Как купить "узкотематическую" квартиру? 90 / 2334

Спасибо всем за мысли, пока у меня вырисовывается план: Тупо расклеить по подъездам профильное объявление <Куплю>, а если уж оно не даст быстрого эффекта - то переходить в режим "терпеливого мониторинга". Если поиск сильно затянется - там глядишь и бюджет мой увеличится на следующий класс жилья и проблема отпадёт.

Меня гложет мысль "кардинально увеличить предложение" объявлениями типа "Жильцы, будем неравнодушны - выйдем все как один на митинг против строительства в 2014 свалки радиоактивных отходов во дворе нашего дома" и т.п. "креативом". Но совесть не позволяет. :smu:sche_nie:

Рентополучатель писал(а):
Когда хорошая квартира в хорошем доме, то меня даже отлавливали через консьержку жильцы дома, желающие перевезти туда свою маму( поближе к себе) и предлагали обмены,обмены с доплатами и деньги на 10% выше рынка.

Я про это и толкую...

Александр Долгов писал(а):
Я про это и толкую...

У меня есть постоянный клиент, в одном из приличных домов на Ленинском владел 3-мя квартирами из 4 на этаже. Так вот эту четвертую квартиру он пытался купить 5 лет. Четырешка, 82м2, убитая. В результате затяжных переговоров от отдал за эту квартиру 2 другие свои - трешку 75м2 и двушку 60м2 на Академической, в свежей панели. Переплата по рынку была что то около 35%....

Александр, если вы предлагаете решить их денежный вопрос, вы безусловно получите максимум с плюсом, если же вы решаете их квартирный вопрос, то вы предлагаете людям готовое решение их квартирного вопроса, а за деньгами отправляете их на рынок, пусть продают и покупают сами. Ловят риэлторов, ищут варианты и т.д.

Червяков Игорь писал(а):
Александр, если вы предлагаете решить их денежный вопрос, вы безусловно получите максимум с плюсом, если же вы решаете их квартирный вопрос, то вы предлагаете людям готовое решение их квартирного вопроса, а за деньгами отправляете их на рынок, пусть продают и покупают сами. Ловят риэлторов, ищут варианты и т.д.

Мы скорее всего толкуем про разные вещи...я рассматриваю ситуацию когда человеку НЕ НУЖНО не чего решать, примерно как в примере который описал выше Евгений.

Александр Долгов писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Александр, если вы предлагаете решить их денежный вопрос, вы безусловно получите максимум с плюсом, если же вы решаете их квартирный вопрос, то вы предлагаете людям готовое решение их квартирного вопроса, а за деньгами отправляете их на рынок, пусть продают и покупают сами. Ловят риэлторов, ищут варианты и т.д.

Мы скорее всего толкуем про разные вещи...я рассматриваю ситуацию когда человеку НЕ НУЖНО не чего решать, примерно как в примере который описал выше Евгений.

Пример Евгения не имеет отношения к теме.

Alex-mos

Да, мой поиск к счастью ограничен не подъездом, а микрорайоном (хоть внутри него и есть особо желанные дома).

Alex-mos писал(а):
Да, мой поиск к счастью ограничен не подъездом, а микрорайоном (хоть внутри него и есть более желанные дома).

Вот как не странно в вашем случаи хорошо сработает расклейка, разговоры с консьержками , бабушками на лавочках и.т.д. НО этим нужно заниматься а не ждать с моря погоды.

Александр Долгов писал(а):
Вот как не странно в вашем случаи хорошо сработает расклейка, разговоры с консьержками , бабушками на лавочках и.т.д. НО этим нужно заниматься а не ждать с моря погоды.

Микрорайон клеить несколько месяцев - дело непростое

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Вот как не странно в вашем случаи хорошо сработает расклейка, разговоры с консьержками , бабушками на лавочках и.т.д. НО этим нужно заниматься а не ждать с моря погоды.

Микрорайон клеить несколько месяцев - дело непростое

А не кто не говорит, что все так просто. Но при срочной продажи или точечной покупки вещь весьма эффективная.