Идеальный риэлтор. 254 / 3401

[Любезная Снегурочка]

Yaroslav,
В чём странность?
Моя квартира стоит 10 млн,после продажи мне надо к примеру ещё месяц в ней прожить,мне нужны деньги от продажи в валюте.
Тут приходит покупатель с риэлтором,и говорит 9,700,только рубли и ячейка,выезд через неделю.
Вы позвоните мне и скажите,что ситуация такая и надо бы мне подзадвинуть желания или будете пытаться добиться условий,которые выдвинул Ваш клиент?

[Lea **]

Вот она верность порталу. Как потрепаться, так Lea в первом ряду, а как услугу заказать у уважаемого сообщества, так пошла в другое место.

Дык, у меня есть возможность обращаться к корпоративным профи. И юристы тоже от конторы мужа 100 раз проверят по всем учетам всех. От добра ... Повезло. А за “потрепаться”, как вы пишете, на некоторых форумах деньги платят, но я бескорыстно здесь пишу со всем моим уважением к хозяину форума. Ага.

У вас есть корпоративные риэлторы? Что это за АН? Кого они обслуживают?

Да, мы считаем, что это корпоративные риэлторы. Сто лет назад жены сотрудников создали своё АН, многое изменилось с тех пор, они выросли, кто-то ушёл, кто-то работает до сих пор. Название агентства давно на форуме озвучивала, сейчас нет желания. Работают, конечно же, и с другими клиентами, но предпочтение отдают своим. Мы их услугами пользуемся много лет, не часто, но семья большая, поэтому я в курсе качества работы. А юристы свои, без них никуда, кто бы здесь что ни пел.

[Николай Тюленев]

Раньше или позже финтех и банки докрутят алгоритмы и...

И будет то, о чем риелторы не хотят думать (как мужик в 1991). Так же как и не хотят осознать, что их дело живёт на несовершенстве и неразвитости законов и сервисов, которое конечно.

Пример трехдневной давности.
Клиенты выбирают из двух квартир, сходных по параметрам и цене, но различающиеся по технической сложности предстоящей сделки.
По их поручению звоню по более сложному варианту с благой вестью, что готовы вносить аванс.
Контрагент обещает согласовать время и перезвонить.
...
Проходит час, другой, третий.
Мои дёргают меня, хотят определиться.
Пишу, что раз агент (по натуре - педант) долго не перезванивает, то это плохая примета, и что-то пошло не так.
Упорствуют. Просят перезвонить ещё раз.
Отказываюсь.
Так до вечера и прождали в неведении.
А утром клиенты написали, что агент позвонил им только что и сказал, что в "товарищах согласия нет", и продажа откладывается на год (до совершеннолетия одного из собственников).
...
К чему это я? )
А к тому, что опыт и знание людской натуры невозможно оцифровать.
И ни какое совершенство законов и сервисов не позволит докрутить алгоритмы, учитывающие человеческий фактор.
Я, разумеется, про вторичку, а не про продажу новомодных ЖК.

[Ashrafieh]

Добавлю к своему первому комментарию :
- полностью согласен с точкой зрения, что для риэлторов нужна специализация, как у юристов или врачей. Мы же не пойдем к окулисту при проблемах опорно-двигательного аппарата или к юристу по трудовым спорам при разводе.
- "идеальный" риэлтор не нужен. У идеальных слишком много ресурсов уходит на поддержание своей идеальности или видимости идеальности. Здесь важен принцип "достаточности". Для решения своей задачи достаточно просто хорошего риэлтора.

[index_svg]

По их поручению звоню по более сложному варианту с благой вестью, что готовы вносить аванс.

кнопку нажал - время пошло.
не ответил в заданный интервал = минус рейтинг.
рейтинг = ценник.

Элементарно, Ватсон!
Алгоритм простой как веник, веслом/монетой по попе.
Мне прилетает бронь (с Камчатки) в три ночи по Москве и я ... отвечу сразу, хотя у меня есть 12 часов на ответ.
Отвечу, потому что _быстрый ответ_ = еще чуть-чуть наверх в выдаче платформы = больше заходов = выше ценник.

[Yaroslav]

Дык, у меня есть возможность обращаться к корпоративным профи. И юристы тоже от конторы мужа 100 раз проверят по всем учетам всех. От добра ... Повезло. А за “потрепаться”, как вы пишете, на некоторых форумах деньги платят, но я бескорыстно здесь пишу со всем моим уважением к хозяину форума. Ага.

У вас есть корпоративные риэлторы? Что это за АН? Кого они обслуживают?

Да, мы считаем, что это корпоративные риэлторы. Сто лет назад жены сотрудников создали своё АН, многое изменилось с тех пор, они выросли, кто-то ушёл, кто-то работает до сих пор. Название агентства давно на форуме озвучивала, сейчас нет желания. Работают, конечно же, и с другими клиентами, но предпочтение отдают своим. Мы их услугами пользуемся много лет, не часто, но семья большая, поэтому я в курсе качества работы. А юристы свои, без них никуда, кто бы здесь что ни пел.

Звучало так хорошо, а на практике. ....
какая-то, сорри.
У меня был клиент немец, предлагал стать корпоративным поставщиком компании Сименс, было дело.
Несколько месяцев я документы согласовывал, потом бросил это дело. Там объёмы не такие и большие, а бумаг тонны. Один кодекс поставщиков компании, чего стоил.
Я думал у вас, что-то подобное, а оказалось междусобойчик.

[Merinda-nik]

Yaroslav,
А у Вас агентство или как частный маклер (возможно есть помощники) работаете? Если было 80 лидов, то в какое количество сделок это вылилось?

[Николай Тюленев]

По их поручению звоню по более сложному варианту с благой вестью, что готовы вносить аванс.

кнопку нажал - время пошло.
не ответил в заданный интервал = минус рейтинг.
рейтинг = ценник.
Элементарно, Ватсон!

Примитивные рассуждения, прошу прощения. )
Моему клиенту интересна именно эта квартира, и посему он готов "терпеть" альтернативу и опеку.
И ему глубоко наплевать на интервалы и рейтинги.
Нужен результат.
А результат в данном случае определяется внутри семейными взаимоотношениями собственников.

[Yaroslav]

Yaroslav,
А у Вас агентство или как частный маклер (возможно есть помощники) работаете? Если было 80 лидов, то в какое количество сделок это вылилось?

У меня АН, а сам я практикующий риэлтор.
Про конвертацию клиентов писать не буду, сорри. Нормально там всё. Это пиковые значения, не каждый месяц так.

[Lea **]

У вас есть корпоративные риэлторы? Что это за АН? Кого они обслуживают?

Да, мы считаем, что это корпоративные риэлторы. Сто лет назад жены сотрудников создали своё АН, многое изменилось с тех пор, они выросли, кто-то ушёл, кто-то работает до сих пор. Название агентства давно на форуме озвучивала, сейчас нет желания. Работают, конечно же, и с другими клиентами, но предпочтение отдают своим. Мы их услугами пользуемся много лет, не часто, но семья большая, поэтому я в курсе качества работы. А юристы свои, без них никуда, кто бы здесь что ни пел.

Звучало так хорошо, а на практике фигня какая-то, сорри.
У меня был клиент немец, предлогал стать корпоративным поставщиком компании Сименс, было дело.
Несколько месяцев я документы согласовывал, потом бросил это дело. Там объёмы не такие и большие, а бумаг тонны. Один кодекс поставщиков компании, чего стоил.
Я думал у вас, что-то подобное, а оказалось междусобойчик.

Как быстро вы поднялись до своего уровня” фигня”, “междусобойчик”, а что не так? Обычные риэлторы, но с повышенной ответственностью из-за близости к конторе. И да, я поняла, что вы - лучший. Тоже в своём круге общения. Ну так в жизни это всегда так. Лучший петух в курятнике, лучший сотрудник конторы, а “ мужики-то не знают”. 🥳