Продавцу 86 лет 128 / 5022

Евгений Палько писал(а):
Ursula писал(а):
На чистую воду эту троицу хотела вывести я. Мошенника и "риэлторшу" посадить, нотариуса лишить лицензии. И потерпела полное фиаско. В полиции: от "земли" до генералов к факту мошенничества в особо крупных размерах отнеслись без всякого интереса. Хотя я и собрала доказательную базу. Все трое на свободе и при должностях.

Самое простое, что видится - покупатель скажет - ну да, не оплатил, хотя обещал.
И все.

Да. Именно эту тактику выбрал мошенник на допросе. Сказал, что была устная договоренность с бабушкой, что квартиру он для безопасности переведет на себя, продаст от себя и деньги отдаст только после продажи квартиры, а квартира никак "не продавалась" и "не продавалась". Это и только это помешало ему отдать деньги бабушке.

Ursula писал(а):
Да. Именно эту тактику выбрал мошенник на допросе.

Так вы нам дадите ссылку на решение? чтобы прочитать его целиком

Ursula писал(а):
Да. Именно эту тактику выбрал мошенник на допросе. Сказал, что была устная договоренность с бабушкой, что квартиру он для безопасности переведет на себя, продаст от себя и деньги отдаст только после продажи квартиры...

Прям так и написано в ДКП?

Не оплатил = невыполнение условий договора всего лишь. А мошенничества то нет в явном виде.

polina13 писал(а):
https://rospravosudie.com/

по какому основанию выиграли все-таки? неоплата? или он по доверенности сам себе квартиру продал?[/quote]

К сожалению, везде дело висит со всеми именами участников. А я связана обязательством не упоминать нигде имя ответчика.

Вот копирую текст, затерев имена самостоятельно.

[i]РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Такого то числа районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи, при секретаре ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на неуплату денежных средств по данному договору. Истец также указала, что она действительно имела намерение продать принадлежащую ей спорную квартиру, для чего обратилась к ответчику, однако денег от продажи квартиры она не получила, в связи с чем полагает, что ответчик обманул её, ввел в заблуждение и воспользовался доверием к нему.
В ходе судебного разбирательства истец изменила предмет иска, и просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор купли-продажи спорной квартиры, ссылаясь на существенное нарушение ответчиком условий договора в части уплаты денежных средств.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей.
Представители истца по доверенности ФИО3. и по ордеру Адвокат1. в судебном заседании иск о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры по основаниям неуплаты денежных средств по договору поддержали, по другим основаниям не поддерживали, указывая на то, что ФИО1. действительно имела намерение продать спорную квартиру, однако денежных средств по договору не получила.
Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности Адвокат2. заявленные исковые требования о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры по основаниям неуплаты денежных средств по договору признал в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
Третьи лица – Управление Росреестра по Москве, ГБУ МФЦ района _____ в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не поступало.
Суд, заслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.
Указанная квартира на основании договора передачи №№ от ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ФИО1 о чем ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о собственности на жилище № №
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1(Истец) и ФИО2 (ответчик) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого спорная квартира была продана ФИО2 Ответчику. за <данные изъяты> руб. Указанные денежные средства ответчик (покупатель) должен был уплатить истцу (продавец) в день регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.
Материалами дела установлено, что переход права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, до настоящего времени денежные средства по договору ей ответчиком не переданы.
Представитель ответчика исковые требования истца о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Полномочия представителя на признание иска судом проверены.
Исходя из положений ст. 39 ГПК РФ суд не усматривает оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.
При признании ответчиком иска и принятии его судом в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2, <адрес>, заключенный между Истцом и Ответчикоа
Возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус 1, <адрес>, в собственность Истца
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд г. Москвы.
Судья [/i]

"Представитель ответчика исковые требования истца о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объеме."

Соскочить решили, дабы не акцентировать на себе внимание и искать другую жертву.

Все ясно, спасибо

Типовой случай, мошенничества явного нет, к данной теме - пожилой возраст продавца и возможное непонимание своих действий - особого значения не имеет.

Евгений Палько писал(а):
Ursula писал(а):
Да. Именно эту тактику выбрал мошенник на допросе. Сказал, что была устная договоренность с бабушкой, что квартиру он для безопасности переведет на себя, продаст от себя и деньги отдаст только после продажи квартиры...

Прям так и написано в ДКП?
Не оплатил = невыполнение условий договора всего лишь. А мошенничества то нет в явном виде.

Нет в ДКП написано, что он обязуется передать деньги в день регистрации перехода права собственности на Покупателя (то есть на него)
Также имел место быть подлог документов. У бабушки забрали оригиналы доков на квартиру (для Бти), а вернули уже ксерокопии. Фальшивые документы, а также явку свидетеля подлога в полицию я смогла передать и обеспечить. Но и это ни к чему не привело.

Николай Тюленев писал(а):
"Представитель ответчика исковые требования истца о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объеме."
Соскочить решили, дабы не акцентировать на себе внимание и искать другую жертву.

Уйти из под обстрела на всякий случай. Особенно важно для госчиновника - там кирдык карьере сразу может быть.

Ursula писал(а):
Нет в ДКП написано, что он обязуется передать деньги в день регистрации перехода права собственности на Покупателя (то есть на него)

Увидел уже, спасибо.

Также имел место быть подлог документов. У бабушки забрали оригиналы доков на квартиру (для Бти), а вернули уже ксерокопии. Фальшивые документы, а также явку свидетеля подлога в полицию я смогла передать и обеспечить. Но и это ни к чему не привело.

Так это надо доказать, что именно они забрали, а не потеряла, к примеру, а копии мог сделать кто угодно - сосед/брат/сват.

Евгений Палько писал(а):
Ursula писал(а):
Нет в ДКП написано, что он обязуется передать деньги в день регистрации перехода права собственности на Покупателя (то есть на него)

Увидел уже, спасибо.
Также имел место быть подлог документов. У бабушки забрали оригиналы доков на квартиру (для Бти), а вернули уже ксерокопии. Фальшивые документы, а также явку свидетеля подлога в полицию я смогла передать и обеспечить. Но и это ни к чему не привело.

Так это надо доказать, что именно они забрали, а не потеряла, к примеру, а копии мог сделать кто угодно - сосед/брат/сват.[/quote]

в момент, когда доки забирали и возвращали уже фальшивку, рядом с бабушкой была ее медсестра, которая была готова давать показания против мошенника и фальш-риэлтора.