Продажа совместно нажитого имущества с бывшим мужем 14 / 466

[deh222]

Добрый день! Коллеги, подскажите пож, кто сталкивался. Какое лучше принять решение, как обезопасить покупателя дома?

Ситуация следующая:

Продается дом, собственница развелась в 93 года, дом совместно нажитое имущество. Раздела имущества не было.
Сейчас еще судяться о другом имуществе(квартире) по инициативе Собственницы. По ее словам он притендовать не будет на дом, но это конечно же слова...

Какие будут советы? Заранее, спасибо!

[Алексей+100500]

ее словам он притендовать не будет на дом, но это конечно же слова...

Конечно слова…
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Два выхода либо с заявлением в суд либо на мировую.

[filan78]

Есть свежее хорошее постановление КС РФ от 13.07.2021 г. № 35-П. Но там речь идёт о о защите прав добросовестного приобретателя и в деле нет сведений о том, что была процедура раздела совместно нажитого имущества. То есть упоминание о текущем судебном деле о разделе совместно нажитого имущества снижают возможность покупателю стать добросовестным приобретателем практически до нуля. Выше дали вполне вменяемый совет. Пусть продавец получит от бывшего мужа согласие на продажу (раз уж нет у них споров по поводу дома).

[Николай Тюленев]

По ее словам он притендовать не будет на дом

Пусть этот факт БМ зафиксирует соответствующим заявлением у нотариуса.
И нет проблем.

[GreetS]

Пусть этот факт БМ зафиксирует соответствующим заявлением у нотариуса.

Думаю, чтобы БМ написал такое заявление у нотариуса БЖ придется чем то поступится в пользу БМ. Тем более в данный момент у этих бывших супругов идет судебный спор по квартире приобретенной ими в браке, и он не завершен. Т.е. процесс раздела имущества приобретенного в браке у них в самом разгаре.

[Николай Тюленев]

Думаю, чтобы БМ написал такое заявление у нотариуса БЖ придется чем то поступится в пользу БМ.

Именно.
Но это их проблемы.

[Александр Тестянов]

Согласие супруга бывшего, нотариально

[Olga Tar]

Сейчас еще судяться о другом имуществе(квартире) по инициативе Собственницы.

Это просто прелестно. Так он и дом подтянет в любой момент. Чего не поделить то, если дело открыто.

[Юлия Битузе]

важно что менталитет у сторон конфликтный, судибельный, что они и демонстрируют

[Ирина Сорокина]

В принципе, бывший супруг, сведений о котором не имеется в реестре, должен сам контролировать сохранение за собой права на имущество и позаботиться о его своевременном разделе или хотя бы о внесении указания о себе как о сособственнике в запись о регистрации права.
Но:

Сейчас еще судяться о другом имуществе(квартире) по инициативе Собственницы.

И если:

По ее словам он притендовать не будет на дом, но это конечно же слова...

….пусть БМ оформит нотариальное заявлении об отсутствии претензий к покупателю. С бж продолжают судиться.