Как купленную в браке квартиру перевести на жену 74 / 830

Добрый день.

Квартира куплена в браке в ипотеку. Собственность и ипотека оформлены на мужа, жена- поручитель.

Сейчас необходимо оформить, чтобы собственность была на жене.

Подскажите, как это менее болезненно сделать?

1. обратиться в банк о смене заёмщика, но, как я понимаю, банк может и отказать

2. развод, и при разводе на суде при участии банка жена говорит, что требую всю квартиру, муж согласен. Как себя поведет при этом банк непонятно, т.к.квартира выросла в цене в 3 раза, может и отобрать.

Теоретически мы можем влезть в долги и погасить остаток ипотеки (это уже совсем крайний случай), поэтому здесь варианты:

3. гасим ипотеку, оформляем на мужа собственность без залога и тут же он делает дарственную на жену на собственность, купленную в браке (не знаю, можно ли вообще так)

4. выделяем доли через суд (опять же не знаю реакцию банка), после суда муж делает дарственную на жену на свою долю. Вообще не представляю, что будет с ипотекой в этом случае, жена согласна платить.

5. свой вариант

Сразу хочу уточнить, что семья цела, никто не ругается, не разводится, не делит, но по некоторым обстоятельствам нужно, чтобы собственность была на жене.

17.03.22, 10:09
Стася7 писал(а):
Сразу хочу уточнить, что семья цела, никто не ругается, не разводится, не делит,

И это - главное!

Спасибо, Николай )
А что с нажитым добром то делать?

17.03.22, 10:09
Стася7 писал(а):
но по некоторым обстоятельствам нужно, чтобы собственность была на жене

Она и так на жене, 1/2. Почему нельзя написать точную причину, по которой вам видится необходимость перевода имущества полностью на супругу?

17.03.22, 10:12
Стася7 писал(а):
А что с нажитым добром то делать?

ГасИте ипотеку и подписывайте брачный договор.

17.03.22, 10:09
Стася7 писал(а):
5. свой вариант

Гасить ипотеку. Разводиться без суда. Докупать 1/2 доли. Самый оптимальный вариант.
Все остальные варианты либо несостоятельны, либо геморные и затратные.

17.03.22, 10:12
Olga Tar писал(а):
Она и так на жене, 1/2. Почему нельзя написать точную причину, по которой вам видится необходимость перевода имущества полностью на супругу?

Вижу, что без этого не обойдется.
Мой муж-гражданин Украины с ВНЖ в РФ. Я-россиянка. В свете последних событий мы решили, что лучше, если квартира будет зарегистрирована на меня.
Если можно, пожалуйста, без уточнения гражданской позиции, мне и так сейчас достаточно тяжело.
Спасибо за понимание.

17.03.22, 10:18
Николай Тюленев писал(а):

17.03.22, 10:12
Стася7 писал(а):
А что с нажитым добром то делать?
ГасИте ипотеку и подписывайте брачный договор.

Боюсь в моем случае брачный договор не поможет. Собственность-то всё равно будет на муже.

17.03.22, 10:23
Стася7 писал(а):
Мой муж-гражданин Украины с ВНЖ в РФ. Я-россиянка. В свете последних событий мы решили, что лучше, если квартира будет зарегистрирована на меня.

Может, лучше разобраться в этом? Какие риски и в чем видите? И потом, гражданство сейчас быстро дают. Или его устраивает ВНЖ?

17.03.22, 10:23
Стася7 писал(а):
Мой муж-гражданин Украины с ВНЖ в РФ. Я-россиянка.

Гасить, разводиться, докупать, - Ваш вариант, повторюсь.