Доверенность третьему лицу на дарение доли в квартире близкому родственнику 9 / 113

[2L8]

Собираюсь подарить свою долю в квартире близкому родственнику. Так как я сам присутствовать на сделке не смогу, придется делать доверенность на другого человека, что бы он подарил долю от моего имени. Доверенность вполне стандартная - в ней указана информация о доле(адрес, размер), данные человека которому необходимо подарить, явно указано что это именно дарение + получение справок и регистрация перехода собственности в ЕГРН.

Хотелось бы узнать есть ли какие то риски возможного злоупотребления в рамках этой доверенности. С точки зрения логики и текста доверенности, по этой доверенности можно подарить долю в квартире и только конкретному человеку и не более того. Из моего опыта законы не редко бывают многограннее чем это может показаться на первый взгляд.

Является ли указание в доверенности получателя при дарении определяющим? Какие обычно бывают риски с такого рода доверенностями?

[Николай Тюленев]

Является ли указание в доверенности получателя при дарении определяющим?

Это обязательное условие.

Какие обычно бывают риски с такого рода доверенностями?

Риск тут один.
К одаряемому будет ряд дополнительных вопросов, если он соберётся отчуждать полученную в дар долю.
Поэтому озаботьтесь заранее документами, подтверждающими родство.
И для будущих покупателей, и для налоговой.

[pibkinz]

Поэтому озаботьтесь заранее документами, подтверждающими родство. И для будущих покупателей, и для налоговой.

Редких покупателей волнует неуплата налогов продавцом, тк это не несет больших рисков.

Риск тут один.К одаряемому будет ряд дополнительных вопросов, если он соберётся отчуждать полученную в дар долю.

Доверенности в истории квартиры не любят, но это может быть преимуществом, если даритель не привествует быструю продажу этой недвижимости.

[pibkinz]

Так как я сам присутствовать на сделке не смогу, придется делать доверенность на другого человека, что бы он подарил долю от моего имени.

Даритель и одаряемый могут подписать один и тот же договор дарения раздельно (в разное время) у одного нотариуса, или у двух нотариусов в разных городах. Выбирайте, что для вас дешевле и проще.

[Николай Тюленев]

Редких покупателей волнует неуплата налогов продавцом, тк это не несет больших рисков.

Я не про налоги, а про мотивы дарения.
И про психо-неврологическое состояние дарителя на момент выдачи доверенности.

[pibkinz]

Редких покупателей волнует неуплата налогов продавцом, тк это не несет больших рисков.

Я не про налоги, а про мотивы дарения. И про психо-неврологическое состояние дарителя на момент выдачи доверенности.

Вообще доверенность - клякса в истории квартиры.

[Николай Тюленев]

доверенность - клякса в истории квартиры.

Суть!

[pibkinz]

доверенность - клякса в истории квартиры.

Суть!

Как-то понадобилась купить квартиру для одного проекта, а в истории доверенность. Дал задаток с нужными условиями, и после этого оплатил судебные расходы по установлению юридического факта. Всех подробностей дела уже не помню, вроде бы устанавливали факт, что предыдущий собственник одобряет сделку, и в отношении представителя

ГК РФ Статья 182. Представительство

не возникало ситуации

ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

.
Привлекли третьими лицами
- РР (оттуда прислали отзыв - решить вопрос на усмотрение суда)
- и нотариуса, который высказал недовольство за растрату его времени

[2L8]

Николай Тюленев, pibkinz спасибо за ответы.