Критерии профессионализма 260 / 4263

Asti495

12.03.18, 21:45
Мальцев Александр писал(а):
Каковы критерии этого самого риэлторства?

Если объективно, то персональный сертификат организации, уполномоченной РГР проводить соответствующую аттестацию. Больше объективных никаких.

12.03.18, 21:45
Мальцев Александр писал(а):
Это же не просто клуб по интересам, тут правильные критерии нужны. Кто тут свой? Кто пришел с Реалто-де мир? Кто давно работает? Кто имеет рейтинг? Кто больше и правильнее советы дает? Кто свой? И кто чужой? И кто это определяет?

Это просто клуб по интересам.
А если неклуб по интересам, то сертификат, о котором выше, + количество денег, которые за рейтинг готовы заплатить ибо реклама не может быть бесплатной. Неклуб по интересам не занимается восстановлением справедливостей, миром во всем мире, благотворительностью и т.д. и т.п., в чужих пиар-акциях он участвует за деньги, при чем не за свои и не на свои.

12.03.18, 21:45
Мальцев Александр писал(а):
На порталах только и мечтают как агентов ранжировать и построить....

ой ли))

12.03.18, 21:45
Мальцев Александр писал(а):
что портал ЦИАН вступил с агентами в переговоры и попросил составить главные критерии для формирования рейтинга. Что вы в этом случае ответите?

Отвечу вопросом на вопрос: "А какая вам в сущности разница, чтобы такой фигней заморачиваться? Что вы хотите с этого поиметь?"

13.03.18, 09:08
Asti495 писал(а):

Если объективно, то персональный сертификат организации, уполномоченной РГР проводить соответствующую аттестацию. Больше никаких.
ХХХХ
Отвечу вопросом на вопрос: "А какая вам в сущности разница, чтобы такой фигней заморачиваться?"

Это не фигня, конечно, то, что сейчас происходит, даже то, что ЦИАН торгующий вроде информацией не только для клиентов, но и для профи, не знает сам четко, что такое клиент и что такое профи
Ну, сертификация вообще не обсуждается, она безусловно нужна, даже если следовать принципу"не знаешь как поступить - поступи по формальному признаку"
то есть, у агента ДОЛЖЕН БЫТЬ ФОРМАЛЬНЫЙ ПРИЗНАК
Это как трудоустройство в агентстве или ИП, так и наличие формального удостоврения о том, что ты риэлтор
Я отношусь к "одиноким волкам" следующим образом - если ты непризнан ни одной системой координат(своим АН, сетью АН, СРО, аттестационной комиссией) - то значит, увы, ты не риэлтор и не имеешь права от имени риэлторов давать советы
Я удивляюсь, почему Мальцев кокетничает и заигрывает с публикой НЕРСа, якобы не зная таких элементарных вещей
какие-то доходы, сделки - эти данные для тех, кто не в состоянии понимать параметры системы,
вообще ни о чем не скажут, всегда кто-то заорет "мало!", "не верю", "так много, что он сейчас сдохнет" и так далее.
Судить о качестве агента может только тот, кто хорошо в курсе о параметрах этого качества
А обсуждение этических качеств риэлтора - это вообще за гранью
Вы еще 10 заповедей обсудите, а главное - одобрите! Вот они в этом нуждаются!!

13.03.18, 09:16
Юлия Лурье писал(а):
Это не фигня, конечно, то, что сейчас происходит, даже то, что ЦИАН торгующий вроде информацией не только для клиентов, но и для профи, не знает сам четко, что такое клиент и что такое профи

Зачем ему это разделять? И то, и другое клиенты, но если одни хотят платить дороже, чем другие, то надо им дать шанс платить. Можно сказать, что он всего лишь пока с тарифами определиться не может)
Разделив на какие-нибуть уровни придуманной "профессиональности" (сразу после того, как все на его форуме переругаются и не смогут договориться), за каждый можно взимать отдельную плату, чтобы каждый ~~раскошелился~~ отдал столько, сколько сможет отдать. В чем циан не прав? Ну конечно прав.

13.03.18, 09:16
Юлия Лурье писал(а):
Ну, сертификация вообще не обсуждается, она безусловно нужна, даже если следовать принципу"не знаешь как поступить - поступи по формальному признаку"
то есть, у агента ДОЛЖЕН БЫТЬ ФОРМАЛЬНЫЙ ПРИЗНАК
Это как трудоустройство в агентстве или ИП, так и наличие формального удостоврения о том, что ты риэлтор
Я отношусь к "одиноким волкам" следующим образом - если ты непризнан ни одной системой координат(своим АН, сетью АН, СРО, аттестационной комиссией) - то значит, увы, ты не риэлтор и не имеешь права от имени риэлторов давать советы

Объективна только персональная сертификация независимого органа.
Все остальное, включая агентства, ИП и т.п. - неперсонализованная фигня.
Есть международные карты неперсонализованные. Так вот несмотря на принадлежность к визам и мастеркардам, их нигде за территорией страны выпуска не принимают для оплаты. Да и на территории страны выпуска то же не везде. С сертификацией то же самое. Только персональная, иначе это всё рыба 3й свежести.

13.03.18, 09:16
Юлия Лурье писал(а):
А обсуждение этических качеств риэлтора - это вообще за гранью

В этом согласна. Хороший человек - это не профессия.
Относительно нашей профессии, как и любой другой, в классификаторах все давно написано.
Печально, что их никто не читает.

Asti495

Ребята, это наш официально закрепленный, так сказать, профстандарт, если кто не в курсе.
Именно это указано в "Квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и других служащих".
Мне кажется, что не может быть у нас каких-то вопросов по критериям. Нас уже урегулировали давно. Ничего изобретать надобности нет.

Агент по продаже недвижимости

Должностные обязанности. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов. Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов. Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости. Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр. В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством. Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты. Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи в наем. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок. Обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок. Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям. Организует подписание договоров купли-продажи или о передаче в аренду объектов недвижимости. Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность. Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

Должен знать: нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью; агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг; основы рыночной экономики; правила установления деловых контактов; условия налогообложения юридических и физических лиц; организацию осуществления операций с недвижимостью; правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости; методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости; конъюнктуру рынка недвижимости; основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости; порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды; действующие ценники и прейскуранты; организацию рекламной работы; приемы и методы делового общения, ведения переговоров; основы земельного и жилищного законодательства; основы экономики, психологии и трудового законодательства; правила внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда.

Требования к квалификации. Среднее профессиональное образование и специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

внешняя ссылка

Брокер

Должностные обязанности. Покупает и продает партии товара на аукционах, рынках наличного товара или срочного рынка товаров, а также ценных бумаг и финансовых документов, в том числе иностранной валюты, коммерческих услуг (кредит, заключение трудовых договоров и контрактов, транспортные услуги, продажа недвижимости, грузовые перевозки, организация рекламы и т.п.). Устанавливает деловые контакты между покупателями и продавцами товаров, заказчиками и оказывающими услуги. Обеспечивает своевременную и на наиболее выгодных условиях продажу или покупку товара, заключение договоров на оказание услуг. Изучает конъюнктуру внутреннего и внешнего рынка, потребительские свойства товаров, надежность ценных бумаг, требования участников сделки при покупке или продаже товаров, предоставлении услуг, а также при заключении коммерческих (валютных, кредитных) биржевых сделок, различных по степени доверия (договор комиссии, договор поручения). Посещает торги и аукционы, обеспечивает представление необходимых данных для подготовки аукционных каталогов, своевременное установление от имени клиента цены продажи и ее изменение, а также суммы сделки. Ведет переговоры о покупке или продаже по частному соглашению не проданных на аукционе товаров. Организует транспортировку товара, устанавливает стоимость доставки и оформляет взимание ее стоимости с клиента. Выполняет расчетно-аналитические операции и работы по регистрации и оформлению биржевых документов, формулирует содержание заявки. Консультирует клиентов по вопросам, относящимся к его компетенции. Руководит работой подчиненных ему агентов.

Должен знать: законодательные акты, нормативные и методические материалы, касающиеся торгово-экономической деятельности; рыночные методы хозяйствования, закономерности и особенности развития экономики; конъюнктуру внутреннего и внешнего рынка; профиль биржи, брокерской конторы, другого предприятия, учреждения, организации; виды биржевых сделок; правила ведений переговоров об условиях покупки или продажи товара, оказания услуги; порядок установления цены товара (услуги), его оплаты и доставки; организацию торговли, рекламной деятельности, проведения инвестиционных конкурсов, торгов и аукционов; правила составления аукционных каталогов; основы социальной психологии; требования, предъявляемые к товару (услуге); порядок заключения договоров, составления и оформления необходимых документов, установленной отчетности, подготовки информации о продаваемом товаре, оказываемой услуге; организацию труда и управления; гражданское и трудовое законодательство; правила и нормы охраны труда.

Требования к квалификации. Высшее профессиональное (экономическое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (экономическое) образование и стаж работы по специальности не менее 2 лет.

внешняя ссылка

Кстати, кто знает, что это такое?

13.03.18, 09:40
Asti495 писал(а):
Среднее профессиональное образование

Это ПТУ, что ли? Или что сейчас так называется?

13.03.18, 10:04
Asti495 писал(а):
Среднее профессиональное образование
Это ПТУ, что ли? Или что сейчас так называется?

Колледж сейчас - ПТУ раньше.

13.03.18, 10:25
Мосина Ольга писал(а):
Колледж сейчас - ПТУ раньше.

о, как.
аж ПТУ.

пту, это средне-специальное

13.03.18, 10:50
Любите себя в искусстве писал(а):
пту, это средне-специальное

а среднее профессиональное тогда кто?

педагоги, медсестры и хореография?