Чем же, всё-таки, занимается риелтор? 129 / 2579
Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
04 окт. 2017
Я бы ответил - нужно!04.10.17, 17:31Alinka_ писал(а):К сожалению форума финских риелторов нет... Так что можно я немного здесь побуду?
А вы не могли бы рассказать о критериях качества работы - они есть официально установленные государством, а не корпоративные?
04 окт. 2017
Мммм....критериях качества работы установленные официально государством?
Ну, первая мысль, что пришла на ум - не навреди
Если честно, я не совсем поняла вопроса...
Финляндия. Лицензированный риелтор. Нотариальный заверитель сделок с недвижимостью
04 окт. 2017
В Болгарию, вестимо. Там можно набраться и носков, и ума.
Впрочем, можно уточнить у makler@mail.ru. Ему видней
04 окт. 2017
04 окт. 2017
В моей истории продолжение - оказалось, что риелтор уехала до субботы в Финляндию. Поэтому не отвечает на звонки, только переписка смс-ками.04.10.17, 13:29Zaid писал(а):Невидимка стала доступна, но мой звонок сбросила. Прислала смс: "Пишите."04.10.17, 12:58Zaid писал(а):Мой самый любимый пример - риелтор-невидимка. Звоню по номеру из объявления, попадаю на начальницу агентства, которая говорит, что квартирой занимается не она, а другой сотрудник, дает телефон этого сотрудника. И вот уже третий день этот номер недоступен. На просьбы объяснить ситуацию начальница отвечает, что сама не может ему дозвониться и не знает что случилось...
Я что, должен с ней как Онегин с Татьяной общаться?
Информацию о квартире приходится выпытывать.
Вопрос ТС - вы тоже можете себе позволить подать объявление о продаже и уехать, например, в Россию, не передав никому дела, не оставив никакого рабочего номера? Как отреагируют клиенты и собственники продаваемой квартиры в этом случае?
04 окт. 2017
Это интересный аспект.04.10.17, 17:29Alinka_ писал(а):1) В Фин.только риелторы делают письменные оценки банкам, страховым, наследникам и т.д. Так же государство, когда выставляет свои объекты на продажу - заказывает у риелторов оценку.
Вот это, пожалуй, можно отнести к существенному различию.
Здесь тоже самое с точность до терминов.04.10.17, 17:29Alinka_ писал(а):2) Пока объект продаёт через риэлтора - собственник не продаёт его сам. Иначе смысл выставлять. Максимум договор на 4 месяца, потом можно продлить.
В договоре между клиентом и АН может быть запрещено РЕКЛАМИРОВАТЬ объект. И прописан размер оплаты клиентом в пользу АН, если клиент нашёл покупателя самостоятельно. Например, его друг на работе захотел купить его дачу. В принципе, на сколько я понимаю, здесь некоторая вольница в этом вопросе ))
Разумеется, не весь рынок работает на эксклюзивных договорах... Тому есть ряд причин. Эта тема так же не раз обсуждалась и ещё много раз обсудится на НЕРСе )))
А вот скажите, как в Финляндии оказывается услуга ПОДБОРА (покупки) недвижимости?
На сколько она формализована?
Например, если я изъявлю желание купить дом в Финляндии, то какова будет суть договора между мной и агентом? Как будет происходить весь процесс?
Сюда же - есть ли в Финляндии практика раздела комиссионного вознаграждения между агентом продавца и агентом покупателя?
Кто оплачивает услугу подбора (поиска, покупки) недвижимости?
Например, на рынке США практика раздела комиссий повсеместна. Там, как правило, услуга "подбора" бесплатна для клиента. За всё платит продавец ))
04 окт. 2017
Я не могу. Мы всегда переводим свои звонки коллегам. И эл.почту делаем так, что на письмо клиентам идёт автоматический ответ, что такой-то человек в отпуске с такого по такое число и по всем вопросам обращаться к тому-то по-такому телефону и такому эл.адресу".04.10.17, 17:51Zaid писал(а):Вопрос ТС - вы тоже можете себе позволить подать объявление о продаже и уехать, например, в Россию, не передав никому дела, не оставив никакого рабочего номера? Как отреагируют клиенты и собственники продаваемой квартиры в этом случае?
Так же предупреждаем своих продавцов, что будем в отпуски и коллега будет заниматься продажей объекта в этот период.
Так, как отпуск у нас неделю-две раз в год, то никто не в обиде и поочерёдно с коллегами помогаем друг-другу
Финляндия. Лицензированный риелтор. Нотариальный заверитель сделок с недвижимостью
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость