Собираюсь продать малогабаритку двушку в Кунцево 123 / 888

[Kalendar]

Kalendar
А вы не допускаете ситуации, где банально звонок от клиента раздался не вам? ))

Допускаю конечно, но по теории вероятности, звонки должны распределяться между равнозначными по качеству объявлениями при условии что у них единый тариф размещения.

Достаточно как говорят, одной таблетки...

Да верно, нужен 1 покупатель который купит.
Однако примеры не подтверждают типовую страшилку для собов продажа/сдача в аренду несколькими агентами не привела ни к снижению, ни к затягиванию по времени, убыток только у бесплатно потративших время исполнителей. Преимущества Экса для исполнителя очевидны, для заказчика соба ликвидного объекта так себе.

[Людмила Воронина]

Преимущества Экса для исполнителя очевидны, для заказчика соба ликвидного объекта так себе.

Пока у клиента НЕТ со мной письменного договора - я НИЧЕГО ему не должна и не обязана. Совсем.
Представьте обратную ситуацию....Люди звонят и робко спрашивают, когда, наконец, заключат договор-то! ))

[Владимир Романенко]

Допускаю конечно, но по теории вероятности, звонки должны распределяться между равнозначными по качеству объявлениями при условии что у них единый тариф размещения.

Достаточно как говорят, одной таблетки...

Да верно, нужен 1 покупатель который купит.
Однако примеры не подтверждают типовую страшилку для собов продажа/сдача в аренду несколькими агентами не привела ни к снижению, ни к затягиванию по времени, убыток только у бесплатно потративших время исполнителей. Преимущества Экса для исполнителя очевидны, для заказчика соба ликвидного объекта так себе.

Ваше право так думать...
Но практика доказывает несколько другую сторону...

[Kalendar]

Преимущества Экса для исполнителя очевидны, для заказчика соба ликвидного объекта так себе.

Пока у клиента НЕТ со мной письменного договора - я НИЧЕГО ему не должна и не обязана. Совсем.
Представьте обратную ситуацию....Люди звонят и робко спрашивают, когда, наконец, заключат договор-то! ))

Совершенно правильная позиция, однако позволить ее себе может далеко не каждый агент.

[Людмила Воронина]

Есть часть народа...у них нет со мной договоров. НЕ хочу себя связывать. Ни чем. Никакими обязательствами. Их объекты продаем "до кучи".
То есть, когда приезжает потенциальный покупатель - показываем ВСЁ.
Так вот, если находится покупатель на НЕ эксовый объект (а рано или поздно он находится) , тогда собственник вызывается и с ним заключается договор. Непосредственно перед авансом. Иначе он покупателя не увидит НИКОГДА.
И найдется 1000 причин, чтобы продать покупателю другой объект.
И люди четко это понимают. Не в рай попали..
Нет договора - нет права выносить мозг, , бесконечно звонить и чего-то там требовать.. Я ничего им не должна.

[Kalendar]

Есть часть народа...у них нет со мной договоров. НЕ хочу себя связывать. Ни чем. Никакими обязательствами. Их объекты продаем "до кучи".
То есть, когда приезжает потенциальный покупатель - показываем ВСЁ.
Так вот, если находится покупатель на НЕ эксовый объект (а рано или поздно он находится) , тогда собственник вызывается и с ним заключается договор. Непосредственно перед авансом. Иначе он покупателя не увидит НИКОГДА.
И найдется 1000 причин, чтобы продать покупателю другой объект.
И люди четко это понимают. Не в рай попали..
Нет договора - нет права выносить мозг, , бесконечно звонить и чего-то там требовать.. Я ничего им не должна.

Вы только что в соседней теме написали что не надо держать людей за идиотов. Если покупатель не идиот и ваш объект ему идеально подходит, он вашим 1000 причинам не поверит, а проверит. В любом случае, покупателю доверять агенту представляющему интересы противоположной стороны глупо, мне кажется это очевидно.

[Юлия Битузе]

Kalendar
А вы не допускаете ситуации, где банально звонок от клиента раздался не вам? ))

Допускаю конечно, но по теории вероятности, звонки должны распределяться между равнозначными по качеству объявлениями при условии что у них единый тариф размещения.

Достаточно как говорят, одной таблетки...

это умным - им достаточно чужого примера
а идиоты все любят на себе пробовать

[Юлия Битузе]

Преимущества Экса для исполнителя очевидны, для заказчика соба ликвидного объекта так себе.

Пока у клиента НЕТ со мной письменного договора - я НИЧЕГО ему не должна и не обязана. Совсем.
Представьте обратную ситуацию....Люди звонят и робко спрашивают, когда, наконец, заключат договор-то! ))

Совершенно правильная позиция, однако позволить ее себе может далеко не каждый агент.

вы в это верите?
что договор не заключают только правильные агенты?

[Людмила Воронина]

Если покупатель не идиот и ваш объект ему идеально подходит, он вашим 1000 причинам не поверит, а проверит. В любом случае, покупателю доверять агенту представляющему интересы противоположной стороны глупо, мне кажется это очевидно.

Я говорила о рынке загородки.
К сведению:
Там покупатели крайне редко имеют риэлторов. Чаще нанимают для сопровождения сделки. И то - редко.
Обычно грузят этим своих корпоративных юристов. Всё им, бедолагам, волокут... на "экспертизу"
..."не поверит, а проверит"....ага. В загородке завсегда можно хоть что "накопать". Я еще любезно укажу на ВСЕ имеющиеся недостатки.
Объект не будет продан.

[Kalendar]

Если покупатель не идиот и ваш объект ему идеально подходит, он вашим 1000 причинам не поверит, а проверит. В любом случае, покупателю доверять агенту представляющему интересы противоположной стороны глупо, мне кажется это очевидно.

Я говорила о рынке загородки.
К сведению:
Там покупатели крайне редко имеют риэлторов. Чаще нанимают для сопровождения сделки. И то - редко.
Обычно грузят этим своих корпоративных юристов. Всё им, бедолагам, волокут... на "экспертизу"
..."не поверит, а проверит"....ага. В загородке завсегда можно хоть что "накопать". Я еще любезно укажу на ВСЕ имеющиеся недостатки.
Объект не будет продан.

Вы сейчас выдаете желаемое за действительное. Посеять сомнения да, повлиять 100% на решение не сможете у думающего покупателя.