Продажа доли в квартире до, во время и после карантина. 40 / 451

С 2016 года продажа доли квартиры возможна только по нотариальному договору. Нотариусу для проведения данной сделки просит предоставить выписку из домовой книги. В связи с объявленным карантином МФЦ не работает, соответственно выписку из домовой книги получить невозможно. Получается что несмотря на работу немногих нотариусов в Москве, продать долю на данный момент невозможно.
Возможно кто то нашел выход из данной ситуации. Давайте обсудим.

Попробуйте подарить...

Дарение сопровождается 13% налогом с одаряемого, от кадастровой стоимости доли. Так что тоже не вариант.

15.04.20, 18:39
AVGUST писал(а):
Возможно кто то нашел выход из данной ситуации.

Если у Вас обычное МФЦ - пока выхода нет.

Я в таких ситуациях иногда ставил в договоре "заднюю дату" (т.е. - до июня 2016 года). Если составить договор с учетом этой "задней даты" (т.е. привязать расчет по договору к моменту госрегистрации перехода права) - проблем не возникнет.

Хотя, тут желательно быть готовым к тому, что Росреестр будет тупить. У меня в 3 случаях удавалось разрулить эту ситуацию по телефону и 1 раз - пришлось писать в Росреестр возражение на приостановку. После этого все было зарегистрировано.

Спасибо! За пожелания. Дело в том что при сдаче пакета по продаже квартиры в МФЦ, выписка из домовой не требуется, соответственно это не обязательный документ для регистрации права в Росреестре. Соответственно предоставление выписки из домовой это пожелание нотариуса который судя по всему может провести регистрацию права и без нее.

Дополнительный плюс такого подхода - не нужно идти к нотариусу за извещением соседей (содольщиков). Прокатывает и извещение по почте (ценное письмо с описью вложения).

Важный момент - все вышесказанное относится к Калужской области. В других регионах возможны свои заморочки. И если вы не готовы бодаться с чиновниками - то наверное этот метод не для вас.

Надо будет обязательно попробовать после карантина сдать на регистрацию через МФЦ, договор подписанный до 2016 года, может реально сработать. Спасибо.

Кстати, все, что запрашивает нотариус, он может не запрашивать
все на его усмотрение
думайте в эту сторону

15.04.20, 19:12
Юлия Лурье писал(а):
Кстати, все, что запрашивает нотариус, он может не запрашивать
все на его усмотрение
думайте в эту сторону

интересно, я не знал

Продажа доли в квартире до, во время и после карантина. 40 / 451

Можно продать долю в квартире в условиях карантина?