Одновременная продажа двух 1/2 в квартире двумя собственниками - нужно ли соблюдать процедуру преимущественного выкупа? 26 / 332

Добрый день.
Вводные данные такие: есть две комнаты в двушке, принадлежащие разным собственникам. Они одновременно продают их покупателю. Вопрос: нужно ли соблюдать ч. 6 ст. 42 ЖК РФ (направление одним собственником другому извещение/получения отказа).
Формально, нужно, а по логике жизни - нет.
Вот только законодательного или судебного подтверждения ненужности такой процедуры найти не удается...
Вдруг, у кого-то был опыт обоснования избежания этой процедуры.
Спасибо.

Нет

нет

хотя забыла спросить - а что советует ваш риэлтор?

29.07.21, 17:54
mamon77 писал(а):
Добрый день.
Вводные данные такие: есть две комнаты в двушке, принадлежащие разным собственникам. Они одновременно продают их покупателю. Вопрос: нужно ли соблюдать ч. 6 ст. 42 ЖК РФ (направление одним собственником другому извещение/получения отказа).
Формально, нужно, а по логике жизни - нет.
Вот только законодательного или судебного подтверждения ненужности такой процедуры найти не удается...
Вдруг, у кого-то был опыт обоснования избежания этой процедуры.
Спасибо.

Одним дкп делайте.

29.07.21, 19:06
чао писал(а):
Одним дкп делайте.

Да.
Одним ДКП

29.07.21, 19:02
Юлия Лурье писал(а):
хотя забыла спросить - а что советует ваш риэлтор?

на самом деле ситуация несколько сложнее. я просто попытался упростить, чтобы не загромождать эфир.
но если подробнее: квартира уже была куплена таким образом: по комнате у двух собственников. сейчас перепродается другому покупателю. и вот его риелтор спрашивает: где соблюдение преимущественного права по предыдущей сделке и как вам росреестр зарегил без этого сделку. видит риски. я-то интуитивно понимаю, что рисков в такой ситуации нет, но доказать не могу...

30.07.21, 11:12
mamon77 писал(а):

29.07.21, 19:02
Юлия Лурье писал(а):
хотя забыла спросить - а что советует ваш риэлтор?
на самом деле ситуация несколько сложнее. я просто попытался упростить, чтобы не загромождать эфир.
но если подробнее: квартира уже была куплена таким образом: по комнате у двух собственников. сейчас перепродается другому покупателю. и вот его риелтор спрашивает: где соблюдение преимущественного права по предыдущей сделке и как вам росреестр зарегил без этого сделку. видит риски. я-то интуитивно понимаю, что рисков в такой ситуации нет, но доказать не могу...

Риелтор придурок, вы ему объясните, что если бы сделка не соответствовала требованиям законодательства, ее бы не зарегистрировали в Росреестре, а она просто тупая и ничего не понимает, я обычно такие аргументы привожу.

30.07.21, 11:20
Иван Терехов писал(а):

30.07.21, 11:12
mamon77 писал(а):

29.07.21, 19:02
Юлия Лурье писал(а):
хотя забыла спросить - а что советует ваш риэлтор?
на самом деле ситуация несколько сложнее. я просто попытался упростить, чтобы не загромождать эфир.
но если подробнее: квартира уже была куплена таким образом: по комнате у двух собственников. сейчас перепродается другому покупателю. и вот его риелтор спрашивает: где соблюдение преимущественного права по предыдущей сделке и как вам росреестр зарегил без этого сделку. видит риски. я-то интуитивно понимаю, что рисков в такой ситуации нет, но доказать не могу...
Риелтор придурок, вы ему объясните, что если бы сделка не соответствовала требованиям законодательства, ее бы не зарегистрировали в Росреестре, а она просто тупая и ничего не понимает, я обычно такие аргументы привожу.

жёстко:)

30.07.21, 11:23
mamon77 писал(а):

30.07.21, 11:20
Иван Терехов писал(а):

30.07.21, 11:12
mamon77 писал(а):

на самом деле ситуация несколько сложнее. я просто попытался упростить, чтобы не загромождать эфир.
но если подробнее: квартира уже была куплена таким образом: по комнате у двух собственников. сейчас перепродается другому покупателю. и вот его риелтор спрашивает: где соблюдение преимущественного права по предыдущей сделке и как вам росреестр зарегил без этого сделку. видит риски. я-то интуитивно понимаю, что рисков в такой ситуации нет, но доказать не могу...
Риелтор придурок, вы ему объясните, что если бы сделка не соответствовала требованиям законодательства, ее бы не зарегистрировали в Росреестре, а она просто тупая и ничего не понимает, я обычно такие аргументы привожу.
жёстко:)

Такие ничтожества ещё любят обсуждать как нотариус неправильно оформляет документы, наследство, как суды выносят решения, регистрируют сделки они то лучше все знают