Владелец в Италии, квартира в Москве - как продать квартиру? 234 / 3416

+7 (916) 31-31-969

Владелец проживает в Италии, квартира в Москве. Есть покупатель.
В Италии оформлена доверенность на друга через Российское посольство (в бумажном виде) и почтой отправлена в Москву.

Но покупатель не хочет покупать квартиру по доверенности такой.
Продавец не может прилететь - прямых рейсов сейчас же нет, а на 5 дней бросить работу/семью не может.

Есть какие-то варианты?

Отправить покупателя в Италию. Подпишут дкп с продавцом, выпьют вина, оформят в посольстве доверенность на регистрацию.)

УКЭП сделать дистанционно, но есть много условий.

20.02.23, 17:38
Роман Харитонов писал(а):
Но покупатель не хочет покупать квартиру по доверенности такой.

А его заранее не поставили в известность о продаже по доверенности?

Почему на 5 дней? У меня подруга тоже с семьёй в Милане, надо было продать авто. Он ( муж) прилетел через Сербию, в тот же день оформили все документы и перевёл деньги через Райф в Италию. Улетел в ночь на след день.

+7 (916) 31-31-969

20.02.23, 17:50
Николай Тюленев писал(а):
А его заранее не поставили в известность о продаже по доверенности?

Поставили, но смотрел он сам, а на оформление позвал риелтора, который говорит, что такую доверенность не знает как проверить. И категорически за приезд.

Но чтобы приехать, это надо по 60 т.р. на троих (180 т.р.) плюс гостиница, такси, питание... выходит 200+ Ну и неделя рабочая пропадает. Крайне сложно, вообщем.

+7 (916) 31-31-969

20.02.23, 17:49
Беляева Елена писал(а):
УКЭП сделать дистанционно, но есть много условий.

Т.е. сделать усиленную электронную подпись в Италии, которую примут в России?
Связать итальянского нотариуса и Российского - так?

20.02.23, 17:56
Роман Харитонов писал(а):

20.02.23, 17:49
Беляева Елена писал(а):
УКЭП сделать дистанционно, но есть много условий.
Т.е. сделать усиленную электронную подпись в Италии, которую примут в России?
Связать итальянского нотариуса и Российского - так?

А вы комиссию получаете за эту сделку?
Рассказали честно клиентам, что ничего не знаете про процедуры и будете спрашивать советов на форуме и в соцсетях?

20.02.23, 17:56
Роман Харитонов писал(а):

20.02.23, 17:49
Беляева Елена писал(а):
УКЭП сделать дистанционно, но есть много условий.
Т.е. сделать усиленную электронную подпись в Италии, которую примут в России?
Связать итальянского нотариуса и Российского - так?

не так, это делается без нотариуса при наличии паспорта с биометрией.

20.02.23, 17:55
Роман Харитонов писал(а):
Но чтобы приехать, это надо по 60 т.р. на троих (180 т.р.) плюс гостиница, такси, питание... выходит 200+ Ну и неделя рабочая пропадает. Крайне сложно, вообщем.

Если квартира не в Шатуре, то 0,2 млн от ее цены наверное не проблема