Честный способ получить несколько небольших комиссий за одну квартиру 32 / 743

Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
Обязана ли брокерша действовать в интересах только одного клиента?
Не обязана, клиентов-покупателей может быть много, и конфликт их интересов не запрещен
3 (20%)
Обязана действовать только в интересах одного клиента, чтобы не допустить конфликт интересов
9 (60%)
Другое
3 (20%)
Всего голосов: 15
07 мая 2023
07.05.23, 14:33
Александр Сидоркин писал(а):
Большой навес, сразу 43 однушки. Думаю что около 11,0 млн будут уходить.
40-метровые ?
07 мая 2023
07.05.23, 15:20
Trinisium писал(а):
07.05.23, 09:36
TrintyFlo писал(а):
Честный способ получить несколько небольших комиссий за одну квартиру
Какой размер комиссии?
от 30 тысяч, плюс нужно вносить возвратный депозит агенту
17 июн. 2023
Отсутствие обязанности и наличие множества клиентов-покупателей может создавать конфликт интересов между ними
17 июн. 2023
Сколько работал с аукционами - брокер всегда работает только с одним клиентом.
Смысл в том, что каждый покупатель ставит свой ценовой предел. И если у вас ДВА покупателя в ОДНОМ пределе - оба не смогут стать победителями на одну квартиру.
А когда у вас два победителя и оба ваши ... это уже не конфликт, а большая проблема.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
17 июн. 2023
Я вообще не понимаю эти аукционы.
На кого они рассчитаны.
Ладно, если бы стартовая сумма была низкая и играли на повышение.
Но ведь нет .
Она уже высокая или в рынке.
Народ хватает дороже то, что трудно
продаётся дешевле.
Полная бредятина.. Разгон цены.

Народ азартен.
Так можно любую квартиру разогнать через подставных -заманив на низкий старт.
Если победитель откажется покупать - задаток не вернут.

Бред. Почему просто не выставить в продажу.
17 июн. 2023
17.06.23, 15:07
Lisaweta писал(а):
Я вообще не понимаю эти аукционы.
На кого они рассчитаны.
Ладно, если бы стартовая сумма была низкая и играли на повышение.
Но ведь нет .
Она уже высокая или в рынке.
Народ хватает дороже то, что трудно
продаётся дешевле.
Полная бредятина.. Разгон цены.

Народ азартен.
Так можно любую квартиру разогнать через подставных -заманив на низкий старт.
Если победитель откажется покупать - задаток не вернут.

Бред. Почему просто не выставить в продажу.
По Зеленому проспекту цели разогнать нет, иначе сделали бы старт 7-8 млн. и в пылу азарта десятков набежавших эти квартиры разошлись бы за 11,5-12 мил. А так, по номиналу раскупят.
Если продавец хочет сделать разгон, то делают заниженный старт. Пример, Вспольный пер., двушка в кирпиче, 37 метров, заниженный старт 10, финиш 21,8 млн., 158 ртов!
Хорошо тому кто в своём дому !
17 июн. 2023
07.05.23, 09:36
TrintyFlo писал(а):
Честный способ получить несколько небольших комиссий за одну квартиру
Брокер Юлия (торги, первичка) Агентство На Авито c мая 2010
Брокер Юлия (торги, первичка) Реквизиты проверены

Данная 2х-комнатная квартира продаётся посредством аукциона, принадлежит она ГУП г. Москвы. Продажа осуществляется через аукцион в рамках ФЗ 178.
Собственник г. МОСКВА: нет обременений и залогов, чистая история. Не требуется юридическая проверка чистоты объекта. Никто не прописан и не проживает.
Заявки принимаю вплоть до последнего дня подачи заявок, так как в своём личном кабинете имею запас денежных средств для подачи срочной заявки (кому нужно заявиться в последний момент)!
В случае проигрыша обеспечительный взнос (задаток) возвращается. Заключаю договор!
Ипотека подходит. Осмотр по записи.
Задавайте вопросы. Всегда открыта для сотрудничества.
От вас потребуется доверенность, паспорт, ИНН, СНИЛС (сканы), обеспечительный взнос(задаток).
Начальная цена за объект: 14 680 179,00 руб.
Размер задатка: 293 603,58 руб.
Шаг аукциона: 29 360,36 руб.
Форма проведения: Открытый аукцион в электронной форме
Дата окончания приёма заявок: 22.05.2023 15:00:00
Проведение торгов: 31.05.2023 10:00
Покупка данной квартиры возможна только через участие в электронном аукционе. Оказываю полное сопровождение от подачи заявки на площадку до получения ключей. Подробности по телефону. ЗВОНИТЕ!
Я не увидела, где у брокера несколько комиссий?
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
17 июн. 2023
17.06.23, 15:34
Юлия Битузе писал(а):
07.05.23, 09:36
TrintyFlo писал(а):
Честный способ получить несколько небольших комиссий за одну квартиру
Брокер Юлия (торги, первичка) Агентство На Авито c мая 2010
Брокер Юлия (торги, первичка) Реквизиты проверены

Данная 2х-комнатная квартира продаётся посредством аукциона, принадлежит она ГУП г. Москвы. Продажа осуществляется через аукцион в рамках ФЗ 178.
Собственник г. МОСКВА: нет обременений и залогов, чистая история. Не требуется юридическая проверка чистоты объекта. Никто не прописан и не проживает.
Заявки принимаю вплоть до последнего дня подачи заявок, так как в своём личном кабинете имею запас денежных средств для подачи срочной заявки (кому нужно заявиться в последний момент)!
В случае проигрыша обеспечительный взнос (задаток) возвращается. Заключаю договор!
Ипотека подходит. Осмотр по записи.
Задавайте вопросы. Всегда открыта для сотрудничества.
От вас потребуется доверенность, паспорт, ИНН, СНИЛС (сканы), обеспечительный взнос(задаток).
Начальная цена за объект: 14 680 179,00 руб.
Размер задатка: 293 603,58 руб.
Шаг аукциона: 29 360,36 руб.
Форма проведения: Открытый аукцион в электронной форме
Дата окончания приёма заявок: 22.05.2023 15:00:00
Проведение торгов: 31.05.2023 10:00
Покупка данной квартиры возможна только через участие в электронном аукционе. Оказываю полное сопровождение от подачи заявки на площадку до получения ключей. Подробности по телефону. ЗВОНИТЕ!
Я не увидела, где у брокера несколько комиссий?
Я так понимаю, что имеется ввиду, что если вам предлагают за вас поучаствовать в торгах, то эти конторы-никонара, которые рекламируют эти квартиры на агрегаторах (кроме организатора торгов разумеется), берут много клиентов на один объект...
Далее даже если кто то выиграет торги они в плюсе. И остальные так же заплатили...
📎 продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
17 июн. 2023
17.06.23, 15:34
Юлия Битузе писал(а):
Я не увидела, где у брокера несколько комиссий?
Брокер заранее имеет на своем счете и вносит в интересах клиента залог за участие в аукционе. Странно предоставлять такую услугу бесплатно. Конфликт интересов есть, но не все клиенты догадываются о противоречии.
внешняя ссылка

Бизнес процветает, у нее 89 объявлений. внешняя ссылка
17 июн. 2023
17.06.23, 18:45
Runny1989Msk писал(а):
17.06.23, 15:34
Юлия Битузе писал(а):
Я не увидела, где у брокера несколько комиссий?
Брокер заранее имеет на своем счете и вносит в интересах клиента залог за участие в аукционе. Странно предоставлять такую услугу бесплатно. Конфликт интересов есть, но не все клиенты догадываются о противоречии.
внешняя ссылка

Бизнес процветает, у нее 89 объявлений. внешняя ссылка
Ок, а где здесь несколько комиссий?
Услуги разные, за каждую по одной комиссии , а не три комиссии за одну услугу
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя