Риэлтор для однушки в Мск вторичка 131 / 3213

LavryDA11 писал(а):
Live-msk писал(а):
А клиент покупатель за 18млн скажет Вам - а почему я должен платить комиссию в миллион, если при прочих равных условиях вы взяли с покупателя за 5 млн. 50 тысяч?

Хоспади...
Вы помнится, с суммы в 5 млн решили брать грабительские 14% - ну вот вам и ответ. Считайте все в процентах.
350 000 при 5 млн это дофига и не раз об этом тут было сказано. Ну да бох с ним.
Допустим нормальный риэлтор возьмет с меня 150 000 за сделку.
Ну посчитайте это в процентах и ту же сумму В ПРОЦЕНТНОМ СООТНОШЕНИИ он возьмет с покупателя хатки за 18 лямов - делов то.

Нашли риэлтора? Нормального, за 150 000?

sdf писал(а):
Вот, почитайте:
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Г-н Сухов известный рилто-фоб, сам промышляющий на рынке недвижимости.
К тому же, с его сайта лезет троян.

Вы бы как-то поаккуратней выбирали источники информации

LavryDA11 писал(а):
Хоспади...
Вы помнится, с суммы в 5 млн решили брать грабительские 14% - ну вот вам и ответ. Считайте все в процентах.
350 000 при 5 млн это дофига и не раз об этом тут было сказано. Ну да бох с ним.
Допустим нормальный риэлтор возьмет с меня 150 000 за сделку.
Ну посчитайте это в процентах и ту же сумму В ПРОЦЕНТНОМ СООТНОШЕНИИ он возьмет с покупателя хатки за 18 лямов - делов то.

Дело не в процентах, а в рентабельности.
По-вашему сумма в 50 тысяч за квартиру в 5 млн это нормально, т.е. 1 %. Предлагаете считать в процентах? Ну и что, кто возьмется за куплю-продажу доли, например, стоимостью в 1 млн. рублей за 10 тысяч?

А 350 тысяч от 5млн это никак не 14%. Никак. Это всего 7%. 1% на скидку и получаем 6% - обычный риэлторский процент.
Кстати, уже не первый раз замечаю на форуме, как люди снисходительно относятся к математике.
Считайте лучше и все у вас сложится!

за пять лимонов однушку купить невозможно с учетом расходов. и точка. если конечно не желаете жить в конуре столетнейдавности...

molozh писал(а):
за пять лимонов однушку купить невозможно с учетом расходов. и точка. если конечно не желаете жить в конуре столетнейдавности...

за 4,3 млн.можно купить конуру, при чём недалеко от метро, 30 м

Уля-ля писал(а):
за 4,3 млн.можно купить конуру, при чём недалеко от метро, 30 м

У подобных объектов, как правило, весьма тяжелая аура ...

Николай Тюленев писал(а):
Уля-ля писал(а):
за 4,3 млн.можно купить конуру, при чём недалеко от метро, 30 м

У подобных объектов, как правило, весьма тяжелая аура ...

Например?

Уля-ля писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Уля-ля писал(а):
за 4,3 млн.можно купить конуру, при чём недалеко от метро, 30 м

У подобных объектов, как правило, весьма тяжелая аура ...

Например?

Пример чего?
Того, что за 20 лет рыночных отношений в квартирах нижней ценовой категории эконом класса остались жить неблагополучные семьи (граждане)?

Расскажите подробнее про 30-м квартиру не далеко от метро за 4.3 млн.
Кто продает, зачем, историю перехода прав.
Вот Вам и пример будет.

Ок. Продаётся с целью улучшения жилищных условий, то есть альтернатива на двушку. Документы - ДКП, покупалась с документами первичной приватизации от застройщика, то есть всё гуд с документами, 10 лет назад покупалась.Одна собственница. Что тут с аурой?
А по низкой планке так понятно - плохой район, хрущёвка, "убитая", всё это удешевляет цену. Хозяйка кстати не хочет продавать, жалко, столько всего хорошего произошло в этой квартире

Уля-ля писал(а):
... покупалась с документами первичной приватизации от застройщика, то есть всё гуд с документами, 10 лет назад покупалась.
А по низкой планке так понятно - плохой район, хрущёвка, "убитая", всё это удешевляет цену.

Хрущевка от застройщика - это сильно.

Один вопрос: хозяйка за 10 лет сама убила квартиру, или как купила убитую, так в ней все эти годы и прожила?