Сколько квартир покупается через риелторов? 38 / 633

16.01.21, 11:20
Kalendar писал(а):
Домклик сейчас активно вовлекает в работу со своей системой риэлторов, его показатель не корректный относительного всего рынка вторички.

В регионах покупатели вторички на 90% с ипотекой, оптимально ее получить в Сбере только через ДомКлик, для них банком и сделан этот функционал.
В тех же 90% сделку сопровождает как минимум один риэлтор. Где некорректность?

Покупать, или продавать квартиру лучше с риэлтором. При этом, риэлтор должен быть только хорошим, как адвокат. Или не быть вообще. Хороший риэлтор действительно знает массу тонкостей и "подводных камней". Способен найти решение в сложившейся ситуации, корректировать ход сделки с целью соблюдения интересов сторон. Оценить качество и полноту документов сопровождающих сделку. Хороший риэлтор подскажет как НЕ сделать неправильные действия своему клиенту. Для клиента-покупателя, нередко, риэлтор помогает снизить цену квартиры отработав тем самым своё вознаграждение.

16.01.21, 01:53
Дмитрий 888 77 писал(а):

16.01.21, 00:47
timetodiy писал(а):
Уточню вопрос - как много покупателей квартир в Москве пользуются услугами риэлторов? По моим ощущениям и логике больше 90%, есть альтернативные мнения?

Я хочу понять с точки зрения продавца квартиры соотношение ситуаций, где я в первую очередь должен ее продать риелтору и конечному покупателю.
Когда новостройку покупают, не пользуетются.

А вот с этим утверждением я бы поспорил. Новостройки бывают разные. В моей практике был случай когда покупатель заказал оценку ситуации с покупкой новостройки. По итогам "раскопок", с привлечением адвоката по гражданским делам, клиент-покупатель принял решение отказаться. Сам такое решение принял.

16.01.21, 11:30
Червяков Игорь писал(а):
В регионах покупатели вторички на 90% с ипотекой, оптимально ее получить в Сбере только через ДомКлик, для них банком и сделан этот функционал.
В тех же 90% сделку сопровождает как минимум один риэлтор. Где некорректность?

Согласитесь, два риэлтора с каждой стороны (идеальная ситуация) и один как минимум (часто встречающаяся) разница колоссальная, в 2 раза, для точной оценки емкости рынка риэлторских услуг и их доли на нем.
Сбер большой конечно, но не один во вселенной, правда? )
И третье тут ваши же коллеги писали не раз, что в малых городах часто риэлторы отсутствуют как класс, а сделки все равно совершаются.
П.С. Про долю ипотеки тоже еще вопрос, недвижимость в регионах стоит порой очень дешево, иногда дешевле размера мат.капитала, а уж для улучшения тем более достаточно.

ДК говорят, что 90% сделок сопровождается риэлторами, а сколько их там 1 или 2 не уточняется.
Сбер контролирует половину рынка ипотеки и я не думаю, что его статистика отличная от статистики других ипотечных банков.

16.01.21, 11:45
Сергей Румянцев писал(а):
По итогам "раскопок", с привлечением адвоката по гражданским делам, клиент-покупатель принял решение отказаться.

Чтобы не рисковать репутацией, привлеченный юрист, как правило, мочит сделку, так как свой гонорар он получит при любом раскладе.

Как не странно продаю квартиру через риелтора)

16.01.21, 13:58
Constantinus писал(а):
Как не странно продаю квартиру через риелтора)

В поисках радости

— Сема, почему ты носишь туфли на два номера меньше, чем тебе нужно?
— Понимаешь, жена у меня настоящая мегера, сын – будущий бандит, теща – просто сатана, короче, дом для меня – сплошной ад. Единственную радость в жизни я имею, когда вечером снимаю туфли.

16.01.21, 12:21
Червяков Игорь писал(а):
ДК говорят, что 90% сделок сопровождается риэлторами, а сколько их там 1 или 2 не уточняется.
Сбер контролирует половину рынка ипотеки и я не думаю, что его статистика отличная от статистики других ипотечных банков.

А как собирается подобная статистика, заполняется какой-то особый формуляр?

16.01.21, 15:10
Ермаков писал(а):

16.01.21, 12:21
Червяков Игорь писал(а):
ДК говорят, что 90% сделок сопровождается риэлторами, а сколько их там 1 или 2 не уточняется.
Сбер контролирует половину рынка ипотеки и я не думаю, что его статистика отличная от статистики других ипотечных банков.
А как собирается подобная статистика, заполняется какой-то особый формуляр?

Риэлторы регистрируются в ДК в момент проведения первой сделки с ипотечником, затем все происходит автоматически.