Кто платит комиссию 21 / 3348

NeoRealty писал(а):
olymp писал(а):
А вот покупатель не платит комиссию своему агенту.

...если риэлтор - надувающий псевдоэлитные щёки валенок, который не научился заключать эксклюзивный договор на оказание услуг по покупке.
Дальше это недоразумение из псевдоэлитного агентства обзванивает риэлторов продавца с надрывным вопросом; "комиссией делитесь?".
В отсутствие МЛС - это хрень и побирушничество, а не работа риэлтора-элитника.

Роман, мне из провинции, странно Ваше высокомерие.
Если элитный объект находится на эсклюзиве и открытой рекламе, то вероятность того, что любой покупатель найдет его сам, и пойдет туда сам, мимо "своего" риэлтора очень велика.
Тот факт, что на элитный объект, элитный же покупатель идет ТОЛЬКО со своим риэлтором и платит ему ОТДЕЛЬНО, вряд ли обусловлен умением этого конкретного риэлтора заключать договора и обосновывать нужность своей услуги.
Гораздо больше, имхо, здесь играют роль традиции делооборота, сложивишиеся в данной конкретной местности.

"Необученные" этим традициям провинциалы, насколько я успел заметить, вызывают у московских риэлторов раздражение.

заключай больше и с кем угодно договора , с тех и будешь снимать комиссию :!:

azbuka zl писал(а):
заключай больше и с кем угодно договора , с тех и будешь снимать комиссию

Не обязательно. Можете делать акцент в работе на том что Вам больше нравится или лучше получается.. Лично мне комфортнее работать от продавца, многим моим коллегам - от покупателя...

azbuka zl писал(а):
заключай больше и с кем угодно договора , с тех и будешь снимать комиссию

Заключили МНОООГО и с кем угодно договора, потом-то что делать будете с ними?? Солить, мариновать, закатывать....
:-k

Дорогие Друзья, я понимаю, что впечатление от моих вопросов могут показаться вам курьезными, я работаю в небольшом АН, у нас штат состоит из 4 риэлторов, правда сказать, подумываю перейти в крупную компанию и поработать в начале в эконом сигменте.

Вам выражаю благодарность за оказанное вами внимание, не смотря на критику, которая нам новичкам необходима в начале нашего пути.

Теперь отвечу по порядку на ваши вопросы

1)В каком АН работаю?

Компания называется Истикон, с очень хорошим коллективом, пускай правда они к новичкам относятся без такта, поэтому и хочу перейти в крупную компанию, где проходит полноценное обучение.

2)Риэлтор ли я?

Пока может я не полноценный риэлтор, но хочу им стать.

3)Прикольный вопрос, не понимаю что спрашиваете...?

Мой первый вопрос заключался в том, что есть ли такая практика в случае если я работаю от клиента, который покупает дорогой объект, предположим за 70 млн рублей(это пример),и комиссия с него не взимается, а берется с агента продавца этого объекта??(На этот вопрос я получил ответ,за что и благодарен), в продолжении нашей дисуссиии возник другой вопрос,Если у компании имеется объект эксклюзив и имеется прямой клиент на него, в таком случае комиссию компания берет и спродавца и с покупателя??

Спасибо Вам за внимание))

olymp писал(а):
Если у компании имеется объект эксклюзив и имеется прямой клиент на него, в таком случае комиссию компания берет и спродавца и с покупателя??

Как правило, да.

Елена Борисовна. писал(а):
olymp писал(а):
Если у компании имеется объект эксклюзив и имеется прямой клиент на него, в таком случае комиссию компания берет и спродавца и с покупателя??

Как правило, да.

Спасибо за Ваш ответ))

olymp писал(а):
Мой первый вопрос заключался в том, что есть ли такая практика в случае если я работаю от клиента, который покупает дорогой объект, предположим за 70 млн рублей(это пример),и комиссия с него не взимается, а берется с агента продавца этого объекта??(На этот вопрос я получил ответ,за что и благодарен)

Я один ничего не понял? Ни вопроса не увидел ни ответа. Если я агент продавца я еще кому то должен?

malpal писал(а):
Я один ничего не понял? Ни вопроса не увидел ни ответа. Если я агент продавца я еще кому то должен?

Только если пообещали!

izumrud писал(а):
NeoRealty писал(а):
olymp писал(а):
А вот покупатель не платит комиссию своему агенту.

...если риэлтор - надувающий псевдоэлитные щёки валенок, который не научился заключать эксклюзивный договор на оказание услуг по покупке.
Дальше это недоразумение из псевдоэлитного агентства обзванивает риэлторов продавца с надрывным вопросом; "комиссией делитесь?".
В отсутствие МЛС - это хрень и побирушничество, а не работа риэлтора-элитника.

Роман, мне из провинции, странно Ваше высокомерие.

Это не высокомерие, а высокая планка для оценки работы. И своей в том числе.

Если элитный объект находится на эсклюзиве и открытой рекламе, то вероятность того, что любой покупатель найдет его сам, и пойдет туда сам, мимо "своего" риэлтора очень велика.

Надо работать с клиентом и не заключать договора с "проститутками", готовыми к "мимо"...

Тот факт, что на элитный объект, элитный же покупатель идет ТОЛЬКО со своим риэлтором и платит ему ОТДЕЛЬНО, вряд ли обусловлен умением этого конкретного риэлтора заключать договора и обосновывать нужность своей услуги.

Ну почему же? Если кому-то нравится , что его "юзают" бесплатно - пусть не канючит у другого поделиться комиссией. И, кстати, количество элитных и неэлитных покупателей- продавцов, хотящих решить свои квартирные вопросы без риэлтора, одинаково на мой взгляд.
Но в "элитке" так уж повелось - развращать клиента " бесплатными услугами" и, потом, канючить со слезой: " нам клиент не плаааааатит, комиссией поделитесь?..."

Гораздо больше, имхо, здесь играют роль традиции делооборота, сложивишиеся в данной конкретной местности.

Это да. Но побирушничество называть делооборотом не надо. Была бы МЛС - вопросов нет, есть правила дележа, есть чёткая система, есть чётко определенная роль каждой стороны.

"Необученные" этим традициям провинциалы, насколько я успел заметить, вызывают у московских риэлторов раздражение.

Не стоит искать чёрную кошку в тёмной комнате. Тем более если её там нет.
Мною уважаем профессионал в любой области деятельности и в любом регионе страны. Лентяи-побирушки профессионального уважения не заслуживают.