Помогите пожалуйста разобраться с долями 27 / 478

[Яна 2024]

Здравствуйте, предстоит продажа квартиры, разбираюсь с доками , и тут возник вопрос по наделению долями.

Квартира 42.7 кв.м.
Т- мама
А- дочь
К- дочь А , внучка Т

Квартира приватизированна
Т 1/3
А 1/3
К 1/3

Т умирает
В наследство по закону вступает Г( старшая дочь, не участвовала в приватизации)
А и К
К - отказывается от наследства

Получается по закону вступили в наследство Г и А

Через несколько лет Г продаёт свою долю К

По итогу сейчас в ЕГРН указано, что А 1/6 и К 1/6 доли
Почему так то??
Помогите пожалуйста понять)
Должно же быть по 1/2 по идее.

[Елочка]

Здравствуйте, предстоит продажа квартиры, разбираюсь с доками , и тут возник вопрос по наделению долями.

Квартира 42.7 кв.м.
Т- мама
А- дочь
К- дочь А , внучка Т

Квартира приватизированна
Т 1/3
А 1/3
К 1/3

Т умирает
В наследство по закону вступает Г( старшая дочь, не участвовала в приватизации)
А и К
К - отказывается от наследства

Получается по закону вступили в наследство Г и А

Через несколько лет Г продаёт свою долю К

По итогу сейчас в ЕГРН указано, что А 1/6 и К 1/6 доли
Почему так то??
Помогите пожалуйста понять)
Должно же быть по 1/2 по идее.

В каком году приватизировали квартиру? Очень похоже, что не зарегистрировано в ЕГРН ранее возникшее право.

[Olga Tar]

Здравствуйте, предстоит продажа квартиры, разбираюсь с доками , и тут возник вопрос по наделению долями.

Квартира 42.7 кв.м.
Т- мама
А- дочь
К- дочь А , внучка Т

Квартира приватизированна
Т 1/3
А 1/3
К 1/3

Т умирает
В наследство по закону вступает Г( старшая дочь, не участвовала в приватизации)
А и К
К - отказывается от наследства

Получается по закону вступили в наследство Г и А

Через несколько лет Г продаёт свою долю К

По итогу сейчас в ЕГРН указано, что А 1/6 и К 1/6 доли
Почему так то??
Помогите пожалуйста понять)
Должно же быть по 1/2 по идее.

Самый простой способ, это прочитать сведения о документах-основаниях права у каждого содольщика, и оформить недостающее.
Есди же исходить из вашей информации, то много несоответствий.
Внуки не наследуют при живом родителе, либо было завещание.
По 1/2 по вашей информации никак не получится.
Внучка К 1/3, дочь А 2/3.
Дата смерти известна? Дата сделки купли-продажи доли известна? Сопоставить все факты и разобраться, это несложно.

[Николай Тюленев]

сейчас в ЕГРН указано, что А 1/6 и К 1/6 доли
Почему так то??

Потому что после смерти Т двумя наследниками наследовалась её 1\3 (по 1\6 соответственно).
Полученные же по приватизации доли (по 1\3 на дочь и внучку) в ЕГРН не отразились.
Или техническая ошибка, или при вступлении в наследство умудрились не зарегистрировать ранее возникшие права.

[Николай Тюленев]

Внуки не наследуют при живом родителе, либо было завещание.

Кстати, да.
И финт со вступлением старшей дочери (Г), отказом младшей (К) и дальнейшим переводом доли между сёстрами не понятен ...

[Cвятoслав Tеплов]

Заказать выписку из ЕГРП.
Будут текущие доли у каждого собственника.
Если не хватает до 1, искать недостающие/недооформленные

[Юлия Битузе]

А что советует ВАШ риэлтор?

[Николай Тюленев]

искать недостающие/недооформленные

Где искать?
В этом основной вопрос ТС.

[Татьяна Костянова]

искать недостающие/недооформленные

Где искать?
В этом основной вопрос ТС.

Посмотреть основания права по тем 1/6, ну и понять после этого, что не вошло.

[Николай Тюленев]

Посмотреть основания права по тем 1/6, ну и понять после этого, что не вошло.

Не так. )
Разместить тут актуальную выписку из ЕГРН (без персональных данных).

По итогу сейчас в ЕГРН указано, что А 1/6 и К 1/6 доли

Профи разберутся.