С 1.01.20 государство будет компенсировать отобранное жилье 52 / 1978

11.12.19, 20:16
ir-ka писал(а):
А откуда деньги государство берет на выплаты по страхованию вкладов?
Скрытая инфляция - запуск печатного станка.

Ну тогда ладно

лишь бы не заставили какие то страховки платить

11.12.19, 20:18
Wondering писал(а):

11.12.19, 20:16
ir-ka писал(а):
А откуда деньги государство берет на выплаты по страхованию вкладов?
Скрытая инфляция - запуск печатного станка.
Ну тогда ладно лишь бы не заставили какие то страховки платить

Эти могут ))

11.12.19, 19:27
Червяков Игорь писал(а):
Добросовестных покупателей защитят, а риэлторы потеряют часть своего функционала по проверке объектов. Проверять не будет смысла.

...

Ну, как бы вот этот вот порядок выплат ещё надо установить. И сумма там может быть неизвестно какая предельная. Сегодня вот миллион. А кто сказал, что его повысят???
В Москве за 1 млн даже комнату не купишь. Так что пока это не произойдёт, то ничего не изменится. А когда произойдёт, тогда и узнаем.

"Ст. 31.1, пункт 3: Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации"
N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Добросовестных покупателей квартир в Москве, если что, вряд ли утешит один миллион. Так что проверять все равно придётся!

11.12.19, 20:37
Дори писал(а):
Добросовестных покупателей квартир в Москве, если что, вряд ли утешит один миллион. Так что проверять все равно придётся!

одним из признаков добросовестности покупателя является заключение договора с риэлтором(теперь наверно только с тем, кто будет соответствовать профстандартам) или с АН и получение от них юридической справки, отчета, заключения о проведенных проверках и об их эспертном мнении по вопросу перспектив и последствий данной сделки

11.12.19, 20:52
Юлия Лурье писал(а):
одним из признаков добросовестности покупателя является заключение договора с риэлтором

Есть судебная практика, где принят во внимание этот признак?

11.12.19, 19:27
Червяков Игорь писал(а):
Добросовестных покупателей защитят, а риэлторы потеряют часть своего функционала по проверке объектов. Проверять не будет смысла.

оптимистичненько

но увы, далеко не совсем так.
компенсация коснется только тех, кто потерял недвижимость по 302 ГК :

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель).

это не такой уж большой процент укаченных в суде сделок...

это типа Остроуховой, которая столкнулась с фальшивым паспортом, и иные фальшивки, проскочившие через Росреестр.
То, что при качественном исполнении, реально проверить не может ни риэлтор, ни нотариус, ни регистратор, не являясь экспертами с передвижной лабораторией в кармане.

Обратную силу этот аттракцион невиданной щедрости в исполнении государства имеет только для лиц, у которых жилье отобрано в пользу государства или муниципалитета. Таким, как Остроухова, обманутым до 01.01.2020, от которых квартиры (дома) вернулись к физикам, к сожалению компенсацию не получить.

А вот параграф 2 ГК РФ Недействительность сделок остался прежним, и работы риэлторам еще хватит за гланды.

11.12.19, 20:56
Мосина Ольга писал(а):

11.12.19, 20:52
Юлия Лурье писал(а):
одним из признаков добросовестности покупателя является заключение договора с риэлтором
Есть судебная практика, где принят во внимание этот признак?

да есть
прямо в моем присутствии у ответчика -покупателя спрашивали, чем он докажет свою добросовестность и отсутствие сговора с продавцом(речь шла о банкротстве Селиверстова, ответчик был Глуховский), у ответчика был договор с ИНКОМом, в котором я работала в момент его покупки, и юрзаключение. На момент суда я уже работала в Просторе, где "мощные юристы" сказали, что Глуховскому никогда не выиграть, а Глуховский выиграл
Еще раз просторовские юристы сказали, что не видят перспектив по отсуживанию сделки дарения-покупки долей в квартире на Цветном бульваре, а вышло все не так, там тоже был запрос на письменное одобрение предыдущей сделки
и то, и другое дело вела моя сестра, адвокат, в первом деле я привлекалась в качестве свидетеля

11.12.19, 20:32
Илья Шкоп писал(а):
Ну, как бы вот этот вот порядок выплат ещё надо установить. И сумма там может быть неизвестно какая предельная. Сегодня вот миллион. А кто сказал, что его повысят???

миллион вообще убрали, у миллиона не было ссылки на 302, он поширше действовал, сэкономит государство ,как пить дать.

11.12.19, 21:01
Юлия Лурье писал(а):
прямо в моем пристуствии у ответчика -покупателя спрашивали, чем он докажет свою добросовестность и отсутствие сговора с продавцом(речь шла о банкротстве Селиверстова, ответчик был Глуховский), у ответчика был договор с ИНКОМом,

В решении суда есть фраза о том, что у ответчика было юр.заключение от Инкома?)