Проверка покупки машиноместа 20 / 356

16.04.24, 22:10
bukinist писал(а):

16.04.24, 19:56
Павел Рыкалин писал(а):

16.04.24, 19:21
Pash1971 писал(а):
дом еще не сдан)
Если так и не будет сдан, то дольщики жилья получат свои квартиры по достройке за счёт Фонда дольщиков, а машино-места и какие-нибудь кладовки - идут в общую банкротную массу. Короче, в очередь. Вперемешку с поставщиками и смежникам. Примерно в ее четвёртую часть)

ПС
Вроде ничего не путаю))
Павел, Вы сейчас так напугаете создателя темы, что он вообще передумает покупать.
ps Однажды я тут на форуме спросил , надежен ли МКБ ( Московский кредитный банк) . Это было лет 7-8 назад.
Мне тут написали, что банк мол ненадежен и может лопнуть.
Вот уж 8 лет прошло и все нормально !

В 2018-м году я оформлял собственность знакомым через суд в Видновском суде. Фактически это простейшая формальная процедура, но… в то время банкротился Урбан. Один из его объектов Видный Город был как раз подсуден суду в Видном. Да ещё и руководитель суда решил, что канцелярия при приеме исков должна проверять соответствие комплекта документов нормам.

Так вот, все эти 200-300 несчастных людей, владельцев кладовок, которым надо было подать иски, чтобы их не включали в общую конкурсную массу, заставили меня вспомнить детство и «одна пачка в одни руки». Списки на лобовом стекле в 5 утра, очередь от входной двери до дороги и прочий треш..

ПС
Любое долевое участие - это не покупка имущества. Это инвестирование. Наличие рисков должно быть понятно. Человек сопоставит количество банкротств в последнее время (если найдёт, вполне займётся консалтингом для себя), разницу в цене и вероятность «встать в очередь». Это нормально. Информацию спросил, информацию получил.
Кто же вдруг столкнулся с банкротством в стройке, если такое случилось и удивился, тот просто… мамонт))

16.04.24, 19:21
Pash1971 писал(а):
Добрый день!
Подскажите нужно ли проверять сделку по покупке ММ по переуступке (дом еще не сдан), какие риски кроме банкротства ФЛ есть? Какая стоимость на рынке (переуступка первая, цепочки нет).

например, приобреталась ли недвижимость в браке, продавцы часто врут об этом факте, официально это не проверишь, Судебные претензии, аресты, запреты, обременения, в ЕГРН их просто может не быть

Вот отзыв о покупке машиноместа для клиента

viewtopic.php?f=91&t=69340

17.04.24, 08:43
Иван Терехов писал(а):
например, приобреталась ли недвижимость в браке, продавцы часто врут об этом факте,

Зачем врут-то ?

16.04.24, 19:48
bukinist писал(а):
А у продавца машиноместа есть риэлтор ?
Если есть, то задача немного упрощается. Вам нужен тогда юрист (юр.заключение)
Если риэлтора у продавца машиноместа нет ( и там такой же физик ) , то Вам нужно полное сопровождение покупки от и до. Думаю что стоимость здесь будет не сильно меньше чем сопровождение покупки квартиры.

да, у продавца есть риэлтор, всю подготовку она готова брать на себя

17.04.24, 09:07
bukinist писал(а):
bukinist
9746
Топ 100: 24
+13036
Москва
18 окт. 2015

6 мин
17.04.24, 08:43Иван Терехов писал(а):
например, приобреталась ли недвижимость в браке, продавцы часто врут об этом факте,
Зачем врут-то ?

знают, что нужно разрешение от супруга, скрывают специально

17.04.24, 08:43
Иван Терехов писал(а):

16.04.24, 19:21
Pash1971 писал(а):
Добрый день!
Подскажите нужно ли проверять сделку по покупке ММ по переуступке (дом еще не сдан), какие риски кроме банкротства ФЛ есть? Какая стоимость на рынке (переуступка первая, цепочки нет).
например, приобреталась ли недвижимость в браке, продавцы часто врут об этом факте, официально это не проверишь, Судебные претензии, аресты, запреты, обременения, в ЕГРН их просто может не быть

Вот отзыв о покупке машиноместа для клиента

viewtopic.php?f=91&t=69340

Спасибо за информацию! Какова стоимость Вашей работы по проверке? Продавец хочет показывать не полную стоимость при оплате, есть ли у меня риски? Оплата без кредита.

17.04.24, 09:15
Иван Терехов писал(а):
знают, что нужно разрешение от супруга, скрывают специально
П

Типа супруг ( супруга) будут срать в компот и не дадут разрешение на отчуждение или что ?

17.04.24, 09:19
bukinist писал(а):

17.04.24, 09:15
Иван Терехов писал(а):
знают, что нужно разрешение от супруга, скрывают специально
П
Типа супруг ( супруга) будут срать в компот и не дадут разрешение на отчуждение или что ?

да, скажут, а я не хочу продавать это машиноместо, оно мне нужно, это совместно нажитое, а другой супруг хочет продать и думает по другому

Сергей Румянцев

16.04.24, 19:21
Pash1971 писал(а):
Добрый день!
Подскажите нужно ли проверять сделку по покупке ММ по переуступке (дом еще не сдан), какие риски кроме банкротства ФЛ есть? Какая стоимость на рынке (переуступка первая, цепочки нет).

В сделке, риэлтор нужен не продавцу а покупателю. Тут есть кто может вам оказать услугу. Обращайтесь и помните, что любая сделка с недвижимым имуществом чревата своими последствиями. Поэтому, сделку надо проводить под контролем специалиста.

17.04.24, 09:19
Pash1971 писал(а):

17.04.24, 08:43
Иван Терехов писал(а):

16.04.24, 19:21
Pash1971 писал(а):
Добрый день!
Подскажите нужно ли проверять сделку по покупке ММ по переуступке (дом еще не сдан), какие риски кроме банкротства ФЛ есть? Какая стоимость на рынке (переуступка первая, цепочки нет).
например, приобреталась ли недвижимость в браке, продавцы часто врут об этом факте, официально это не проверишь, Судебные претензии, аресты, запреты, обременения, в ЕГРН их просто может не быть

Вот отзыв о покупке машиноместа для клиента

viewtopic.php?f=91&t=69340
Спасибо за информацию! Какова стоимость Вашей работы по проверке? Продавец хочет показывать не полную стоимость при оплате, есть ли у меня риски? Оплата без кредита.

без документов делать выводы невозможно, стоимость услуги можем обсудить по телефону или в личных сообщениях