Поиск своего риэлтора, глазами риэлторов. 98 / 1467

13.02.24, 22:03
Илья Трунилов писал(а):

13.02.24, 21:25
Юлия Битузе писал(а):
Это прям антисовет, кого волнует ДУХ агента
Зачем вступать в долгосрочные отношения с человеком, который тебе несимпатичен? Только ради денег?
У меня самые лучшие сделки, как правило, бывают с людьми, которые с мной на одной волне.

Думаю, у большинства агентов так. Когда клиент и его агент это одна команда то результат получается соответствующий. Поэтому, очень важно с самого начала действий достичь взаимопонимания.

13.02.24, 21:12
Илья Трунилов писал(а):

13.02.24, 20:49
Olgaj писал(а):
Я не ясновидящая, читая форум, не понимаю, кто душу вложит в мой проект , чьи знания и склад ума приведут к моей цели, приобретению жилья. Покупая последний раз, очень хочется не ошибиться, поэтому нужен грамотный советчик и специалист своего дела.
Для начала составьте список из агентов, взгляды и мысли которых вам близки. Есть тогда шанс совпасть с кем-то из них по духу. Поговорите с риэлторами из этого лонг-листа по телефону. После разговора наверняка кто-то из кандидатов сразу отвалится. Составьте теперь новый список. Предпочтение нужно отдавать риэлторам полного цикла, которые не перекладывают свою работу на помощников (или того хуже - заказчиков) и живут рядом с вами. С претендентами из этого шорт-листа нужно встретиться в реале. Вряд ли у вас будет на этой стадии больше 2-3 номинантов. Даже если агент первого выбора не справится с задачей, у вас будет под рукой телефон готового специалиста ему на замену.

Илья я с вами согласна почти в 90% ваших постов на форуме. Но вот насчёт помощников совершенно нет, да это услуга личного характера, должен быть контакт с клиентом, но помощников это никак не отменяет. Я только сопровождение делаю одна, во всех остальных случаях есть второй человек, разной степени вовлечённости, это даёт возможность оказывать услугу более качественно. Утрировано, если у меня заболел ребёнок, то не должны сорваться ни показы, ни просмотры. И даже без форс-мажор, наличие второго человека даёт возможность более объемного решения вопроса.

13.02.24, 21:25
Юлия Битузе писал(а):
кого волнует ДУХ агента

Тут могу поспорить
Очень желательно, чтобы дух у агента был нейтральный
Свежий, так сказать

13.02.24, 22:03
Илья Трунилов писал(а):

У меня самые лучшие сделки, как правило, бывают с людьми, которые с мной на одной волне.

Это сколько?
3-4 штуки в год?
А вы "конечно" не ради денег работаете?

13.02.24, 22:12
Ольга Панкратова писал(а):

13.02.24, 21:12
Илья Трунилов писал(а):

13.02.24, 20:49
Olgaj писал(а):
Я не ясновидящая, читая форум, не понимаю, кто душу вложит в мой проект , чьи знания и склад ума приведут к моей цели, приобретению жилья. Покупая последний раз, очень хочется не ошибиться, поэтому нужен грамотный советчик и специалист своего дела.
Для начала составьте список из агентов, взгляды и мысли которых вам близки. Есть тогда шанс совпасть с кем-то из них по духу. Поговорите с риэлторами из этого лонг-листа по телефону. После разговора наверняка кто-то из кандидатов сразу отвалится. Составьте теперь новый список. Предпочтение нужно отдавать риэлторам полного цикла, которые не перекладывают свою работу на помощников (или того хуже - заказчиков) и живут рядом с вами. С претендентами из этого шорт-листа нужно встретиться в реале. Вряд ли у вас будет на этой стадии больше 2-3 номинантов. Даже если агент первого выбора не справится с задачей, у вас будет под рукой телефон готового специалиста ему на замену.
Илья я с вами согласна почти в 90% ваших постов на форуме. Но вот насчёт помощников совершенно нет, да это услуга личного характера, должен быть контакт с клиентом, но помощников это никак не отменяет. Я только сопровождение делаю одна, во всех остальных случаях есть второй человек, разной степени вовлечённости, это даёт возможность оказывать услугу более качественно. Утрировано, если у меня заболел ребёнок, то не должны сорваться ни показы, ни просмотры. И даже без форс-мажор, наличие второго человека даёт возможность более объемного решения вопроса.

Представьте, что у некоторых такой уровень привлечения, что нужен не один, а тридцать один помощник
Илье тяжело представить, он не привык делегировать, да, видно, и особо нечего, но вы-то понимаете про делегирование, пусть и в своем масштабе

13.02.24, 22:12
Ольга Панкратова писал(а):
Илья я с вами согласна почти в 90% ваших постов на форуме. Но вот насчёт помощников совершенно нет, да это услуга личного характера, должен быть контакт с клиентом, но помощников это никак не отменяет. Я только сопровождение делаю одна, во всех остальных случаях есть второй человек, разной степени вовлечённости, это даёт возможность оказывать услугу более качественно. Утрировано, если у меня заболел ребёнок, то не должны сорваться ни показы, ни просмотры. И даже без форс-мажор, наличие второго человека даёт возможность более объемного решения вопроса.

Мне ваши мысли тоже часто очень близки. Люблю читать ваши дельные комментарии по многим вопросам.
Я не против помощников. Сам когда-то с этого начинал) Помощник может оказаться весьма толковым человеком.
Но заказчика стоит предупреждать о такой схеме работы до подписания агентского договора. Чтобы он мог сначала посмотреть на этого помощника и только тогда принять окончательное решение о сотрудничестве.

13.02.24, 22:32
Илья Трунилов писал(а):
Я не против помощников. Сам когда-то с этого начинал) Помощник может оказаться весьма толковым человеком.

А я для себя сделал вывод! Хочешь сделать хорошо, сделай всё сам. Никогда никому ничего не доверяю. Правильно это, или не правильно? У каждого свой стиль работы.

А я б сначала попросил озвучить тех. задание, а то бывает и смысла нет - зачем время терять.

13.02.24, 22:39
Kollega писал(а):
А я б сначала попросил озвучить тех. задание, а то бывает и смысла нет - зачем время терять.

Поддержу! Проект должен быть реальным.

13.02.24, 22:24
Юлия Битузе писал(а):

13.02.24, 22:12
Ольга Панкратова писал(а):

13.02.24, 21:12
Илья Трунилов писал(а):

Для начала составьте список из агентов, взгляды и мысли которых вам близки. Есть тогда шанс совпасть с кем-то из них по духу. Поговорите с риэлторами из этого лонг-листа по телефону. После разговора наверняка кто-то из кандидатов сразу отвалится. Составьте теперь новый список. Предпочтение нужно отдавать риэлторам полного цикла, которые не перекладывают свою работу на помощников (или того хуже - заказчиков) и живут рядом с вами. С претендентами из этого шорт-листа нужно встретиться в реале. Вряд ли у вас будет на этой стадии больше 2-3 номинантов. Даже если агент первого выбора не справится с задачей, у вас будет под рукой телефон готового специалиста ему на замену.
Илья я с вами согласна почти в 90% ваших постов на форуме. Но вот насчёт помощников совершенно нет, да это услуга личного характера, должен быть контакт с клиентом, но помощников это никак не отменяет. Я только сопровождение делаю одна, во всех остальных случаях есть второй человек, разной степени вовлечённости, это даёт возможность оказывать услугу более качественно. Утрировано, если у меня заболел ребёнок, то не должны сорваться ни показы, ни просмотры. И даже без форс-мажор, наличие второго человека даёт возможность более объемного решения вопроса.
Представьте, что у некоторых такой уровень привлечения, что нужен не один, а тридцать один помощник
Илье тяжело представить, он не привык делегировать, да, видно, и особо нечего, но вы-то понимаете про делегирование, пусть и в своем масштабе

О это целая отдельная тема про делегирование и масштабирование.
Тут хорошо бы еще знать свой размер. Такое хозяйство как у вас мало кто может потянуть, тут с Алексеем Москва болтала, у него тоже есть чему впечатлиться.
Вариант "я все сам, никому ничего не доверяю" наверное тоже имеет место быть, но тут вопрос, сколько ты лично можешь сделать сам. 3-4 сделки в месяц при полном загрузе это хорошая цифра для агента, но долго в таком темпе не многие выдержат по моим наблюдениям, да и количество обращений скоро превысит объем возможностей. Отказывать и не браться тоже отдельная тема для обсуждения, у меня тут недавно пришла долевка родственная, при первом впечатлении абсолютно бесперспективная, которая прям очень быстро и красиво разрулилась, и дала много рекомендаций с обеих сторон. Короче говоря формат работы, это мне кажется отдельная тема, не хочется автору портить ее тему, она действительно ищет себе специалиста.