Юр.проверка+сопровождение. Подскажите! 45 / 2942

Чтобы подстраховаться идите в страховую компанию и страхуйте сделку.

и то дело

За годовую страховку с Вас возьмут от 30 000 до 60 000р, в зависимости от цены квартиры.

А если за три.... как раз самое оно! Может лучше хорошая проверка :lol:

Илья Шкоп писал(а):
6 недель на проверку? За это время ее перепродать можно пару раз.
Неделю на проверку, я понимаю, а еще 5 недель зачем?

Вопрос, конечно, интересный. Может юристы ответят?

Илья Шкоп писал(а):
klient писал(а):
Опять же - чего опасаться? Чем подстраховаться?

Чтобы подстраховаться идите в страховую компанию и страхуйте сделку. За годовую страховку с Вас возьмут от 30 000 до 60 000р, в зависимости от цены квартиры.

Срок исковой давности 3 года, выходит общая стоимость страховых расходов будет от 90 000 до 180 000 р.
Плюс к этому можно добавить риск не выплаты по страховому сдучаю, когда страховая откажется выплачивать ссылаясь на определенный пункт из Договора страхования и вам придется долго и возможно безуспешно судиться.

100% гарантии не даст никто, ни агентство ни страховая.

Вероятность успешного завершения можно очень сильно приблизить к 100%, для этого нужно проверять обязательно:
1. Дееспособность продавцов - ПНД и НД
2. Распечатка ДМЖ (это такая расширенная версия ЕГРП)
3. Архивная выписка из домовой книги - в вашем случае надо смотреть были ли выписаны дети менее чем за 6 мес. до приватизации
4. При наследстве мы еще проводим определенныю проверку по линии ЗАГС, чтобы узнать о родственниках.
ну и 5. Все возможные справки об отствии всех возможных долгов (свет, комуналка)

degluker писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
klient писал(а):
Опять же - чего опасаться? Чем подстраховаться?

Чтобы подстраховаться идите в страховую компанию и страхуйте сделку. За годовую страховку с Вас возьмут от 30 000 до 60 000р, в зависимости от цены квартиры.

Срок исковой давности 3 года, выходит общая стоимость страховых расходов будет от 90 000 до 180 000 р.
Плюс к этому можно добавить риск не выплаты по страховому сдучаю, когда страховая откажется выплачивать ссылаясь на определенный пункт из Договора страхования и вам придется долго и возможно безуспешно судиться.

100% гарантии не даст никто, ни агентство ни страховая.

Вероятность успешного завершения можно очень сильно приблизить к 100%, для этого нужно проверять обязательно:
1. Дееспособность продавцов - ПНД и НД
2. Распечатка ДМЖ (это такая расширенная версия ЕГРП)
3. Архивная выписка из домовой книги - в вашем случае надо смотреть были ли выписаны дети менее чем за 6 мес. до приватизации
4. При наследстве мы еще проводим определенныю проверку по линии ЗАГС, чтобы узнать о родственниках.
ну и 5. Все возможные справки об отствии всех возможных долгов (свет, комуналка)

Ну да. И гарантии все равно нет.
Не лучше ли застраховаться?

degluker писал(а):
Все возможные справки об отствии всех возможных долгов (свет, комуналка)

Это уже лишнее,
не стоит на долгах заморачиваться,
достаточно копии лицевого счета.

Vic писал(а):
degluker писал(а):
Все возможные справки об отствии всех возможных долгов (свет, комуналка)

Это уже лишнее,
не стоит на долгах заморачиваться,
достаточно копии лицевого счета.

ну по свету там может быть не более 5000, а по комуналке поболее, даже при условии наличия ФЛС
лучше справку брать сразу, если в ЕИРЦ потом о каком-то "старом долге" вспомнят, то можно справкой в них потыкать

degluker
Да плевать на любые долги.
купля-продажа - это не наследство, поэтому долги не переходят от старого собственника к новому. Вот и все.

Vic писал(а):
degluker
Да плевать на любые долги.
купля-продажа - это не наследство, поэтому долги не переходят от старого собственника к новому. Вот и все.

долги то по объекту, если купил с долгами - оплачивать тебе

Vic

degluker писал(а):
долги то по объекту, если купил с долгами - оплачивать тебе

ага... Квартира такая-то должна столько-то....
так и пускай сама - Квартира- и платит :lol:

не только долги, нго и текущие платежи.
ЗЫ: так вот почему люди не платят, или продают с долгами: они думаю , даже уверенны, что оплата услуг - прямая обязанность объекта :roll:

Vic писал(а):
degluker писал(а):
долги то по объекту, если купил с долгами - оплачивать тебе

ага... квартира такая-то должна столько-то....
так и пускай сама (квартира) и платит

Мне тоже кажется, что просто ЖЭКи стебуться на квартиро-владельцами.