Реально ли купить двушку в ВАО до 6 млн. 24 / 1869

100 000 рублей за услуги умеющего отделить зерна от плевел и аргументированно торговаться, не обижая ни продавца, ни его риэлтора - нужно вычесть из
6 000 000
Еще 15 000 рублей, на комплекс необходимых проверкок и 12 000 рублей на оформление квартиры в собственность нового владельца
Округляем до 130 000
Итого, в активе у соискателя квартиры "без недостатков, рядом с метро и изолированными комнатами 5 870 000
А нужно, не менее 6 000 000

Mormishka

с изолированными комнатами, не с бойлером,

А чем плох бойлер? У меня стоит, например, очень удобно.

Александр Станиславович писал(а):
100 000 рублей за услуги умеющего отделить зерна от плевел и аргументированно торговаться, не обижая ни продавца, ни его риэлтора - нужно вычесть из
6 000 000
Еще 15 000 рублей, на комплекс необходимых проверкок и 12 000 рублей на оформление квартиры в собственность нового владельца
Округляем до 130 000
Итого, в активе у соискателя квартиры "без недостатков, рядом с метро и изолированными комнатами 5 870 000
А нужно, не менее 6 000 000

А почему 100 тыс. ?

Олег Назаров писал(а):
Mormishka
с изолированными комнатами, не с бойлером,

А чем плох бойлер? У меня стоит, например, очень удобно.

может имелась ввиду газовая колонка?
Газовая колонка невероятно удобная штука, но ей могут похвастаться владельцы квартир в сталинских пятиэтажках, в которых двушки под 60 метров
Такие дома в Измайлово есть, но цены на квартиры в них начинаются от 8 500 000

ненадо фантазировать и додумывать
барышня продает квартиру - и еше ни показов ничего - а АН уже занизило стоимость квартиры в обьявлениии - технологичное АН
АН начало утаптывать сразу барышню вниз, вот ТС и хочет разобраться что почем
ни о каких 100 тыш для агента в темах барышни речи не идет

Adekamer писал(а):
ненадо фантазировать и додумывать
барышня продает квартиру - и еше ни показов ничего - а АН уже занизило стоимость квартиры в обьявлениии - технологичное АН
АН начало утаптывать сразу барышню вниз, вот ТС и хочет разобраться что почем
ни о каких 100 тыш для агента в темах барышни речи не идет

откуда знаете?

Mormishka писал(а):
Подскажите, пожалуйста, реально ли купить двушку в ВАО в пешей доступности от метро, с изолированными комнатами, не с бойлером, без проблем или с решаемыми проблемами с документами? Лучше кирпич. До 6 млн. Или лучше будет до зимы подождать?

давайте обратимся к фактам:

17
г.Москва, Молостовых ул., д.11, кор.5, кв.46
2
47,6
30,9
6 260 000
не продана

27
г.Москва, Сормовская ул., д.17, кор.1, кв.87
2
41,9
27,2
4 700 000
5 160 000

40
г.Москва, Щёлковский пр., д.7, кор.2, кв.21
2
44,2
30,0
5 160 000
не продана

45
г.Москва, Молдагуловой ул., д.10, кор.4, кв.139
2
43,3
28,3
6 070 000
не продана

Это результаты аукционов мосгарантии - сентябрь - октябрь. Состояние там убитое конечно - зато с документами все в порядке и продавец явно не исчезнет в ночи после продажи. Ну как - получили представление?

Цены то приятные на эти квартиры.
Неплохие двушки за недорого.Видимо спрос окончательно умер.

если квартиры убитые, но граждане просто прибавляют к "вкусной" цене" 500-800 тыс, и получают цену весьма заурядную, плюс необходимость заниматься ремонтом
я оцениваю необходимость в дополнительной движухе в 200 -300 тыс, плюс цена самой движухи 500- 800
Итого, убитые двушки переоценены минимум на 600-700 тысяч
потому и висят

Александр Станиславович
Ну ремонт и хлопоты поболее 600тр будут.
А покупатели, "да", от цены еще отнимают стоимость хлопот и ремонта, всем хочется и с ремонтом и по низкой цене.