Заключение договора с риэлтором 155 / 2673

Constantinus писал(а):
Очень желательно что бы До.

Constantinus писал(а):
Если вы продавец квартиры, то наверное до.

Спасибо.

newby
Относительно последовательности осмотра квартиры и заключения агентского договора, Вас что интересует? Оценка рыночной стоимости квартиры?
Цена продажи часто фиксируется в допсоглашении к договору, который может подписываться сторонами после подписания агентского договора.

newby писал(а):
Добрый день, уважаемые риэлторы.
Скажите, пожалуйста, каков порядок заключения договора на оказание риэлторских услуг с агентством недвижимости? Какие действия должно совершить агентство и клиент ДО заключения договора? Может ли клиент предварительно изучить проект такого договора, проводится ли осмотр продаваемой квартиры и ее предварительная оценка ДО или ПОСЛЕ заключения договора, какие вопросы обсуждаются ДО заключения договора?

Добрый день, в АН, в котором я работаю, агентские договора, заключаемые с клиентом(образцы), выложены на сайте, их можно изучить до подписания и корректировать при подписани в пределах правовых норм и здравого смысла
До заключения договора мы всех приглашаем на бесплатную консультацию по оценке реалистичности предстоящих совместных усилий -покупки, продажи, обмена, срочного выкупа, расселения, альтернативы
Осмотр квартиры проводится бесплатно, оценка, подготовка распечатки с аналогичными предложениями - само собой, происходят перед осмотром, иногда осмотр квартиры перед договором, иногда - после, разные варианты решения клиентской задачи требуют разного подхода
Безусловно, до заключения договора проводятся переговоры о стоимости комиссии, сроках исполнения, формате работы, ответственности сторон и других существеных моментах

Сергей А. Шевченко писал(а):
newby
Относительно последовательности осмотра квартиры и заключения агентского договора, Вас что интересует? Оценка рыночной стоимости квартиры?
Цена продажи часто фиксируется в допсоглашении к договору, который может подписываться сторонами после подписания агентского договора.

Для начала меня интересует действительно порядок заключения договора с агентством. Должен же таковой быть. Если речь идет о продаже квартиры, то как заключать договор продавца с агентством без предварительного осмотра квартиры агентом? Понятно, что реальная цена будем меняться в ходе работы, но от чего-то отталкиваться все равно же надо. И агентству, чтобы знать, о чем именно идет речь, и клиенту, чтобы понять, ЧТО он сможет получить за свое сокровище и КТО будет это сокровище продавать. Как бы взаимное знакомство. Или не так?

Вы правы, сначала надо встретиться, познакомиться и обговорить основные условия сотрудничества

newby писал(а):
Сергей А. Шевченко писал(а):
newby
Относительно последовательности осмотра квартиры и заключения агентского договора, Вас что интересует? Оценка рыночной стоимости квартиры?
Цена продажи часто фиксируется в допсоглашении к договору, который может подписываться сторонами после подписания агентского договора.

Для начала меня интересует действительно порядок заключения договора с агентством. Должен же таковой быть. Если речь идет о продаже квартиры, то как заключать договор продавца с агентством без предварительного осмотра квартиры агентом? Понятно, что реальная цена будем меняться в ходе работы, но от чего-то отталкиваться все равно же надо. И агентству, чтобы знать, о чем именно идет речь, и клиенту, чтобы понять, ЧТО он сможет получить за свое сокровище и КТО будет это сокровище продавать. Как бы взаимное знакомство. Или не так?

Кроме самой квартиры, нужно также посмотреть все документы по ней и узнать юр.моменты связанные с возникновением и переходами прав собственности, ситуацию по собственникам и жильцам.
Так Вы продавец или начинающий агент?

Я начинающий продавец. )
Разумеется, нужно смотреть и квартиру и документы на нее.
Я не представляю, как можно заключать договор без того и другого. Может, я не прав, не знаю.

newby писал(а):
Я начинающий продавец. )
Разумеется, нужно смотреть и квартиру и документы на нее.
Я не представляю, как можно заключать договор без того и другого. Может, я не прав, не знаю.

Вы зашли в некое АН с улицы, где Вам предложили заключить договор?
Что случилось-то?

Пока еще ничего не случилось. И это хорошо. )
Но вот в осмотре квартиры ДО заключения договора мне однозначно отказано.
Мне это показалось странным.

Cвятoслав Tеплов

newby писал(а):
Пока еще ничего не случилось. И это хорошо. )
Но вот в осмотре квартиры ДО заключения договора мне однозначно отказано.
Мне это показалось странным.

Разумно. (подозрительно). Пообщайтесь с нескольсколькими агентствами - и конкретными исполнителями, агентами... Люди все разные, несмотря на общие технологии...

А как Вы нашли это агентство ? По рекомендации нет знакомых ?