Какой штраф принято брать с риелтора за его косяк? 77 / 974

Jambalaya писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
И это далеко не Ваш риэлтор. О каких штрафах речь?

объясните пожалуйства, почему изза непрофессионализма риелтора я должен нести убытки, мотаясь второй раз в мфц?

Я не берусь судить о профессионализме риэлтора, услуги которого оплачивает покупатель.
Предложите риэлтору оплатить билетик до МФЦ, в связи с убытками. :hi_hi_hi:

На самом деле не смешно даже. Человек покупает квартиру за миллионы и пока ДКП не подписан и не передан на регистрацию, он имеет права у Вас ещё за день до подписания попросить ф9, например. Что будет правильным.

Николай Тюленев писал(а):
Если предыдущая выписка из домовой книги не просрочена, то Росреестр её примет.

каждый день узнаю что то новое))
для регистрации перехода прав Росреестру НЕ НУЖНА выписка из домовой. достаточно правоустанавливающих на квартиру, дкп, заявления и паспортов. разве не так?)

риелтор может попросить и справку из психдиспансера- но это не значит что она нужна росреестру

Jambalaya писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Если предыдущая выписка из домовой книги не просрочена, то Росреестр её примет.

каждый день узнаю что то новое))
для регистрации перехода прав Росреестру НЕ НУЖНА выписка из домовой. достаточно правоустанавливающих на квартиру, дкп, заявления и паспортов. разве не так?)

риелтор может попросить и справку из психдиспансера- но это не значит что она нужна росреестру

А он еще не спросил? Через 18 дней ждите, спросит.

Николай Тюленев писал(а):
А если покупателю понадобилась архивная выписка, то пусть обратится в соответствующие
коммерческие структуры и её получит. За деньги. 4 тыс. руб в среднем по Москве.

Здорово конечно, но полученное не легально.

Я прошу всегда расширенную + заказываю = на выходе одна выписка Покупателю в архив, вторая просто для контроля.

Иногда они сильно не совпадают.

Jambalaya писал(а):
для регистрации перехода прав Росреестру НЕ НУЖНА выписка из домовой. достаточно правоустанавливающих на квартиру, дкп, заявления и паспортов. разве не так?)

выписка нужна
правоустанавливающие не нужны (если конечно там не старое свидетельство и квартира не числиться в ЕГРН).

Наняли бы вы своего риэлтора и ему мозг выносили)))
А то риэлтор покупателя обидится на ваши выпады))) или заподозрит неладное)))
Скажет своему покупателю, что мол не совсем вы в духе...
И адью... :hi_hi_hi:

Карпушкина Вероника писал(а):
Я прошу

Мы сейчас не переходим на свои личности и собственную практику, а обсуждаем общепринятые правила.
По ним продавец предоставляет документы, необходимые для проведения сделки, а не для снятия всевозможных фобий покупателя.
Это задача риэлтора покупателя.

Владимир Романенко писал(а):
Наняли бы вы своего риэлтора и ему мозг выносили)))
А то риэлтор покупателя обидится на ваши выпады))) или заподозрит неладное)))
Скажет своему покупателю, что мол не совсем вы в духе...
И адью...

Оно решило вынести мозг нам! :ps_ih:

Владимир Романенко писал(а):
Наняли бы вы своего риэлтора и ему мозг выносили)))
А то риэлтор покупателя обидится на ваши выпады))) или заподозрит неладное)))
Скажет своему покупателю, что мол не совсем вы в духе...
И адью...

Или потом на форуме появится тема: Как оштрафовать риэлтора покупателя за то, что через 18 дней попросил справку из ПНД :ti_pa:

убытки одни от этих риэлторов)))

Владимир Романенко писал(а):
Наняли бы вы своего риэлтора и ему мозг выносили)))

смотрите. по памяти: в базе ЦИАН примерно 160 000 квартир (это порядок величины(. В месяц регистрируется 8000 сделок.
Из них полагают 95% через супер-риелторов, оставшиеся 5% это сделки между родственникми-соседями и ССР.

То есть та масса квартир что выставлена на продажу при нынешних темпах рассосется хорошо если через 20 месяцев, но впереди еще новые поступления от новостроек и пр.

так что рецепт "наймите риелтора" в текущей ситуации означает "и ждите продажи своего добра месяцев 6-10 в лучшем случае"