Как продать доли в квартире? 30 / 725

Имеется 1\3 доли в 3-х квартире, можно выделить комнату. Совладельцы не имеют желания ни продавать вместе, ни выкупать, ни даже общаться на эту тему т.е по этой теме идет полный игнор. В связи с этим, хотелось бы узнать, выкупают такие доли, есть ли агенты работающие с такими долями или придется продавать самому?

18.07.22, 12:33
Tredstone писал(а):
Имеется 1\3 доли в 3-х квартире, можно выделить комнату. Совладельцы не имеют желания ни продавать вместе, ни выкупать, ни даже общаться на эту тему т.е по этой теме идет полный игнор. В связи с этим, хотелось бы узнать, выкупают такие доли, есть ли агенты работающие с такими долями или придется продавать самому?

Конечно, работают.
Все зависит от ваших ожиданий по цене продажи и возможностей доступа в квартиру.

18.07.22, 12:33
Tredstone писал(а):
Имеется 1\3 доли в 3-х квартире, можно выделить комнату. Совладельцы не имеют желания ни продавать вместе, ни выкупать, ни даже общаться на эту тему т.е по этой теме идет полный игнор. В связи с этим, хотелось бы узнать, выкупают такие доли, есть ли агенты работающие с такими долями или придется продавать самому?

Ну так выделите, если можно
И продавайте как комнату
Доля, это дисконт, если вообще возможно при таком рынке ее продать

18.07.22, 12:33
Tredstone писал(а):
можно выделить комнату.

Комната освобождена физически?
Закрыта на ключ?
Места общественного пользования- кухня, прихожая- разделены между собственниками?
Или это все придется устанавливать в судебном порядке?

на выделение комнаты нет средств и сил, поэтому хочу продать как есть, пусть и с дисконтом.

Людмила Воронина

Сейчас уже никак доли не продать.
Воюйте самостоятельным образом с содольщиками до победного! )
Риэлторы Вам в этом не помощники.
Общее правило : Доли - это всегда про выгоду.
Если содольщику/кам будет некомфортно , плохо и невыносимо...если большие и мелкие пакости будут следовать непрерывным потоком , если Вы будете вести себя плохо и очень плохо и поступки Ваши в отношении зловредных содольщиков 1/3 будут ужасны - квартира будет продана , деньги поделены.
Воюйте на здоровье!. Параллельно судитесь....подавайте иски , затевайте ремонты... Иного пути просто нет. Полиции - не бойтесь. Она никогда в такие разборки не вмешивается . Наоборот , играйте роль "обиженного и оскорбленного /негодяи житься не дают, а у них всего 1/3 доли!

Замучаются "пыль глотать" , как президент Путин выражается

Не сделаете этого - будете лох и "пострадавшее лицо".
Законы джунглей там и всё достаточно просто.
И так будет до тех пор , пока государство не обяжет при отсутствии "согласия" , продавать такие объекты по решению суда.

Комнаты разной площади, нормального диалога не получится

Людмила Воронина

18.07.22, 15:01
Станиславович писал(а):
Комнаты разной площади, нормального диалога не получится

Угу.
Только ненормальный.
Кто эти зловредные содольщики 1/3 ? Опять какие-нибудь малообеспеченные нуждающиеся что ли ?...Ой , прочитала внимательней , это у ТС 1/3 доли.
Нууу...и с мелкой долей можно натворить делов "мама не горюй". Но нужно , чтобы содольщики там проживали.
Но при чем здесь риэлторы?

18.07.22, 12:33
Tredstone писал(а):
Имеется 1\3 доли в 3-х квартире, можно выделить комнату. Совладельцы не имеют желания ни продавать вместе, ни выкупать, ни даже общаться на эту тему т.е по этой теме идет полный игнор. В связи с этим, хотелось бы узнать, выкупают такие доли, есть ли агенты работающие с такими долями или придется продавать самому?

Как продать доли в квартире? Каждый из участников долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю (комнату) либо распорядиться ею иным образом, но с соблюдением при её возмездном отчуждению правил, предусмотренных законом. Согласно этим правилам в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В качестве меры обеспечения реализации другими сособственниками их права преимущественной покупки законодатель установил обязанность продавца доли в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу…

18.07.22, 14:50
Tredstone писал(а):
на выделение комнаты нет средств и сил, поэтому хочу продать как есть, пусть и с дисконтом.

Ну так идите в нот.контору и посылайте уведомления о продаже содольщикам...Через полгода получите "бумаги" и продадите любому желающему. Если таковые найдутся.
Будет Свидетельство о дОлжном нотариальном уведомлении на руках , не думаю , что сложно будет найти хоть какого-то агента , чтобы выставил в рекламу.
P.S. Продажа долей и комнат в коммуналках - это всегда повышенные расходы.