Чем же, всё-таки, занимается риелтор? 129 / 2579

04.10.17, 13:52
Тататьяна писал(а):
Если адекватный риелтор, то и клиент как правило адекватный

Вы не правы. почитайте форум. случаев неадекватных клиентов много, причем у хороших спецов. Неадекваты могут быть до поры до времени удачно шифроваться))) Так что всяко, мне кажется, быввает

04.10.17, 17:53
Andreeviliaa писал(а):
А вот скажите, как в Финляндии оказывается услуга ПОДБОРА (покупки) недвижимости?
На сколько она формализована?
Например, если я изъявлю желание купить дом в Финляндии, то какова будет суть договора между мной и агентом? Как будет происходить весь процесс?
Сюда же - есть ли в Финляндии практика раздела комиссионного вознаграждения между агентом продавца и агентом покупателя?
Кто оплачивает услугу подбора (поиска, покупки) недвижимости?
Например, на рынке США практика раздела комиссий повсеместна. Там, как правило, услуга "подбора" бесплатна для клиента. За всё платит продавец ))

Здесь ТОЛЬКО риелторы продавца. Есть, конечно, некоторые исключения... Юридически можно сделать договор на покупку и у каждого агентства есть накие бланки, но в действительности такие договора подписываются в 0,0000001%...
Потому, что в данном случае риелтору будет платить покупатель. А здесь покупатели этого не любят

Да и не нужно это. Все продаваемые объекты на виду, выбирай и покупай. Риелтор продавца всё делает.

Поэтому все местные риелторы спят и видят, когда настанут эти золотые времена, когда у тебя есть клиент на покупку, а тебе всего лишь нужно открытт сайт с объектами и всё! Деньги у тебя, считай, в кармане

А на самом деле тебе нужно найти покупателя, который выберет именно твой дом среди десятков похожих. Это сложнее

Объектов очень много, а покупателей нет

Fontanera

04.10.17, 13:23
Alinka_ писал(а):
В евро состоит, и размер определяет судья при судебном заседании, если на риелтора подали в суд. Для этого обязательная страховка АН при открытии агентства. Без этой страховки не разрешать заниматься риелторской деятельностью.

Прелесть какая! ещё и отправка документов везде, куда надо, в налоговую тоже. Нам бы так, эх! И уж наверное деньги в мешках по ячейкам миллионами никто не таскает как самый распространенный метод расчётов?

04.10.17, 18:09
Vinek писал(а):

04.10.17, 13:52
Тататьяна писал(а):
Если адекватный риелтор, то и клиент как правило адекватный
Вы не правы. почитайте форум. случаев неадекватных клиентов много, причем у хороших спецов. Неадекваты могут быть до поры до времени удачно шифроваться))) Так что всяко, мне кажется, быввает

Не шифроваться, нет) Их до сделки не предъявляют под любым предлогом, а на сделке они и отрываются. Как черт из табакерки.

04.10.17, 18:14
Fontanera писал(а):
И уж наверное деньги в мешках по ячейкам миллионами никто не таскает?

Нет, не таскает

Деньги переводятся со счёта покупателя на счёт продавца и приходят через 3 мин

04.10.17, 16:24
makler@mail.ru писал(а):
наличие или отсутствие риелтора у покупателя или продавца говорит о многом
чем бы он ни занимался, совершенно очевидно что у человека который себе может позволить нанять профессионально помощника, c головой полный порядок
все рассуждения о цене услуги и компетентности уже из серии кому что идет, юбка или брюки
нудизм тоже сам по себе неплох, но сильно на любителя)))

Вот это ключевое, может позволить, т.е. нанять специалиста и сделать это осознанно, потому что взвесив все за и против посчитал что так ему выгоднее, а не потому что под давлением, нелепыми страшилками и манипулированием убедили простака подписаться на условия.
Инкомовские газели и их "интересанты" как наглядная визуализация, когда гражданам одетым в майку алкоголичку настойчиво предлагается приобрести Тиффани.

04.10.17, 13:44
makler@mail.ru писал(а):
это выглядит как хорошие дорогие часы или носки в тон темным туфлям

Белые носки с ботиками или мокасинами носят лишь представители братских южных республик.

Сами по себе носки не обладают сколь нибудь существенной ценностью гардероба мужчины (расходный материал)!

Наличие носков у мужчины не говорит о его статусе!

04.10.17, 18:14
Alinka_ писал(а):
Объектов очень много, а покупателей нет

И у вас. Наши санкции?

04.10.17, 19:28
Дмитрий Шмырин писал(а):

04.10.17, 18:14
Alinka_ писал(а):
Объектов очень много, а покупателей нет
И у вас. Наши санкции?

Нее, Обама!

Оттуда ниточка ещё тянется

VASh Зеленый НИК,
А чего Вам печалиться-то ?
Лично Вам, как Зелененькому старожилу, стоит только запищать : Помогите.
Мы завсегда бесплатно проинструктируем и дадим ЦУ бесплатно!