Изменение режима совместной собственности супругов? 44 / 1165

[Светлана Тапинова]

Предлагаю рассмотреть интересную ситуацию с юридической точки зрения.
Кратко: На личные денежные средства супруги (не совместно нажитые) приобретена квартира на имя супруга, есть нотариальное согласие супруги на эту сделку.
Будет ли указанная квартира являться совместно нажитым имуществом или совместный режим собственности изменен и квартира будет являться собственностью только супруга.
Как известно, имущество, приобретенное в период брака, но на личные денежные средства одного из супругов, не поступает в совместную собственность.
В этой ситуации супруга своим Согласием на сделку подтвердила свою волю на приобретение за счет своих средств квартиры на имя супруга.
Конечно, лучше рассуждать, понимая что будет написано в Согласии, но, к примеру, там не указано на чьи денежные средства приобретается квартира. А если движение средств напрямую можно проследить: допустим, она продала личное имущество, средства поступили на счет, и с этого же счет оплачена приобретаемая квартира. Налицо покупка за счет личных денежных средств супруги.
Тогда, получается, нотариальное Согласие супруги, ДКП на имя супруга и подтвержденная оплата личными денежными средствами супруги, свидетельствует об изменении режима совместной собственности в отношении указанной квартиры?
Какие у Вас мнения?
Понятно, что на практике, если бы мы покупали такую квартиру, взяли бы нотариальное согласие супруги на продажу квартиры. Это само собой.
Но вот поразмыслить о юридическом статусе объекта интересно.
внешняя ссылка

[Николай Тюленев]

Но вот поразмыслить о юридическом статусе объекта интересно.

Кому интересно?
Есть предусмотренный нормами права способ, изменяющий законный режим общей собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака, на договорной.
Это - брачный договор.
В чем смысл изобретать альтернативный способ и обсуждать его ?

[Светлана Тапинова]

Но вот поразмыслить о юридическом статусе объекта интересно.

Кому интересно?
Есть предусмотренный нормами права способ, изменяющий законный режим общей собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака, на договорной.
Это - брачный договор.
В чем смысл изобретать альтернативный способ и обсуждать его ?

Режим совместной собственности можно изменить Соглашением о о таком изменении, не только брачным договором, можно в отношении только конкретного имущества.

Как Вы видите в этом аспекте договор на покупку в долевой собственности квартиры на супругов?
Покупка же совершается не в совместную собственность? Брачного договора нет.

[Olga Tar]

Приобретено в браке - совместнонажитое - если никто из них не станет доказывать иное.

[Olga Tar]

На личные денежные средства супруги (не совместно нажитые) приобретена квартира на имя супруга,

Это где указано, в ДКП?

[Светлана Тапинова]

Приобретено в браке - совместнонажитое - если никто из них не станет доказывать иное.

Приобретенное в браке презюмируется как совместно нажитое, да.
Я описываю нестандартную ситуацию, и риски одного из супругов, если другой как раз станет доказывать "иное".

[Коллежский асессор]

На основании статьи 38 Семейного Кодекса можно, находясь в браке, соглашением разделить имущество

1. "Раздел общего имущества" супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
""2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

[Светлана Тапинова]

На личные денежные средства супруги (не совместно нажитые) приобретена квартира на имя супруга,

Это где указано, в ДКП?

Либо в нотариальном согласии супруги на покупку квартиры, либо просто по движению средств усматривается.
Ситуация гипотетическая.

[Olga Tar]

На личные денежные средства супруги (не совместно нажитые) приобретена квартира на имя супруга,

Это где указано, в ДКП?

Либо в нотариальном согласии супруги на покупку квартиры, либо просто по движению средств усматривается.
Ситуация гипотетическая.

Про движение средств можно подробнее?
В пункте договора о взаиморасчётах что прописано?
Нотариальное согласие супруги при покупке не требуется.
Достаточно указать в договоре, что приобретается в браке.
Да и нотариус, если будет составлять согласие на покупку, не внесёт лишних данных.

[Юлия Битузе]

На личные денежные средства супруги (не совместно нажитые) приобретена квартира на имя супруга,

Это где указано, в ДКП?

ну как это может быть указано?
только если есть договор дарения денег супруге и какие-то подтверждения со стороны супруга, что он использовал именно эти деньги