Риэлтор для однушки в Мск вторичка 131 / 3213

Николай Тюленев писал(а):
Уля-ля писал(а):
... покупалась с документами первичной приватизации от застройщика, то есть всё гуд с документами, 10 лет назад покупалась.
А по низкой планке так понятно - плохой район, хрущёвка, "убитая", всё это удешевляет цену.

Хрущевка от застройщика - это сильно.

Один вопрос: хозяйка за 10 лет сама убила квартиру, или как купила убитую, так в ней все эти годы и прожила?

Купила "убитую",сделала ремонт, прожила 2 года, потом сдала квартирантам, которые за остальные 8 лет её и опять "убили"

Уля-ля писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Уля-ля писал(а):
... покупалась с документами первичной приватизации от застройщика, то есть всё гуд с документами, 10 лет назад покупалась.
А по низкой планке так понятно - плохой район, хрущёвка, "убитая", всё это удешевляет цену.

Хрущевка от застройщика - это сильно.

Один вопрос: хозяйка за 10 лет сама убила квартиру, или как купила убитую, так в ней все эти годы и прожила?

Купила "убитую",сделала ремонт, прожила 2 года, потом сдала квартирантам, которые за остальные 8 лет её и опять "убили"

Тогда следующий вопрос,чего ж там такого хорошего с ней произошло за 8 лет сдачи-убивания квартиры,что аж жалко продавать...

Хорошее было в той квартире до того как купила(жившие там люди поженились, смогли родить ребёнка при диагнозе бесплодие и были счастливы, съезжать не хотели), это раз. Второе - за те два года проживания у хозяйки в личной жизни произошло много хорошего, и третье - за 8 лет "сдавания" этой квартиры она окупила себя полностью и стала приносить прибыль, вот как то так

Уля-ля писал(а):
Купила "убитую", сделала ремонт, прожила 2 года, потом сдала квартирантам, которые за остальные 8 лет её и опять "убили"

И теперь решила "улучшить жилищные условия" и обменять убитую однушку (в которой не живет) на двушку?
С учетом минимальной разницы в арендной плате между однушкой и двушкой в экономе - очень красивая легенда.
Но если она приобретает квартиру в бизнес-классе или на элитке - извиняйте.

Николай Тюленев писал(а):
Уля-ля писал(а):
Купила "убитую", сделала ремонт, прожила 2 года, потом сдала квартирантам, которые за остальные 8 лет её и опять "убили"

И теперь решила "улучшить жилищные условия" и обменять убитую однушку (в которой не живет) на двушку?
С учетом минимальной разницы в арендной плате между однушкой и двушкой в экономе - очень красивая легенда.
Но если она приобретает квартиру в бизнес-классе или на элитке - извиняйте.

а может у человека просто возникла потребность - поменять! и человек может это себе позволить? :mi_ga_et:

ir-ka писал(а):
а может у человека просто возникла потребность - поменять! и человек может это себе позволить?

Безусловно.
Нужно только поимать, почему именно сейчас, а не три-четыре года назад возникла такая потребность.
Особенно, с учетом того, что:

Уля-ля писал(а):
... за те два года проживания у хозяйки в личной жизни произошло много хорошего, и третье - за 8 лет "сдавания" этой квартиры она окупила себя полностью и стала приносить прибыль

Николай Тюленев писал(а):
ir-ka писал(а):
а может у человека просто возникла потребность - поменять! и человек может это себе позволить?

Безусловно.
Нужно только поимать, почему именно сейчас, а не три-четыре года назад возникла такая потребность.
Особенно, с учетом того, что:
Уля-ля писал(а):
... за те два года проживания у хозяйки в личной жизни произошло много хорошего, и третье - за 8 лет "сдавания" этой квартиры она окупила себя полностью и стала приносить прибыль

ну и что тут непонятного?

ir-ka писал(а):
... ну и что тут непонятного?

Мне - пока ничего.
Квартира, с которой связаны чуть ли не лучшие воспоминания в жизни (лирика) и приносящая стабильный доход (прагматика) продается по бросовой цене якобы для улучшения жилищных условий.
Хотелось бы понимать почему именно сейчас возникла необходимость (и возможность) улучшить условия.
Ребенок родился? Получили наследство и появилась доплата? Развелись с мужем и т.о. делят имущество? И т.п.
А Вы разве не задаетесь такими вопросами помогая своим клиентам приобрести квартиру?

Николай Тюленев , продажа квартиры будет не по бросовой, а по рыночной цене

Уля-ля писал(а):
... продажа квартиры будет не по бросовой, а по рыночной цене

Вы хотите сказать, что 4.3 млн - цена стартовая?
Тогда я спокоен. :a_g_a: