Как выбрать риэлтора/агентство? 111 / 2168

Олег Назаров писал(а):
Отдельно.
Звоню в ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНОЕ агентство. Название значения не имеет. Но технологичное до ужаса.
НОВОЕ объявление.
ЦИАН-Навигатор, все дела.
Трешка.
Дают телефон агента.
Звоню агенту.
Не, говорит, это на самом деле двушка и продана она на той неделе.
Звоню в агентство.
Говорю - так оно трешка или двушка???
Не знаю, отвечают, у нас компьютеры не работают, посмотреть не можем.

ЭТО Я НЕ ПРО ТО, ЧТО ТАНы - ЭТО ПЛОХО!!!!!!

Просто о том, что многостраничные споры о преимуществе технологий при ПРАКТИЧЕСКОМ подходе часто не имеют никакого смысла. Потому как в жизни все эти технологии работают далеко не всегда. А те, что работают, клиенту не видны.

Пример из серии - приходит частник с клиентом на аванс, на нем откровенно поношенные вещи и рваная обувь..

Какие выводы можно из этого сделать про частных маклеров России ? - да ровно никаких..такие люди существуют во всякой профессии и вне всякой профессии тоже..
Звоню в ИНКОМ по рекламе - попадаю на замануху - и что? Какие выводы я должна сделать? да никаких..как и в предыдущем случае, так как знаю, что такой способ заработка тоже существует..

Знаете, все люди, которые ели огурцы в 1904 году - умерли.. какие выводы про огурцы можете сделать? Если такие, что огурцы нельзя употреблять в пищу и все, их вкусившие - умирают - то браво вашей логике..
А если кому-то вдобавок этот вывод лег на сердце- то браво вашим читателям..Вы нашли друг друга

Юлия Лурье писал(а):
приходит частник с клиентом на аванс, на нем откровенно поношенные вещи и рваная обувь..

Какие выводы можно из этого сделать про частных маклеров России ?

Тошнит уже) Одно и то же..
Я догадываюсь: это сложенный в Вашей голове образ частника, а сложился он таким вот почему: Вы смотрите на своих еле-живых стажеров, которые бычки подбирают и "казенные" пинжачки по очереди носят, сочетая их с кроссовками и беззубыми улыбками, а сами думаете: "а ведь когда-то они научатся и станут частниками"))
Угадал?

А если кому-то вдобавок этот вывод лег на сердце- то браво вашим читателям..Вы нашли друг друга

И это прекрасно. Наши читатели понимают, что мы хотим сказать, и это не может не радовать. Поэтому мы для них и пишем. И наши сообщения ... мои и моих коллег ... позволяют им сделать правильный выбор.

Юлия Лурье писал(а):
Пример из серии - приходит частник с клиентом на аванс, на нем откровенно поношенные вещи и рваная обувь..
Какие выводы можно из этого сделать про частных маклеров России ?

На ком рваная обувь, на клиенте или на агенте? Если на клиенте, то видна социальная ориентированность агента, не брезгает услужить малоимущим. Если на агенте, то видно, что не лентяй, одежда и обувь горят на ём))

Bloomington писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Пример из серии - приходит частник с клиентом на аванс, на нем откровенно поношенные вещи и рваная обувь..
Какие выводы можно из этого сделать про частных маклеров России ?

На ком рваная обувь, на клиенте или на агенте? Если на клиенте, то видна социальная ориентированность агента, не брезгает услужить малоимущим. Если на агенте, то видно, что не лентяй, одежда и обувь горят на ём))

Это образ, какая разница, на ком из них? наличие такой-то одежды не позволяет делать выводы ни о клиенте, ни об агенте

Хотя в свое время перстень на коротком и немытом пальце одного из участников форума, который он с удовольствием продемонстрировал на фотке, и его же длннный, в пол, кожаный плащ - поразили мое воображение, так и нахлынули на меня 90-е..
Сразу сложился образ выбравших его клиентов..

вот так, образ за образ..

Юлия Лурье писал(а):
Это образ, какая разница, на ком из них? наличие такой-то одежды не позволяет делать выводы ни о клиенте, ни об агенте

Хотя в свое время перстень на коротком и немытом пальце одного из участников форума, который он с удовольствием продемонстрировал на фотке, и его же длннный, в пол, кожаный плащ - поразили мое воображение, так и нахлынули на меня 90-е..
Сразу сложился образ выбравших его клиентов..

вот так, образ за образ..

А может этот участник еще и лысый(по стилю 90-х)?

alexey moskva писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Это образ, какая разница, на ком из них? наличие такой-то одежды не позволяет делать выводы ни о клиенте, ни об агенте

Хотя в свое время перстень на коротком и немытом пальце одного из участников форума, который он с удовольствием продемонстрировал на фотке, и его же длннный, в пол, кожаный плащ - поразили мое воображение, так и нахлынули на меня 90-е..
Сразу сложился образ выбравших его клиентов..

вот так, образ за образ..

А может этот участник еще и лысый(по стилю 90-х)?

С вами, Алексей, знаете, что хорошо вместе делать? с вашей -то гениальной догадливостью.. :co_ol:

Юлия Лурье писал(а):
С вами, Алексей, знаете, что хорошо вместе делать? с вашей -то гениальной догадливостью..

Что хорошо делать?

alexey moskva писал(а):
Что хорошо делать?

За мячиком посылать..

Snape писал(а):
Почти три года назад решил попробовать начать инвестировать в строительство. Смыслил тогда в вопросе очень мало, и полагал, что риэлтор решит все проблемы ("он же ж за это деньги получает"), а выбор риэлтора сродни выбору инет-провайдера: могут быть небольшие отличия по цене, а так в целом без разницы. В итоге пришел в агентство рядом с домом, выбрал девушку покрасивше, заключили договор, она подобрала стройку - неплохой вариант (как мне казалось): ближайшее Подмосковье (5км от МКАДа), коробка, уже возведенная полностью, и примерно 3 ляма за все-про все, включая оплату ее услуг и услуг по переоформлению. По ее словам - она звонила продавцу, и ее уверили, что оформление по 214-ФЗ... в общем, все идеально. Удивляться пришлось начать уже при прочтении преддоговора: даты заключения основного договора нигде указано не было. Вообще ничего касательно сроков! Спросил у агента продавца - а когда ж...? Ну, говорит - сдача примерно к началу следующего году (2012), плюс там пару-тройку месяцев на оформление собственности. А в договоре почему не указано, спрашиваю? А вот - разводят руками... типа "чем богаты". Смотрю на свою агентшу - где ж мол это "214-ФЗ", если ни сроков, ни пени за просрочку? Да ладно, говорит, наш девиз - "установка на позитив", все будет норм! Короче, купил. Закономерный итог: 15 месяцев (!!!) от момента подписания договора уступки до сдачи дома; еще почти год на выбивание собственности по суду. Я не знаю, как можно больше двух лет заниматься всего лишь внутренней отделкой, но у СУ-155 как-то получается. Сейчас в процессе установки на кадастр, то есть в ближайшие недели надеюсь получать собственность и начинать подбивать итоги. За сколько удастся продать к осени - дадут ли хотя бы 4.5 ляма за эту панельку с минимальной отделкой? Не уверен... Вообще, что-то у меня есть ощущение, что если б я тогда купил какую вторичку подальше от МКАДа - ну, скажем, в Лобне/Пушкино/на Сходне - и сдавал бы ее все это время, доход был бы выше...

Короче, за это время я стал умнее, и на этот раз хочу серьезнее подойти к выбору риэлтора. Чтоб с "установкой на добро" тут же шли лесом! Это квартира, черт возьми, это миллионы рублей! ИМХО, единственно правильный подход здесь - установка на паранойю, и проверки-перепроверки, иначе за что агент деньги получает? За поиск? Пусть даже мне недоступен виннер - но проглядывать раз в сутки циан, авито и соб.ру я и сам смог бы. В общем, я хочу найти риэлтора/агентство, которое серьезно подходит к вопросу подбора. Риэлтора, у которого есть история, на которого есть положительные отзывы предыдущих клиентов. Собственно, это и есть мой главный вопрос: где я могу посмотреть таковые отзывы? Нужен некий независимый сайт. Ну вот, к примеру, хочу я выбрать банк - иду читать народный рейтинг на банки.ру; а если хочу выбрать риэлтора - то где читать?

Только плиз, не отсылайте меня в соседний топик "посоветуйте хорошего риэлтора". Собирать по всему топу отзывы на одного человека/агентство - удовольствие ниже среднего... хотелось бы все-таки читать отзывы единым списком. Ну и в идеале возможность профильного поиска: кто там по вторичке специализируется - а кто по новостройкам; кто по купле-продаже - а кто по сдаче внаем, и т.п.

Не совсем понял сути. :ne_vi_del:

При покупке, в первую очередь (на мой взгляд), риэлтор обязан информировать своего клиента о всех рисках, которые ему могут грозить при покупке того или иного объекта недвижимости. Купиться на слова "у нас всё будет хорошо!", напоминает мне 18 девушку в розовых очках.
Теперь, по-поводу застройщика, сам закон регламентирует отношения между застройщиком и дольщиком, если это ПДДУ, то сразу лесом.
Если это ДДУ - то для Вас всё равно никаких гарантий.
На мой взгляд, 214-ФЗ говорит лишь о том, что у застройщика всё нормально с документами (ВОЗМОЖНО), но на всякий пожарный их нужно проверить. В практике был случай, когда рег палата регистрировала ДДУ, при отозванном разрешении на строительство. Теперь к сути, берите тогда уж еще и бухгалтера с финансистами, чтоб они определяли, хватит ли застройщику денег на реализацию проекта. От банкротства никакой 214 Вас не спасет.