Покупка бюджетной двушки 77 / 2308

Червяков Игорь писал(а):
готов заплатить 4-6 % комиссии

400 000 риэлтору за несчастную двушку в 6.8 млн?
А почему бы не сразу лям агентских отвалить? :lol:

Тему можно закрывать.

Вариант первый - ищете вместе с риэлтором, вместе смотрите и выбираете, оплачиваете полный комплекс услуг. Самый дорогой вариант.
Вариант второй - находите квартиру сами, нанимаете риэлтора только на сопровождение. Это вариант дешевле.
Вариант третий - ищете сами, покупаете сами и сопровождаете себя сами. Надеясь на банк и продавца. Самый дешевый вариант.

Других методов медицина не знает. :lol:

PS
Люди, которые гордятся тем, что все делают сами, иногда переоценивают свои силы и знания. И иногда это им ПОТОМ обходится значительно дороже предполагаемых затрат на специалиста.

При всем уважении, Игорь.
Этот массовый диагноз появился в основном благодаря тем же агентам. О чем Вы говорите? Кто ж даст из агентов ставить такие условия. Так и слышишь: при собственнике о цене не говори, перед сделкой "довнеси" в АН скрытку. А то, что за 1 день поднимают на 500 агенты сами пишут про своих коллег.
Так что пандемия от агентов идет.
Может в Нижнем так, конечно. Тогда рад за когда-то любимый город.

Кто ж даст из агентов ставить такие условия. Так и слышишь: при собственнике о цене не говори, перед сделкой "довнеси" в АН скрытку.

Выбирайте НОРМАЛЬНЫХ агентов. Оговаривайте условия заранее. Не прописывайте в договор штрафов непонятно за что. И все будет хорошо. А то получается, что все кругом плохие, один ВЫ в белых штанах. :hi_hi_hi:

Олег Назаров писал(а):
Вариант второй - находите квартиру сами, нанимаете риэлтора только на сопровождение. Это вариант дешевле.

Олег, простите мне мою дремучесть, а сколько стоит сопровождение и что в него входит?

Сопровождение стоит в разных местах по разному, приблизительно от 50 до 100 тысяч.
Входит в него (как пример) первичная консультация (можно ли ЭТО вообще брать), внесение аванса, проверка выбранного Вами варианта, составление договора, сделка, регистрация, акт приема-передачи.

LavryDA11 писал(а):
400 000 риэлтору за несчастную двушку в 6.8 млн?
А почему бы не сразу лям агентских отвалить?

Так подождите смеяться, может еще и отвалите, просто позже об этом поймете

Тайное, оно всегда когда-то явным становится :a_g_a:

Олег Назаров писал(а):
Кто ж даст из агентов ставить такие условия. Так и слышишь: при собственнике о цене не говори, перед сделкой "довнеси" в АН скрытку.

Выбирайте НОРМАЛЬНЫХ агентов. Оговаривайте условия заранее. Не прописывайте в договор штрафов непонятно за что. И все будет хорошо. А то получается, что все кругом плохие, один ВЫ в белых штанах.

Я ношу джинсы.
Олег, штраф в договоре УЖЕ прописан. Не вносят изменения в авансовый договор. Подскажите АН, где в авансовом нет штрафа, где покупатель может внести свои изменения?

Кстати, все говорят выбирайте НОРМАЛЬНЫХ агентов.
Какие признаки НОРМАЛЬНОГО АГЕНТА? Как определять.? При отсутствии рекомендаций от друзей и знакомых.

LavryDA11 писал(а):
Гамбринус писал(а):
Я понимаю, что прямого отношения к ответу на ваш вопрос это не имеет, но все -таки.

Скажем так, 200 000 на риэлтора нет.
Гамбринус писал(а):
Какую сумму вы берете в ипотеку и почему вам нужна именно двушка?

В данном бюджете будет однушка от 34 м2, двушка от 43 м2. Ваш КЭП.

В данном бюджете однушка будет более ликвидная чем двушка, а двушку вы купите за эти деньги " на тебе не Боже, что нам не гоже". Двушки, кстати и 38 -39 метров бывают. Вы вот считаете, что платить 200 тыр риэлтору не стоит, вам жалко денег. А полное г.., зато типа двушку купить - вам денег не жалко. Где логика?
Хотя, если бы вы сказали, что первоначальный взнос у вас 15%, логику бы я дальше и не искала :lol: