Карма риэлтора. 122 / 2611

Александр Глаголев писал(а):
Расскажите это стоматологам

Задело? )

Знаете, я не считаю 300 тыс - незаслуженными деньгами, в случае, если риэлтор - работает.
Под работой понимаю не выкинуть объявление через автоматический портал на 50 сайтов и далее клевать мозг об уменьшении цены и ждать у моря погоды.
Я хочу видеть схему, по которой была проверена готовящаяся к покупке недвижимость и документы на каждый шаг, я хочу иметь финансовые гарантии от агентства, я хочу видеть в специалисте - профессионального переговорщика на моей стороне. И тогда эти 300 тысяч за нелегкий труд на протяжении вовсе не одной недели - будут честными деньгами.
Увы, на данный момент таких специалистов и агентств нет. Все готовы многокрасночно и развесисто уверять о многоступенчатой проверке, но никто не готов отвечать за это деньгами. Даже за доплату. Даже привлекая страховую компанию (все знают, что страхование титула на данный момент - фикция (при ипотеке) или вовсе невозможно(как в остальных случаях)). И фиг с ними , с навыками переговоров, и подготовкой недвижимости к продаже, в худшем случае на этом теряешь только маленький кусочек.
Но отсутствие гарантий безопасности делает значительную трату на риэлтора - очень болезненной. Платишь - за иллюзии, за меньший (но не отсутствующий) риск потерять все целиком. Естественно, что люди хотят этой траты избежать.

И да, непрофессионалы рынка очень вредят имиджу профессии. Риэлтор, предлагающий подписать договор, а потом не исполнять его положения, дающий противозаконный совет, прилипчивый до навязчивости риэлтор и его антипод - не отвечающий на заданные вопросы - все эти разновидности я встретила всего за месяц, не самым плотным образом занимаясь своим вопросом.

Я просмотрела множество тем сайта, и как потенциальный клиент какого-нибудь риэлтора, хочу выразить свою благодарность Юлии Баграмовой и Николаю Тюленеву, которые своим существованием не дают погаснуть надежде, что я тоже найду своего профессионала. :son-ce:

Тикарам писал(а):
Я хочу видеть схему, я хочу иметь финансовые гарантии от агентства,

Ну такие механизмы и "технологии" давно есть. Вам предложат заключить договор, по которому Вы гарантировано получите деньги, не позднее через 1,5 месяца, независимо от того, найден покупатель или нет. Только вот с маленькой поправкой - с дисконтом процентов 25-30%. Вот Вам и финансовые гарантии.

Увы, на данный момент таких специалистов и агентств нет.

Вы ошибаетесть. Есть. Решают различные задачи. Сложнейшие. Иногда уникальные. Но готовы ли Вы это понимать и платить за это?

Все готовы многокрасночно и развесисто уверять о многоступенчатой проверке, но никто не готов отвечать за это деньгами. Даже за доплату.

Ну почему? 10-20% от стоимости за страховку - и ответят. Страховые компании. Опять же - Вы готовы за это заплатить?

И да, непрофессионалы рынка очень вредят имиджу профессии. Риэлтор, предлагающий подписать договор, а потом не исполнять его положения, дающий противозаконный совет, прилипчивый до навязчивости риэлтор и его антипод - не отвечающий на заданные вопросы - все эти разновидности я встретила всего за месяц, не самым плотным образом занимаясь своим вопросом.

Вы не нашли нормальную разновидность. Нормального риэлтора, а их искать надо, долго и упорно.

Я просмотрела множество тем сайта, и как потенциальный клиент какого-нибудь риэлтора, хочу выразить свою благодарность Юлии Баграмовой и Николаю Тюленеву, которые своим существованием не дают погаснуть надежде, что я тоже найду своего профессионала.

Ну вот! Можно же, если захотеть и потратить время :co_ol:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Ну такие механизмы и "технологии" давно есть. Вам предложат заключить договор, по которому Вы гарантировано получите деньги, не позднее через 1,5 месяца, независимо от того, найден покупатель или нет. Только вот с маленькой поправкой - с дисконтом процентов 25-30%. Вот Вам и финансовые гарантии.

Я не о гарантиях получения денег в кратчайшие сроки, а о гарантиях того, что моя квартира останется моей, а не будет возвращена первому в цепочке владельцу-совладельцу, который вышел из зоны и права которого нарушила жена. А отвечать за это почему-то должен последний покупатель, несмотря на все статусы.

Страховые компании отпихиваются от страхования титула по сделкам не в ипотеку, и я так же не имею информации о том, чтобы хоть раз было выплачено возмещение.
Не было спорных квартир за 15 лет (или сколько там) ипотеки в РФ? Банковские юристы так хорошо проверяют?

Тикарам писал(а):
Страховые компании отпихиваются от страхования титула по сделкам не в ипотеку, и я так же не имею информации о том, чтобы хоть раз было выплачено возмещение.

За 0,7-1,0% конечно отпихиваются, а за 20% застрахуют. Только никто не готов столько платить. 10% за КАСКО платят же

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Тикарам писал(а):
Страховые компании отпихиваются от страхования титула по сделкам не в ипотеку, и я так же не имею информации о том, чтобы хоть раз было выплачено возмещение.

За 0,7-1,0% конечно отпихиваются, а за 20% застрахуют. Только никто не готов столько платить. 10% за КАСКО платят же

Ага, ага. Я не сомневаюсь, что смогу уговорить застраховать за нереальные деньги. Но если ни разу не выплатили никому за 15 лет - где у меня основания полагать, что выплатят мне? Безвыигрышная лотерея? :lol:

Но это уже не про риэлторов, а про страховщиков. И вообще про русский бизнес - бессмысленный и беспощадный

.

Тикарам писал(а):
Ага, ага. Я не сомневаюсь, что смогу уговорить застраховать за нереальные деньги. Но если ни разу не выплатили никому за 15 лет - где у меня основания полагать, что выплатят мне? Безвыигрышная лотерея?
Но это уже не про риэлторов, а про страховщиков. И вообще про русский бизнес - бессмысленный и беспощадный .

Насчет ни разу вы все-таки ошибаетесь.
Случаи выплат - есть.
Но их действительно мало.
Но кроме выплат, страховщик дает вам юридическую поддержку и помогает отстоять в суде квартиру.
Хотя на страховку надейся, а сам все равно не плошай :lol:

Тикарам писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Ага, ага. Я не сомневаюсь, что смогу уговорить застраховать за нереальные деньги. Но если ни разу не выплатили никому за 15 лет - где у меня основания полагать, что выплатят мне? Безвыигрышная лотерея?

Короткая фраза - потеря права собственности по любой причине. И все. Проследуйте в кассу

Bloomington писал(а):
Asti495 писал(а):
Собственники не могут реализовать свое право и избавиться от общества бывших членов семьи, их детей и т.д. даже через суд, потому что бывшим типа негде жить. Почему их "типа негде" должно ограничивать права собственника?

Собственник, как правило, получил жильё от государства. То есть, приватизировал его с согласия других членов семьи.
Почему же сейчас собственник должен иметь право выкинуть из жилья тех, кого он просто разлюбил/возненавидел?

Вы спрашивали о дырах в законодательстве. Вам ответили - запутанные правила учета обременений, прав третьих лиц на имущество.
Которые (запутанные правила) вызывают множество проблем для реализации прав собственности.
И создают питательную почву для мошенничеств и афер.

Кстати, именно этот вопрос больше всего волнует ТС, на самом деле.
Не было бы этих двусмысленностей в законодательстве, не надо было бы делать такие дорогие проверки.

Вообще тема была типа : во всех бедах ~~России~~ виноваты ~~евреи~~ риэлторы.
Может не то зачеркнул? :du_ma_et: