Нотариус и обязательная электронная регистрация с 01.02.2019 142 / 4714

В соответствии с Федеральным Законом внешняя ссылка с 01 февраля 2019 года "После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом".
...
Все, вроде бы, ясно и понятно.
Теперь нотариусы обязаны проводить электронную регистрацию переходов права по удостоверяемым ими договорам.
При чем, услуга это бесплатная, оплачивается только госпошлина за регистрацию (2000 руб.)
Если сделка простая, или все сделки в цепочке нотариальные, то вопросов не возникает.
Появляются они при сочетании нотариально-удостовернного ДКП и договора в ППФ, регистрацию переходов права по которым нужно провести одновременно. Ясно, что нотариус электронную регистрацию по ППФ проводить не будет.
Стало быть, гражданам придется самим подаваться через МФЦ или привлекать коммерческих "регистраторов".
...
Каким образом в этом случае стороны должны выразить свой отказ от электронной регистрации так, чтобы он удовлетворил Росреестр?
Первая ласточка прилетела к нам сегодня по альтернативной сделке ППФ (ипотека) + обязательный нотариат (Федорченко).
ФАВ просто дополнил пункт в ДКП об обязательной госрегистрации перехода права фразой:
"Стороны договора возражают против подачи нотариусом заявления о государственной регистрации прав по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации ... в электронной форме и намерены осуществить такую регистрацию самостоятельно".
...
Хотя, накануне от другого нотариуса была информация, что стороны должны писать нотариусу соответствующее заявление.
Кто прав, узнаем через неделю.

01.02.19, 14:41
Николай Тюленев писал(а):
ФАВ просто дополнил пункт в ДКП об обязательной госрегистрации перехода права фразой:
"Стороны договора возражают против подачи нотариусом заявления о государственной регистрации прав по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации ... в электронной форме и намерены осуществить такую регистрацию самостоятельно".

Буду следить за новостями, так как через 2 недели как раз нотариальная сделка предстоит

Опять же, ЭР нотариуса это без печати же Росреестра на договорах, а как у нас любят печати граждане.

01.02.19, 14:59
Антон Смолев писал(а):
ЭР нотариуса это без печати же Росреестра на договорах, а как у нас любят печати граждане.

Сторонам сделки никто не помешает после завершения сделки пойти в МФЦ и заказать простановку синей печати Росреестра на их договора прошедших ЭР. Оформить как отдельную услугу. Курьеры их свозят в Росреестр и обратно, все сделают. Надо только понять сколько это будет стоить.

01.02.19, 15:06
GreetS писал(а):

01.02.19, 14:59
Антон Смолев писал(а):
ЭР нотариуса это без печати же Росреестра на договорах, а как у нас любят печати граждане.
Сторонам сделки никто не помешает после завершения сделки пойти в МФЦ и заказать простановку синей печати Росреестра на их договора прошедших ЭР. Оформить как отдельную услугу. Курьеры их свозят в Росреестр и обратно, все сделают. Надо только понять сколько это будет стоить.

уже пробовали? если бы было так просто - не было бы головняка с электронной регистрацией договоров ппф...

01.02.19, 15:06
GreetS писал(а):

01.02.19, 14:59
Антон Смолев писал(а):
ЭР нотариуса это без печати же Росреестра на договорах, а как у нас любят печати граждане.
Сторонам сделки никто не помешает после завершения сделки пойти в МФЦ и заказать простановку синей печати Росреестра на их договора прошедших ЭР. Оформить как отдельную услугу. Курьеры их свозят в Росреестр и обратно, все сделают. Надо только понять сколько это будет стоить.

Прайм регистрировал электронно МО. К дкп пришили лист и поставили печать Росреестра и ЕГРН выдали. По Москве сказали - такой услуги нет.

01.02.19, 15:22
Агент Джей писал(а):

01.02.19, 15:06
GreetS писал(а):

01.02.19, 14:59
Антон Смолев писал(а):
ЭР нотариуса это без печати же Росреестра на договорах, а как у нас любят печати граждане.
Сторонам сделки никто не помешает после завершения сделки пойти в МФЦ и заказать простановку синей печати Росреестра на их договора прошедших ЭР. Оформить как отдельную услугу. Курьеры их свозят в Росреестр и обратно, все сделают. Надо только понять сколько это будет стоить.
уже пробовали? если бы было так просто - не было бы головняка с электронной регистрацией договоров ппф...

Тот же вопрос....пробовали???..Пока заказала дубликат договора после ЭР.

Это шаг к отмене альтернативных сделок.
Регистраторы в помощь. Пока так.

01.02.19, 15:44
Ирина Сорокина писал(а):
Это шаг к отмене альтернативных сделок.

Почему? Поясните.

01.02.19, 15:45
GreetS писал(а):

01.02.19, 15:44
Ирина Сорокина писал(а):
Это шаг к отмене альтернативных сделок.
Почему? Поясните.

Николай Валентинович уже акцентировал - ЭР нотариуса, регистрация ппф. Ногами? регистраторы?
Если только все через нотариат вести.

01.02.19, 14:41
Николай Тюленев писал(а):
Теперь нотариусы обязаны проводить электронную регистрацию переходов права по удостоверяемым ими договорам.

..."если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом".
Придётся возражать, когда есть необходимость.