Собираюсь продать малогабаритку двушку в Кунцево 123 / 888

16.09.17, 10:30
Александр101 писал(а):

15.09.17, 21:34
Юлия Лурье писал(а):

15.09.17, 19:24
Александр101 писал(а):
Помогите советом.
Собираюсь продать малогабаритку двушку в Кунцево и купить комнату в Филях в доме под реновацию (для сохранения московской прописки и для возможного получения нового жилья). Покупателя своей квартиры буду пытаться искать сам. А вот для покупки комнаты буду искать агентство, так как сам не смогу "пробить" комнату на предмет его прошлого. Как лучше искать агента в агентстве, у которого есть какое-то имя (чтобы комнату продали "с гарантией")? Звонить в агентство, договариваться с тем, с кем соединят? А если это будет стажёр? И нужно ли мне ездить в агентства, чтобы посмотреть на агента и на само агентство? Подскажите, пожалуйста.
Нужно, нужно
и Агента смотреть и Агентство
слава Богу, есть на кого посмотреть в Москве-то

А у меня вот тут есть пятничный вполне себе вопрос
Вы будете искать покупателя на квартиру сами, потому считаете, что это легче и проще, чем найти комнату, для поиска и проверки которой вы собираетесь привлечь спеца?
Юлия, я планирую и сам и через агентство - как карта ляжет. А вот как распознать стажёра при личной встрече в агентстве? И как выбирать само агентство, к примеру, здесь на НЕРСе?

да так и выбирать - у всех телефоны указаны и названия агентства в подписи или под автарой - звоните, беседуйте, потом назначайте встречу по телефону - смотрите, как там в офисе, есть ли жизнь
5-6 встреч по практике достаточно, чтобы понять, кто и что из себя представляет и вообще"есть жизнь на Марсе"

16.09.17, 10:30
Александр101 писал(а):
А вот как распознать стажёра при личной встрече в агентстве? И как выбирать само агентство, к примеру, здесь на НЕРСе?

Выбирайте, прежде всего, специалиста. То есть, того человека, который будет с Вами работать. Большое, среднее, маленькое агентство - все равно работать Вы будете с одним и там же агентом.

Что касается распознавания ... составьте список вопросов, которые хотите задать. И задавайте. Должны отвечать быстро, уверенно и так, чтобы ответы Вам были понятны. Если что-то не понятно, не стесняйтесь переспрашивать. Любые заминки и запутки в будущем могут сработать простив Вас.

Обязательно выясняйте стоимость услуг, и что входит в эту стоимость. Потому как иначе стоимость, в результате, может существенно измениться.

Юлия Битузе

16.09.17, 10:41
Kalendar писал(а):
Чтобы понять кто есть кто нужно не один месяц форум читать, в течении которого мнение будет порой меняться на прямопротивоположное и самое печальное окажется в том, что того, кто дурнее тебя, такого сам не захочешь, а того кто умнее, будешь еще больше опасаться.

А нанимать для исполнения услуги надо кого?
того, кто тобой управляет, или того, кем ты управляешь?

Вы ходите к парикмахеру, которому даете советы и указания, как стричь, или к тому, кто сам решает, в каком виде вы перфектны -стильны, аккуратны, видны ваши прекрасные глаза и длинная шея, закрыты большие уши и неровный лоб(например)?
Смотрите, знакомой условной "Ленке" из дворового салона в подвале, или которая на дому работает, можно просто сказать - "давай покороче, только виски /затылок/челку не трогай, а над ушами оставь побльше!"
а вот Тодчуку так хрен скажешь, и в Барбер -шопе так хрен себя поведешь
НО..
НО!!!!
Ленке вы платите 500 рублей,
а Тодчуку или в Барбер-шопе придется пару тыщ

Вот в чем выбор

16.09.17, 10:48
Юлия Лурье писал(а):

16.09.17, 10:30
Александр101 писал(а):

15.09.17, 21:34
Юлия Лурье писал(а):

Нужно, нужно
и Агента смотреть и Агентство
слава Богу, есть на кого посмотреть в Москве-то

А у меня вот тут есть пятничный вполне себе вопрос
Вы будете искать покупателя на квартиру сами, потому считаете, что это легче и проще, чем найти комнату, для поиска и проверки которой вы собираетесь привлечь спеца?
Юлия, я планирую и сам и через агентство - как карта ляжет. А вот как распознать стажёра при личной встрече в агентстве? И как выбирать само агентство, к примеру, здесь на НЕРСе?
да так и выбирать - у всех телефоны указаны и названия агентства в подписи или под автарой - звоните, беседуйте, потом назначайте встречу по телефону - смотрите, как там в офисе, есть ли жизнь
5-6 встреч по практике достаточно, чтобы понять, кто и что из себя представляет и вообще"есть жизнь на Марсе"

Юлия, если я сейчас эту квартиру сдаю, перед тем, как выставлять на продажу, обязательно расторгать договор с квартирантами и выселять их (это узбеки)?

Юлия Битузе

16.09.17, 11:03
Александр101 писал(а):

Юлия, если я сейчас эту квартиру сдаю, перед тем, как выставлять на продажу, обязательно расторгать договор с квартирантами и выселять их (это узбеки)?

это кто сказал?

если для вас очень важны эти деньги - то в вашем случае не выселять
если для кого-то это небольшая часть бюджета - то лучше выселить и привести квартиру в порядок

стандартное отношение к арендаторам у меня, как у риэлтора, такое: они мешают показам, создают препятствия для продажи как энергетически(они не хотят съезжать,лишние движения, траты, проблемы, страх перед будущим - все это их запросы и протесты во Вселенную), так и чисто физически - специально приводят все в непотребное состояние перед показами, отменяют показы, опаздывают открыть дверь для показов и так далее, идут даже на то, чтобы жарить какую-нить селедку специально перед показами

так что в вашем случае надо взвесить
все очень тщательно, буквально-таки "в граммах"

16.09.17, 10:30
Александр101 писал(а):
А вот как распознать стажёра при личной встрече в агентстве? И как выбирать само агентство, к примеру, здесь на НЕРСе?

Выбирайте агентство где нет стажеров или частного специалиста.
Тогда первый вопрос отпадет автоматически. )

16.09.17, 11:02
Юлия Лурье писал(а):
А нанимать для исполнения услуги надо кого?
того, кто тобой управляет, или того, кем ты управляешь?

А это сложный вопрос для меня и скажу честно не могу дать однозначного ответа, но мне нравится шутка по теме
"Я не боюсь искусственного интеллекта который выиграет у компьютера в шахматы, я боюсь который проиграет специально"

16.09.17, 10:36
DmitryPos писал(а):

3. Говорить всем что вы риелтор. Признаваться что вы собственник можно исключительно на просмотре

ага, а мы-то лохи, по тексту объявления, или по фотографиям, или по ответу на телефонный звонок не поймем этого НИКАК и НИКОГДА

шутник-с!

16.09.17, 11:09
Kalendar писал(а):

16.09.17, 11:02
Юлия Лурье писал(а):
А нанимать для исполнения услуги надо кого?
того, кто тобой управляет, или того, кем ты управляешь?
А это сложный вопрос для меня и скажу честно не могу дать однозначного ответа, но мне нравится шутка по теме
"Я не боюсь искусственного интеллекта который выиграет у компьютера в шахматы, я боюсь который проиграет специально"

который проиграет специально - это в него программу НЛП заложили, он присоединяется таким способом
надо просто ее отключать периодически

16.09.17, 11:09
Николай Тюленев писал(а):
Выбирайте агентство где нет стажеров или частного специалиста.

К сожалению, тоже не гарантия что частный специалист не вчерашний стажер.