Попытка клиента кинуть агентство, нужен совет 165 / 2872

Иногда и на сделку без риелтора и юриста выходят, но это пока редкость.

Беляева Елена писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Перед посмотром покупателя заставили подписать сомнительный с юридической точки зрения договор.

Если покупатель не в состоянии сам подобрать себе объект, не имеет доступа к информации или не имеет навыков необходимых для ее извлечения, подписывается на предоставление услуги, которая включает в себя, на минуточку, определение потребностей, консалтинг, мониторинг рынка и активные поиски подходящего конкретному клиенту объекта, а после нахождения такого объекта покупатель вдруг понимает, что не хочет платить за проведенную работу, то возникает вопрос, где сомнительность подписанного договора и где сомнительность договороспособности такого "клиента".
Не вопрос, пусть ищет сам и обращается за сопровождением сделки. Но он заказал иную услугу и получил ее, а оплачивать не хочет. Это не цена объекта, увеличенная на комиссию риэлтора, а оплата работы, которую покупатель не захотел делать самостоятельно.
У меня за три дня было 15 показов одного объекта из 15 показов риэлтор был всего один!, и она искала квартиру себе . Это Москва, информационная доступность и максимальная самостоятельность и экономность покупателей. Что там в РнД мне не ведомо, но судя по выдержкам из договора, Покупатель нарушил свои обязательства, как это будет доказывать АН решит только адвокат.

И да и нет. Покупателю была навязана услугу. Ему лишь показали одну кватиру, а не подбирали и оказывали консультационные услуги.
Тут больше косяк соба, который должен разместить дубль со своим телефоном и написать собственник! И люди не желающие профессионального показа от риэлтора пойдут к собу напрямую.

KeyserSoze писал(а):
Беляева Елена писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Перед посмотром покупателя заставили подписать сомнительный с юридической точки зрения договор.

Если покупатель не в состоянии сам подобрать себе объект, не имеет доступа к информации или не имеет навыков необходимых для ее извлечения, подписывается на предоставление услуги, которая включает в себя, на минуточку, определение потребностей, консалтинг, мониторинг рынка и активные поиски подходящего конкретному клиенту объекта, а после нахождения такого объекта покупатель вдруг понимает, что не хочет платить за проведенную работу, то возникает вопрос, где сомнительность подписанного договора и где сомнительность договороспособности такого "клиента".
Не вопрос, пусть ищет сам и обращается за сопровождением сделки. Но он заказал иную услугу и получил ее, а оплачивать не хочет. Это не цена объекта, увеличенная на комиссию риэлтора, а оплата работы, которую покупатель не захотел делать самостоятельно.
У меня за три дня было 15 показов одного объекта из 15 показов риэлтор был всего один!, и она искала квартиру себе . Это Москва, информационная доступность и максимальная самостоятельность и экономность покупателей. Что там в РнД мне не ведомо, но судя по выдержкам из договора, Покупатель нарушил свои обязательства, как это будет доказывать АН решит только адвокат.

И да и нет. Покупателю была навязана услугу. Ему лишь показали одну кватиру, а не подбирали и оказывали консультационные услуги.
Тут больше косяк соба, который должен разместить дубль со своим телефоном и написать собственник! И люди не желающие профессионального показа от риэлтора пойдут к собу напрямую.

Пойду к собу напрямую при наличии рекламы от АН -в последнем случае..наличие рекламы от соба параллельно с рекламой АН скорее всего означает неуправляемость собом и ситуацией..зачем мне и моему покупателю заранее декларируемый бардак / сбой в бизнес-процессе?при таком -то выборе на рынке..я не мазохист..

Повтор

Kalendar писал(а):
Беляева Елена писал(а):
crna писал(а):
Это когда это риэлтор успел все эти услуги Покупателю перед показом оказать?
Я так понял, что Покупатель хотел именно эту квартиру посмотреть, и больше ничего...

надо договор читать, если так, то не вижу объема работ для оплаты Покупателем. Если мы говорим о предоставлении риэлторских услуг, а не о создании добавочной стоимости объекта.

В аренде, (раньше по крайне мере) точно также, прямых предложений от собов почти не было, арендатор САМ ИСКАЛ объект в базе, сам определялся со своими потребностями и мониторингом текущего рынка/района, сам просматривал, а денег агенту арендодателя все равно торчал. Агент зарабатывал на доступе к информации, золотые годы.

И сейчас все так. Владеющий информацией владеет миром.

Юлия Лурье писал(а):
от соба параллельно с рекламой АН скорее всего означает неуправляемость собом и ситуацией..

странная логика.

Как раз наоборот, если обед оплачивает покупатель и у тебя нет прямых контактов покупатей, то можно получить скрыточку.

Юлия Лурье писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Беляева Елена писал(а):

Если покупатель не в состоянии сам подобрать себе объект, не имеет доступа к информации или не имеет навыков необходимых для ее извлечения, подписывается на предоставление услуги, которая включает в себя, на минуточку, определение потребностей, консалтинг, мониторинг рынка и активные поиски подходящего конкретному клиенту объекта, а после нахождения такого объекта покупатель вдруг понимает, что не хочет платить за проведенную работу, то возникает вопрос, где сомнительность подписанного договора и где сомнительность договороспособности такого "клиента".
Не вопрос, пусть ищет сам и обращается за сопровождением сделки. Но он заказал иную услугу и получил ее, а оплачивать не хочет. Это не цена объекта, увеличенная на комиссию риэлтора, а оплата работы, которую покупатель не захотел делать самостоятельно.
У меня за три дня было 15 показов одного объекта из 15 показов риэлтор был всего один!, и она искала квартиру себе . Это Москва, информационная доступность и максимальная самостоятельность и экономность покупателей. Что там в РнД мне не ведомо, но судя по выдержкам из договора, Покупатель нарушил свои обязательства, как это будет доказывать АН решит только адвокат.

И да и нет. Покупателю была навязана услугу. Ему лишь показали одну кватиру, а не подбирали и оказывали консультационные услуги.
Тут больше косяк соба, который должен разместить дубль со своим телефоном и написать собственник! И люди не желающие профессионального показа от риэлтора пойдут к собу напрямую.

Пойду к собу напрямую при наличии рекламы от АН -в последнем случае..наличие рекламы от соба параллельно с рекламой АН скорее всего означает неуправляемость собом и ситуацией..зачем мне и моему покупателю заранее декларируемый бардак / сбой в бизнес-процессе?при таком -то выборе на рынке..я не мазохист..

Я бы пообщалась со всеми и выяснила, что к чему. Если рекламу от АН дает прилипала, то пойду к собу.

KeyserSoze писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
от соба параллельно с рекламой АН скорее всего означает неуправляемость собом и ситуацией..

странная логика.

Как раз наоборот, если обед оплачивает покупатель и у тебя нет прямых контактов покупатей, то можно получить скрыточку.

Кто мешает в присутствии продавцов покупателю задать вопрос о цене? Вся ваша подлая логика разбивается ответом на этот вопрос

И позиция прилипал тоже разбивается этим вопросом

Смешные страшилки ССР ,оправдывающие их жадность