Зачем Вам нужен риэлтор - 2. 92 / 4190

[Николай Тюленев]

Опасность в том, что стороны могут прийти к мировому соглашению по данному процессу ПОСЛЕ продажи квартиры. И что будет написано в том соглашении - никому не известно.

Так ведь супруга будет заключать мировое уже исходя из того факта, что квартиру она продала.
Поэтому, чтобы там не было написано, нового собственника это не коснется.
Если, конечно, продавец осознавал последствия своих действий и действовал не под влиянием существенного заблуждения. )
...
Это я к тому, что будь так все просто с расторжением (изменением БД), мошенники давно бы этой схемой во всю пользовались:
Поженились - разделили имущество по договору - развелись - квартиры продали - расторгли брачный договор - истребовали квартиры обратно ...

[GreetS]

В 2008 году муж с женой купили две двушки на одной площадке в монолите в Орехово. Элитный дом

Элитный дом в Орехово? Хм... Можете его адрес назвать, что бы хоть знать , где же в Орехово элитные дома есть.

[GreetS]

Олег, если супруга (бывшая) , у которой вы покупаете 2 к.кв. показала вам иск к ней от ее бывшего, и показала решение суда, который дело уже рассмотрел и вынес решение, отказав бывшему супругу в иске, то наверняка же вы ознакомлены и с текстом их брачного договора. Так? Что в нем говорится о той дорогой загородной недвижимости, из за которой бывший супруг подал к ней иск ? Кому отписана эта загородка по их брачному договору?

[GreetS]

Это я к тому, что будь так все просто с расторжением (изменением БД), мошенники давно бы этой схемой во всю пользовались:

Я вот тоже думаю, что бывшему супругу не получится изменить или расторгнуть брачный договор после расторжения брака.
Есть правда еще один вариант, достаточно редкий. Суд может изменить или признать недействительным брачный договор в части.Т.е. не целиком, а в той части, что касается спорной загородной недвижимости (в вашем случае). И то, бывшему и его адвокату надо для этого будет очень и очень постараться, найти для этого очень весомые аргументы. Судя по тому, что решение суда первой инстанции уже вынесено и бывшему супругу в удовлетворении его иска отказано, шансов у него практически нет даже на это. Апелляция в Москве чрезвычайно редко отменяет решение судов первой инстанции.

[Агент Джей]

На наш взгляд - задача риэлтора минимизировать все возможные риски, включая этот. Если у человека нет кредитной истории, или нет больших незакрытых кредитов, нет просрочек по выплатам, сумма приобретаемого имущества значительно больше суммы кредитов - шансы банкротства невелики.

вы не обижайтесь, Олег, но в данном случае вы "выступили в белом пальто", и воспринимать иначе как самопиар вашу историю сложно

[Гамбринус]

С точки зрения СамСебеПокупателя история перехода прав с заморочками, тем более если вы говорите квартира элитная, то есть рискует покупатель большой суммой: купили, потом заключили договор, квартиры поделили, подарили друг другу свои доли, снова оформили, разводятся, делят имущество, судятся в настоящее время. Мутно все.
СамСебеПокупатель пойдет другую искать, которую просто купили в 2008 году и теперь продают.

[GreetS]

разводятся, делят имущество, судятся в настоящее время. Мутно все.

По моему вы все в кучу смешали. Не разводятся, а уже развелись. Не судяться, а бывший супруг пытается судится, оспорить брачный договор, по которому все имущество разделено.Суд прошел, иск рассмотрен, решение вынесено. Мутно только, если вникать нет желания.

[Гамбринус]

Мутно только, если вникать нет желания.

А у СамСебеПокупателя и нет желания вникать во все это, он сразу мимо пройдет.
Кстати, в чем смысл этих телодвижений по вниканию, если на выходе риэлтор тоже отказался от покупки?

[Чайка_]

Пока не видно ни одного основания для расторжения БД по суду.

[GreetS]

Пока не видно ни одного основания для расторжения БД по суду.

Даже если основания и были, мы же текст искового заявления бывшего супруга не видели. Вряд ли он в нем написал что то типа"желаю расторгнуть потому что передумал" . Наверняка же указал там какие то причины для расторжения, убедительные с его точки зрения.