Риелторы посоветуйте... (Серия №2 - Подбор) 57 / 2028

[quote="Николай Тюленев]
Нужна конкретная помощь или Вы просто решили организовать общество "свидетели сделок"?[/quote]

Форум ваш очень интересный и поучительный. Оторваться не могу. Задумываюсь о покупке через годик-два. Пока, что называется, готовлю сани с лета.

Чисто вот ИМХО - гнать таких "специалистов" в шею. Даже, несмотря на то, что все по знакомым. Тут вот, давеча, тоже с таким столкнулись. И на голубом глазу было заявлено, что "информацию о квартире мы размещаем ТОЛЬКО в Виннере. Так как хотим работать исключительно с профессионалами рынка". Так что, как только Ваш риэлтор говорит Вам, что он "не будет тратить своего времени" на что-то там ... так сразу и гоните.

mano писал(а):
[quote="Николай Тюленев]
Нужна конкретная помощь или Вы просто решили организовать общество "свидетели сделок"?[/quote]

Форум ваш очень интересный и поучительный. Оторваться не могу. Задумываюсь о покупке через годик-два. Пока, что называется, готовлю сани с лета.[/quote]

1 готовьте не сани, а - дензнаки.
2 если задумываетесь покупать без риэлтора - готовьте больше денег на возможный геморрой
3 начали тему забавным постом, но не сказали в нем сути - бюджет, район, ситуация.

ЗЫ - вы можете винить риэлтора сколько угодно, что он показал там кому-то две квартиры из ста в объявах, но вы можете не знать о том, что это были - две реальные квартиры на тысячи виртуальных заманух.

)))

Мадам О писал(а):
это были - две реальные квартиры на тысячи виртуальных заманух.

Комментарии излишни , и у нас в Испании тоже не без этого .

Мадам О писал(а):
1 готовьте не сани, а - дензнаки.

)))

Мадам О писал(а):

2 если задумываетесь покупать без риэлтора - готовьте больше денег на возможный геморрой

Геморроя не хочу [-X

.

mano писал(а):
Форум ваш очень интересный и поучительный. Оторваться не могу. Задумываюсь о покупке через годик-два. Пока, что называется, готовлю сани с лета.

Скорее, телегу зимой

Читайте, читайте. Аналогов этому ресурсу нет.

Через годик-два чтения мы у Вас консультироваться будем.
Ибо времени на чтение совсем нет. Только пишем ...
Не читая

mano писал(а):
Чтобы не уводить в сторону соседнюю тему (ТС Brulova), решила повесить мои сомнения здесь. Так уж получилось, что за последние полгода была всидетелем двух покупок. Везде похожий сценарий: риелтор передан "из рук в руки" знакомыми, договор подписан, комиссии определены и частично оплачены. Начинается подбор. По словам Мадам О, следующий этап слушаться. Но вот тут начинаются сомнения: как же слушаться, если базы выдают десятки, если не сотни квартир, а твой риелтор за 3 месяца предлагает тебе одну-две квартиры и говорит, что больше ничего нет и надо брать эту единственную предложенную. Ну ладно, в первом случае у подруги был очень чётко очерчен район. Но даже там варианты были... правда выходившие за бюджет, но висевшие уже по пол-года-год. Риелтер сказал как отрезал, что по таким вариантам он не будет тратить своего времени на прозвон с предложением снизить цену (речь шла о снижении на 7-10% от ценника квартир большой площади). В конце-концов звонили и торговались, как смогли, сами... Во второй раз, наоборот, был оговорен только бюджет (достаточный), этаж и задача, купить на этот бюджет лучшее из возможного в пределах кольцевой. Кажется, уж в этой ситуации, только и предлагай. Опять просмотр 2х вариантов и пропажа риелтора на 3 недели... Да, один из предложенных вариантов был ниже оговоренных этажей с помойкой под окнами, а второй не поворачивается назвать "лучшим из возможного", так как окнами на вечно чадящую пробку Бутырского вала. Начали нервничать, так как одобренная ипотека поджимала. Ещё 2 недели риелтор невнятно отвечала, что ищет, но ничего подходящего нет. Сами из ЦИАНа выбрали 14 вариантов. Тут риелтор повеселела. Вернулась с этим же списком, но сокращённым до 6-ти вариантов, после просмотров, на одном варианте остановились.

Ради истины надо сказать, что как только вариант определялся, вялость и невнятность сменялась кипучей деятельностью и сделка проходила. Но как же быть с подбором - если слушаться, то сколько времени закладывать на подбор варианта?

Вы как клиент, имеет право выбирать агента. Познакомьтесь с человеком, пообщайтесь, сделайте выводы. Агенты, они ведь тоже под разное заточены.

По-поводу Вашего второго заказа, так там от агента требуется обладать навыками инвестиционного мышления. Но такими способностями обладают только 5% населения.
Меня тоже раздажает, когда выставляю заявку: 200 метров в центре Москвы на покупку, а мне агенты предлагают 500 метров в Ногинске в аренду.
Спрашиваю какого....., отвечают "Нууууу, в Ногинске же дешевле".

Так что агента ищем как врача. Если доверяем, то работаем, не доверяем этому, ищем другого агента. Есть еще третий путь, стать агентом самому. Только это будет не быстро и не дешево.

Swiss писал(а):
Есть еще третий путь, стать агентом самому.

Если только полностью себе доверяете.
Если нет - не советую. Начнется раздвоение.

Николай Тюленев писал(а):
Swiss писал(а):
Есть еще третий путь, стать агентом самому.

Если только полностью себе доверяете.
Если нет - не советую. Начнется раздвоение.

О, раздвоение личности...

Какая прелесть...

Продавать самому себе!!! =D>

торговаться... :roll:

И - не купить. [-(

Мадам О писал(а):
О, раздвоение личности...

Какая прелесть...

Продавать самому себе!!!

торговаться...

И - не купить.

Главное - не кинуть агента. А то обидится и отомстит. :mrgreen: