Эксклюзивный договор 189 / 29619

Андрей Плавский писал(а):
Если продавец решил сойти в конце, то разве у него пропала обязанность заплатить за уже проделанную работу?

Продавец до конечного пункта билет заказывает, а Вы его готовы на любом полустаночке высадить по разным причинам, в том числе от него не зависящим. А денежные средства за пол-пути по-любому берете, хотя ему туда не надо.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Деньги, которые передает покупатель продавцу, в нашем предварительном ДКП называются денежные средства.

В каком вашем? ПД между продавцом и покупателем - вы тут вообще рядом не стояли. Заключаю ПД с покупателем(как продавец), беру деньги, потому как я их возьму - расписку написать надо за них. А вам не отдам. Идите судитесь со мной. А с покупателем пойду договор купли-продажи заключать.

Продавец передает их нам, подписывает акт о выполненных работах по этапу 1 и получает кассовый чек.

Не хочу передавать и ничего подписывать - отдайте мне мои деньги иначе я ПД не подпишу. И получайте свой замкнутый круг.
У нас, говорите, технологии старые?
Вас кидают, а вы свое время по судам разбазариваете...Вместо того, чтобы зарабатывать - бегаете за своими деньгами, еще и оправдываетесь...

Кстати о ПД. Большинство (80 %) ПД мы заключаем по доверенности, которую нам выдает продавец в день заключения ЭД. Доверенность на ведение переговоров, подписание ПД, получение аванса и внесения этой суммы по этапу один. Перед подписанием ПД мы согласовываем с продавцом все условия.

Сергей Ш. писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Если продавец решил сойти в конце, то разве у него пропала обязанность заплатить за уже проделанную работу?
Продавец до конечного пункта билет заказывает, а Вы его готовы на любом полустаночке высадить по разным причинам, в том числе от него не зависящим. А денежные средства за пол-пути по-любому берете, хотя ему туда не надо.

Как не надо? Ему покупатель нужен, мы его нашли.
А брать деньги на входе, т.е. при заключении ЭД - это как? И еще правоустановку забирать.
Когда к нам приходят продавцы, которые уже побывали в "цепких" объятиях московских риэлторов, то они очень удивляются, что платить сразу ничего не надо, да еще документы не забирают.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Вы берете деньги за еще не проделанную работу

1. Вы в этом абсолютно уверены?
2. Вы можете доказать, что работа не проделана?

К сожалению, Евгений, я не обладаю Вашими способностями переворачивания моих слов наоборот. Видно стажа на этом форуме у меня действительно не хватает. Я все больше другими делами занимаюсь, например квартиры продаю.
Вы же писали, что если продавец заключает ЭД и заказывает услугу, то он платит аванс. В этот момент, какая работа Вами уже проделана? Мониторинг рынка, экспресс-оценка, выезд на объект?

Андрей Плавский писал(а):
Сергей Ш. писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Если продавец решил сойти в конце, то разве у него пропала обязанность заплатить за уже проделанную работу?
Продавец до конечного пункта билет заказывает, а Вы его готовы на любом полустаночке высадить по разным причинам, в том числе от него не зависящим. А денежные средства за пол-пути по-любому берете, хотя ему туда не надо.

Как не надо? Ему покупатель нужен, мы его нашли.
А брать деньги на входе, т.е. при заключении ЭД - это как? И еще правоустановку забирать.
Когда к нам приходят продавцы, которые уже побывали в "цепких" объятиях московских риэлторов, то они очень удивляются, что платить сразу ничего не надо, да еще документы не забирают.

У нас завтра сделка в Орехово -Зуеве, в ВТБ, продавец местный, договор заключил, документы передал(по другому мы не работаем), месяц рекламы во всех источниках, нашелся покупатель местный, без риэлтора, прицепили к себе на договор, взяли предоплату за услуги и потом аванс за выбранную квартиру.. Все у вас там.. живут такие обычные клиенты.. как и в Москве..

Director писал(а):
, нашелся покупатель местный, без риэлтора, прицепили к себе на договор, взяли предоплату за услуги и потом аванс за выбранную квартиру...

Интересно,за какие услуги вы с покупателя взяли...вот наглядный пример КАК работает корпорация.

Андрей Плавский писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Вы берете деньги за еще не проделанную работу

1. Вы в этом абсолютно уверены?
2. Вы можете доказать, что работа не проделана?

К сожалению, Евгений, я не обладаю Вашими способностями переворачивания моих слов наоборот. Видно стажа на этом форуме у меня действительно не хватает. Я все больше другими делами занимаюсь, например квартиры продаю.
Вы же писали, что если продавец заключает ЭД и заказывает услугу, то он платит аванс. В этот момент, какая работа Вами уже проделана? Мониторинг рынка, экспресс-оценка, выезд на объект?

А вы когда -нибудь ГК читали про предоплаты и депозиты? Давайте проще - гостиницу заказывали? По карточке, по инету.. С вас берут полную оплату.. а вы еще ни визу не получили, ни билеты не купили(или купили - кого волнует?) . Можете не поехать, вам деньги(пардон, денежные средства!) частично вернут, а частично - нет.. в разных гостницах по-разному. Можно было бы свалить на империалистические заморочки, но у нас в России все точно также..А ведь НИЧЕГОШЕНЬКИ они еще для вас не сделали, и белья вы у них не попачкали, и мини-бар не опустошили, а денежки у них лежат - и два, и три месяца, и полгода до вашего приезда..
ВЫ ПРОСТО ЗАКАЗАЛИ И ПРЕДОПЛАТИЛИ УЛУГУ. Все строго по закону.

Юлия Битузе

Александр мск писал(а):
Director писал(а):
, нашелся покупатель местный, без риэлтора, прицепили к себе на договор, взяли предоплату за услуги и потом аванс за выбранную квартиру...

Интересно,за какие услуги вы с покупателя взяли...вот наглядный пример КАК работает корпорация.

За подбор и оформление ипотечной программы - он, кстати, от такого сотрудничества с нами выиграл, у нас ведь скидки в кредитных организациях..

Director писал(а):
Александр мск писал(а):
Director писал(а):
, нашелся покупатель местный, без риэлтора, прицепили к себе на договор, взяли предоплату за услуги и потом аванс за выбранную квартиру...

Интересно,за какие услуги вы с покупателя взяли...вот наглядный пример КАК работает корпорация.

За подбор и оформление ипотечной программы - он, кстати, от такого сотрудничества нами выиграл, у нас ведь скидки в кредитных организациях..

Тогда извиняюсь...ну а скидки не только у вас ::yaz-yk:

Андрей Плавский писал(а):
Кстати о ПД. Большинство (80 %) ПД мы заключаем по доверенности, которую нам выдает продавец в день заключения ЭД.

Приняли аванс по ПД? Класс! Потом приходит Продавец, отзывает у вас доверенность и требует полученные вами деньги передать ему. В случае отказа вы получаете иск в суд о продаже не принадлежащего вам имущества, проще говоря - мошенничество. Ниче так у вас "технология" :lol: