Варианты раздела дачи, если один из владельцев на учёте в ПНД 18 / 258

+7 (916) 31-31-969

Дача в МО, наследство от матери (RIP) к дочерям, равные доли (по 50%). Дочь №1 на учёте в ПНД.
Дача стоит бесхозная 2 года, ветшает и её стоимость падает. Дочь №2 хочет продать или сдать. Дочь №1 все предложения отвергает.

Тупик, ничего не сделаешь?

30.09.21, 13:12
Роман Харитонов писал(а):
Дача в МО, наследство от матери (RIP) к дочерям, равные доли (по 50%). Дочь №1 на учёте в ПНД.
Дача стоит бесхозная 2 года, ветшает и её стоимость падает. Дочь №2 хочет продать или сдать. Дочь №1 все предложения отвергает.

Тупик, ничего не сделаешь?

Совершенно верно.
Однако, если дача в козырном месте, интерес может быть.
Продать долю за копейки, но вряд ли кто купит. Если только соседи. Забор перенесут, и плевали на всё. Пусть докажут, что он не на месте.
Но это соседи должны быть отмороженные.
Учёт здесь не при чём. Пусть стоит. Если не лишена дееспособности или ограничена.

+7 (916) 31-31-969

30.09.21, 15:48
Olga Tar писал(а):
Продать долю за копейки, но вряд ли кто купит

~ 16 млн. , половина это 8 млн. Даже если за 4 млн. (дисконт 50%), то у кого столько есть, иностранцы со своими копейками? Банк точно под такое не подпишется.

30.09.21, 16:16
Роман Харитонов писал(а):
16 млн

Это кадастровая стоимость, дом плюс земля? Или оценка была? Откуда цифирь?

+7 (916) 31-31-969

30.09.21, 16:18
Olga Tar писал(а):

30.09.21, 16:16
Роман Харитонов писал(а):
16 млн
Это кадастровая стоимость, дом плюс земля? Или оценка была? Откуда цифирь?

Было два интересанта за такую цену - по своим предложил, приезжали, смотрели.
Там 200 кв.м. (2 этажа, газ, эл-во, вода, канализация, камин) круглогодичное проживание, 13 соток, забор, охрана, асфальт, до МКАД 32 км по М4 или Каширке.

30.09.21, 16:32
Роман Харитонов писал(а):
13 соток

Можно через суд выделить в натуре. Дом нежилой по документам? Тоже можно разделить. Только стоимость этих двух объектов по отдельности будет сильно отличаться от цены целого. А сестра с учётом ПНД без семьи?

+7 (916) 31-31-969

30.09.21, 16:56
Olga Tar писал(а):
Можно через суд выделить в натуре. Дом нежилой по документам? Тоже можно разделить. Только

Это ещё одна загвоздка - Сестра №2 оформила свою долю, а Сестра №1 ничего не оформляла, только в наследство вступила.

стоимость этих двух объектов по отдельности будет сильно отличаться от цены целого.

Это понятно, что минимум 30% потеряет, а то и 50%.

А сестра с учётом ПНД без семьи?

Без и не хочет

30.09.21, 17:36
Роман Харитонов писал(а):
а Сестра №1 ничего не оформляла, только в наследство вступила.

30.09.21, 17:36
Роман Харитонов писал(а):
Без и не хочет

Налицо все признаки здоровья) Учёт в ПНД со слов сестры? Может, и нет учёта.
В общем, в своей семье сами разберутся.

+7 (916) 31-31-969

30.09.21, 17:50
Olga Tar писал(а):
Учёт в ПНД со слов сестры?

Нет, есть справка. Лежала в ПНД на лечении.

30.09.21, 17:50
Olga Tar писал(а):
В общем, в своей семье сами разберутся.

Не разберутся, категорически друг с другом не общаются больше 10 лет.

30.09.21, 21:11
Роман Харитонов писал(а):

30.09.21, 17:50
Olga Tar писал(а):
Учёт в ПНД со слов сестры?
Нет, есть справка. Лежала в ПНД на лечении.

30.09.21, 17:50
Olga Tar писал(а):
В общем, в своей семье сами разберутся.
Не разберутся, категорически друг с другом не общаются больше 10 лет.

В ПНД не лежат))