После 31 июля можно будет продавать квартиры, находящиеся в долевой собственности, не обращаясь к нотариусу. 68 / 4121

С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в часть 1 статьи 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Привожу отрывок с изменением: "... Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями."
ВАЖНО, что после этой даты можно отчуждать недвижимость, находящуюся в общей долевой собственности, при этом заключать договор в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, если отчуждение производится всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то есть целиком весь объект одним договором.

И? Сами изменения уже давно новость вчерашнего дня. Ждем вступления в силу. Экономные заказчики на низком старте.

23.07.19, 17:15
Serg Sergeev писал(а):
С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в часть 1 статьи 42

Уже было.

На всякий случай добавлю.

Сделки с долями несовершеннолетних и недееспособных - по прежнему в нотариале.

Приобретение супругами недвижимости в ДОЛЕВУЮ собственность (если нет брачного договора) - тоже в нотариале. То есть, либо ДКП в ППФ плюс брачный договор в нотариале, либо ДКП в нотариале.

Договора с г. Москвой (реновация) - ППФ.

26.07.19, 11:12
Олег Назаров писал(а):
Приобретение супругами недвижимости в ДОЛЕВУЮ собственность (если нет брачного договора) - тоже в нотариале.

Поясните.

26.07.19, 11:13
Olga Tar писал(а):
Поясните.

Какие именно слова непонятны, прошу прощения за вопрос?

26.07.19, 11:12
Олег Назаров писал(а):
Приобретение супругами недвижимости в ДОЛЕВУЮ собственность (если нет брачного договора) - тоже в нотариале. То есть, либо ДКП в ППФ плюс брачный договор в нотариале, либо ДКП в нотариале.

А что в Москве нотариусы так делают?
По Семейному кодексу только брачный договор может изменить законный режим совместной собственности супругов.
Остальное от лукавого.

26.07.19, 11:21
Brownie писал(а):
По Семейному кодексу только брачный договор может изменить законный режим совместной собственности супругов.

А я что написал???

26.07.19, 11:25
Олег Назаров писал(а):

26.07.19, 11:21
Brownie писал(а):
По Семейному кодексу только брачный договор может изменить законный режим совместной собственности супругов.
А я что написал???

Вы написали про долевую.
Я про совместную.
Если у Вас в Москве именно в долевую сурругов нотариусы офомляют на ура, без лишнего мозго... , то спасибо большое за информацию! Буду иметь в виду.

26.07.19, 11:20
Олег Назаров писал(а):

26.07.19, 11:13
Olga Tar писал(а):
Поясните.
Какие именно слова непонятны, прошу прощения за вопрос?

Наверное продажа, а не приобретение.