Руслана писал(а):
со снятием с квартиры залога

В залоге у частного лица?

нет, у банка

Тогда процедуру расчетов Вам следует прежде всего согласовать с банком.
И выяснить условия и срок выдачи закладной.

С банком уже все согласовано, но, как оказалось, нотариусы таких расчетов не производят. Т.е. с банковского счета нотариус может направить деньги только на счет продавцов, и никуда кроме.
Так что сделка по любому будет в 2 этапа - через предварительный нотариальный договор, снятие залога и собственно ДКП.
Тему можно закрыть.

11.01.19, 01:27
Руслана писал(а):
с банковского счета нотариус может направить деньги только на счет продавцов, и никуда кроме.

С согласия продавцов может перевести и третьим лицам. Делали.
Поговорите с Федорченко.
Если он не поможет, то тему, действительно, можно закрывать.

Увы, на Федорченко не согласны покупатели, точнее, представитель покупателя. Видимо, что-то личное.
Я узнавала у Амельченко, она мне сказала, что через депозит нотариуса расчет идет только между продавцом и покупателем. Может, есть нотариусы, кто делает переводы в пользу третьих лиц по поручению тех же покупателей? Для них это была бы лучшая гарантия честности намерений продавцов и минимизация рисков по расчетам с банком-залогодержателем.
Но на нет и суда нет... Как я поняла, у многих нотариусов еще и депонента-то нет, как такового, и с расчетами по сделкам они вообще предпочитают не иметь дел.

А зачем вообще такие сложности ,если не секрет? Почему не аккредетив или ячейка?

11.01.19, 02:06
Руслана писал(а):
Я узнавала у Амельченко, она мне сказала, что через депозит нотариуса расчет идет только между продавцом и покупателем. Может, есть нотариусы, кто делает переводы в пользу третьих лиц по поручению тех же покупателей?

Амелькина - всего лишь сильно раскрученный (риэлторами) московский нотариус.
А ФАВ - новатор и гений в своем деле.
Он теперь сделки через свой депозит проводит по договорам эскроу, в которых выступает как эскроу-агент.
Пример такого многостороннего договора достаточно подробно описан в этой теме:
viewtopic.php?f=91&t=58593&start=100

11.01.19, 09:22
Николай Тюленев писал(а):
Амелькина - всего лишь сильно раскрученный (риэлторами) московский нотариус.
А ФАВ - новатор и гений в своем деле.

Охотно верю и сама первым делом предложила делать все у ФАВ, но вторая сторона не согласна((