Доверенность от иностранного нотариуса для оформления недвижимости в РФ 18 / 807

[АлексейЦентр]

Кто-нибудь сталкивался - будет ли московский нотариус работать с клиентом, которому надо зарегистрировать в Росреестре ранее возникшее право собственности (доля в квартире по приватизации 1992 года), который предьявит доверенность на эти действия, оформленную израильским нотариусом?
Сам доверитель (владелец доли квартиры в Москве) постоянно живет в Израиле, имеет паспорт Израиля, и только начал оформлять новый загранпаспорт гражданина РФ (старый загранпаспорт РФ истек год назад). Ждать ему этого паспорта еще несколько месяцев, вот и возникла идея сделать на него доверенность как на гражданина Израиля.
Или наши нотариусы вообще не станут работать по иностранной доверенности, и надо дожидаться выдачи ему загранпаспорта РФ и оформления доверенности на русском языке в Консульстве РФ?

[Дмитрий Шмырин]

ранее возникшее право будет регистрироваться на гр. РФ., Пупкина

Если гражданин не сможет подтвердить что это он, тот самый Пупкин, участвовавший в приватизации в 92 году, то упс, а он совсем не тот гражданин, а другой, басурманин с иностранным паспортом

А сама доверенность - её с переводом и апостилем, паспорт с переводом, и может идти к российскому нотариусу.

(не дадим басурманам Родину на доли в квартире растащить! )

[Александр Зеленский]

не дадим басурманам Родину на доли в квартире растащить!

[Александр Василич думает]

Или наши нотариусы вообще не станут работать по иностранной доверенности, и надо дожидаться выдачи ему загранпаспорта РФ и оформления доверенности на русском языке в Консульстве РФ?

ИМХО (При условии правильно оформленных документов с проставленным Апостилем )
1. Признание нотариусом Апостилированного документа (в т ч доверенности) это не право а обязанность (Россия и Израиль- участники этой конвенции);
2. Станут ли нотариусы - зависит от апликанта,, готового обязывать выполнять работу через Нот. палату и др органы;
3. Долгий срок на замену паспорта - сделайте регистрацию по месту жительства уменьшится до 1 мес.; И возможно, есть госуслуга по ускорению оформления за доп плату;
4. После получения паспорта рекомендую "во избежание" сразу подать уведомление в УВМ МВД о наличии второго гражданства (есть стандартные бланки);
5. Смена пола, гражданства, ФИО. вероисповедания, Пупкина не может являться основанием прекращения его прав на приватизацию (внутри это все тот же Пупкин) ;

[Юлия Битузе]

Кто-нибудь сталкивался - будет ли московский нотариус работать с клиентом, которому надо зарегистрировать в Росреестре ранее возникшее право собственности (доля в квартире по приватизации 1992 года), который предьявит доверенность на эти действия, оформленную израильским нотариусом?
Сам доверитель (владелец доли квартиры в Москве) постоянно живет в Израиле, имеет паспорт Израиля, и только начал оформлять новый загранпаспорт гражданина РФ (старый загранпаспорт РФ истек год назад). Ждать ему этого паспорта еще несколько месяцев, вот и возникла идея сделать на него доверенность как на гражданина Израиля.
Или наши нотариусы вообще не станут работать по иностранной доверенности, и надо дожидаться выдачи ему загранпаспорта РФ и оформления доверенности на русском языке в Консульстве РФ?

Если он дальше будет продавать - о нем на электронных носителях навеки останутся сведения, как об иностранном гражданине, а это минус 30 процентов от прибыли!!!
Это большая глупость, ведь можно продать по российскому паспорту и спать спокойно без необходимости уплаты налога!!

[Ланча]

Кто-нибудь сталкивался - будет ли московский нотариус работать с клиентом, которому надо зарегистрировать в Росреестре ранее возникшее право собственности (доля в квартире по приватизации 1992 года), который предьявит доверенность на эти действия, оформленную израильским нотариусом?
Сам доверитель (владелец доли квартиры в Москве) постоянно живет в Израиле, имеет паспорт Израиля, и только начал оформлять новый загранпаспорт гражданина РФ (старый загранпаспорт РФ истек год назад). Ждать ему этого паспорта еще несколько месяцев, вот и возникла идея сделать на него доверенность как на гражданина Израиля.
Или наши нотариусы вообще не станут работать по иностранной доверенности, и надо дожидаться выдачи ему загранпаспорта РФ и оформления доверенности на русском языке в Консульстве РФ?

Если он дальше будет продавать - о нем на электронных носителях навеки останутся сведения, как об иностранном гражданине, а это минус 30 процентов от прибыли!!!
Это большая глупость, ведь можно продать по российскому паспорту и спать спокойно без необходимости уплаты налога!!

А разве 30 % налог не отменили?

[Юлия Битузе]

Евгений, читайте внимательно
не все так просто
внешняя ссылка

[Olga Tar]

не все так просто

Я тоже не поняла. Если получение дохода в 2019 году, то какая разница, гражданин-негражданин, резидент-нерезидент, при владении более 3-х лет?
Закон говорит, нерезиденты не облагаются.

[Александр Василич думает]

Например: МИНФИН ПИСЬМА от 5 февраля 2019 г. N 03-04-05/6563, от 5 февраля 2019 г. N 03-04-05/6630, от 5 февраля 2019 г. N 03-04-05/6633

Таким образом, с 01.01.2019 при продаже недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом Российской Федерации, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при условии, что такое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения им зависит от того года, в котором осуществлена приватизация:

Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру.
... срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
пп 2) п.3 ст 217.1 НК право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации

[чао]

Например: МИНФИН ПИСЬМА от 5 февраля 2019 г. N 03-04-05/6563, от 5 февраля 2019 г. N 03-04-05/6630, от 5 февраля 2019 г. N 03-04-05/6633

Таким образом, с 01.01.2019 при продаже недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом Российской Федерации, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при условии, что такое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения им зависит от того года, в котором осуществлена приватизация:

Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру.
... срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
пп 2) п.3 ст 217.1 НК право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации

Не поняла, к чему это, ТС пишет о ранее возникшем праве, неважно, когда эта запись внесена в реестр. Собственность у него с 1992года.