Обмен квартиры в новостройке. Как правильно? 27 / 428

А вот это агенство не может как-то обменять с доплатой? Или это невозможно?

relmvk писал(а):
Я просто боюсь, что потом продать не смогу эту квартиру - первый этаж все-таки

почему купили квартиру на 1 этаже? Не знали в тот момент, что это за зверь такой или в агентстве Вас продавили на покупку?

relmvk писал(а):
Про пени в договоре нет ничего. Это наверное суд присуждает.

Начните с зубрёжки закона: №214-ФЗ. Там всё написано. И про расторжение тоже. Не важно, есть ли в Договоре условия.

Также спросите у Яндекса. Например:

внешняя ссылка

Но обязательно идите к юристу, чтобы грамотно составить уведомление и получить всё причитающееся. Сами всё равно не справитесь.

relmvk писал(а):
А вот это агенство не может как-то обменять с доплатой? Или это невозможно?

Вам пока нечего менять. Бумажку можно только переуступить.

relmvk писал(а):
потом продать не смогу эту квартиру - первый этаж все-таки

В Москве сейчас модная тема делить квартиры на студии - таким образом, можно сдавать как 2 квартиры. Или даже продавать долями. Перепланировка, как правило, возможна только на первом этаже. Можно использовать это преимущество в рекламе))

relmvk
Правильно будет сходить в ту компанию где Вы покупали, и где продают другую квартиру выше этажом...

просто Сергеич писал(а):
Правильно будет сходить в ту компанию где Вы покупали, и где продают другую квартиру выше этажом...

Чтобы они выкупили неликвид себе? :hi_hi_hi:

Ivaan писал(а):
relmvk писал(а):
Я просто боюсь, что потом продать не смогу эту квартиру - первый этаж все-таки

почему купили квартиру на 1 этаже? Не знали в тот момент, что это за зверь такой или в агентстве Вас продавили на покупку?

Да особенно и не продавливали. На тот момент других квартир в доме не было, а дом и район мне понравились. Хотелось кирпич, индивидуальное отопление. По финансам проходила только на первый этаж - со скидкой. Просто я не жила никогда на первом, хотя там цоколь высокий. Может и ничего,но просто если возможность есть, то поменяла бы.

relmvk писал(а):
Изменение и расторжение Договора производятся на основании письменного соглашения сторон или по решению суда и подлежат государственной регистрации.

Проблемы сдачи дома в срок обычно финансовые
- не хватает средств на достройку
- на коммуникации
- "на согласования" и т.д.

Застройщик бесплатно в здравом уме согласия на расторжение договора не даст, хотя и имеется просрочка исполнения обязательства. Расторжение по суду длительный по времени и финансово затратный процесс, но не гарантирующий реальное получение денег.
Получите исполнительный лист и встанете в ФССП в длинную очередь кредиторов.

До расторжения договора ваши права защишены лучше, так как ДДУ по ФЗ-214 это обременение (обеспечение, залог) строящегося дома в вашу пользу.

Ясно. Поняла, что связываться с расторжением мне невыгодно и теперь кроме как продать-купить вариантов нет. Других вариантов, как я понимаю, тоже нет. Огромное спасибо за консультацию, могла бы дров наломать.