Поиск риэлтора -- покупка сталинки -- переговоры по цене 207 / 2623

Людмила Воронина

14.11.22, 12:57
MozgyBrainz писал(а):
Конечно, без гарантий. Но, как я писал выше, зачем вам ездить на 10 объектов, по которым нет перспектив торга? Чтобы потом выставить мне счет в 300 тысяч через пару месяцев, когда я без квартиры?

Я-то здесь при чем , а ?
Вот продавала же недавно Новолесную , 3к2. Вполне бы Вам подошла. И вовсе не гнилушка-сталинка то была.
Правда , недолго в рекламе "прожила". Неделю.
Про покупки.
Вы чего себе насочиняли?
Какие еще "потери" аж 300 тыщ ?
Предоплата обычно 20 000-50000 рублей.
Вот их как раз и потеряете.
Если самым злостным образом не пожелаете квартиру за полгода купить.
P.S. Ко мне - не обращайтесь. Ибо - занята и не до юристов странных.
Я лучше на форуме посижу в свободное время.
Хотите "торгов" - Вам к Елочке , либо Алексею Слесареву.
Эти 2 риэлтора вечно торгуются как не в себя.
% от суммы торга по-любому придется им платить.
Риэлторам вообще нужно платить. Такие уж они нехорошие люди

P.S. Развели "детский сад" на 10 страниц. Тьфу

14.11.22, 13:16
Павел_К писал(а):

14.11.22, 13:13
MozgyBrainz писал(а):
Мб, это как-то подействует и на собственников.
Что именно (по вашей версии) должно подействовать на собственников продаваемой квартиры? Ваши рассуждения о том у них квартира такая, что мало кому нужна? Но вы тем не менее очень хотите её купить

Таких как я мало. И я не готов ее купить, а готов подумать за хорошие деньги ;)

Юлия Битузе

14.11.22, 13:16
MozgyBrainz писал(а):

14.11.22, 13:11
Юлия Битузе писал(а):

14.11.22, 12:32
MozgyBrainz писал(а):

А это невозможно?

Давайте прессовать собственника и его риэлтора. В этом и смысл услуги.
Это возможно
Иногда надо не прессовать а ровно наоборот
В этом и смысл услуги, что единственно правильный инструмент взаимодействия и достижения цели знает только риэлтор, который занимается первичным обзвоном риэлторов или собственников
А если я через три месяца не куплю квартиру, потому что не нашел ничего приемлимого, все равно буду вам должен пару сотен тысяч за беспокойство?

Вы ж юрист
ГК и
закон о защите прав потребителя листали?
Что там про оплату неоказанной услуги?
чем подтверждается исполнение услуги по закону? Справкой о причиненном беспокойстве?

14.11.22, 13:17
MozgyBrainz писал(а):
Таких как я мало. И я не готов ее купить, а готов подумать за хорошие деньги

Без комментариев

14.11.22, 13:13
MozgyBrainz писал(а):
Я, кстати, не представляю, кому может понадобиться мой тип квартиры.

Ребенку там будет уже тесно (55-60 метров). Для тех, кто любит в тесноте да не в обиде, районы слишком хорошие.

Максимум это молодая пара (а у нее в перспективе дети) или холостяк типа меня. Думаю, таких не так много.

Кто же тогда создает на них спрос? Вывод -- инвесторы для последующей аренды.

Вот по таким вопросам нужно также проконсультировать. Мб, это как-то подействует и на собственников.

А вам зачем такой тип квартиры ? Лезть внутрь Садового с дефицитом денег ? Чего ради ?

14.11.22, 13:16
MozgyBrainz писал(а):
И кого может заинтересовать квартира в 55 метров в таком доме?

Массу народа.
У кого были наличные и кто предложил наиболее вменяемую цену и быстрый выход на сделку - тому и продала.

Юлия Битузе

14.11.22, 13:16
MozgyBrainz писал(а):

14.11.22, 13:15
Юлия Битузе писал(а):
о
И кого может заинтересовать квартира в 55 метров в таком доме?

Сейчас у меня на Самотеке есть такая двуха в доме 2000 гг
На просмотр ходят и молодые одиночки(типа айти спецов), и молодые пары( тусовщики или в офис пешком) и пожилые пары (театралы)
И просто инвесторы которые хотят вложить деньги и потом сдавать, обсуждаем аванс вообще без торга, день- два внесут.
внешняя ссылка

14.11.22, 13:17
Людмила Воронина писал(а):
5 от суммы торга по-любому придется им платить.

Простите, 5 чего ?

Мне тут намедни один потенциальный покупатель звонил по объекту. И 10 минут (смотрела по времени разговора) объяснял на пальцах, сколько нужно скинуть процентов от цены продаваемого мной объекта). То есть у него вышло, что это 6 процентов. 5 это мало. А 7 уже многовато, так как дом новый, ремонт свежий. И вот так 10 минут он мне говорил и говорил, что он готов покупать, но только те квартиры, которые торгуются. А если не торгуются, то даже и смотреть не поедет.
Где мозги у людей?
Где базовое понятие, что изначально цена может быть как завышена, так и занижена.
Нет же, он берет за базу постулат, что цена рыночная, как в магазине, назначили цену и она является верной

dmarvic,
Исправила.
%