Если что, у меня дорого! 348 / 4847

17.11.22, 19:44
Илья Трунилов писал(а):
Но "судьба Евгения хранила":

Вот! Умница! Вселенная пойдет тебе навстречу.
Когда однажды я поняла, что очень не хочу прикрывать скрытки ни за какие бублики, судьба ни разу не предоставила мне такой возможности. Разговоры вокруг до просмотров были, но до дела ни разу не дошло.
Пс. Признаюсь, молюсь каждый день и не раз- И не введи в искушение, и избави меня от лукавого. /с/
Работает абсолютно.

Как говорит мне сын- Тебе боятся даже предлагать. ))

17.11.22, 13:58
Людмила Воронина писал(а):

17.11.22, 13:13
Condottiere писал(а):
Но мой вопрос всё равно остаётся в силе.
Необучаемый.
Что для юриста

Condottiere не юрист. Даже не близко.

Мой сын юрист.

17.11.22, 19:40
Людмила Воронина писал(а):
Ради удачной продажи лично я готова пойти на многое )
Без сомнений и рефлексий.

"Инкомовская школа" (С)

17.11.22, 19:44
Илья Трунилов писал(а):
Обещанный финал истории.
Я позвонил своим клиентам и сообщил о щедром предложении (напомню, они были согласны отдать квартиру за гораздо меньшие деньги). Они были так рады, что наверное и не поняли, что им предстоит пойти на сговор с агентом покупателей:
- Нам предложили 14.900
- Ура! Супер!
- Агент просит взятку 100 тысяч.
- Супер! Да-да-да. Мы на все согласны!
Мне ничего не оставалось, как звонить циничной даме и назначать встречу в офисе. Но "судьба Евгения хранила": помимо деловых и человеческих качеств агента, для успеха сделки иногда требуется немножечко удачи. Я разговаривал с ушлой девицей около часа дня, а в шесть часов вечера уже показывал квартиру молодой паре без агента. Они с ходу предложили:
- Берем за 14 млн.
- Нам уже дают за квартиру 14.9 млн. Если до утра никто не предложит больше, завтра после обеда мы примем у них аванс.
- Нам нужно подумать.
- Да, конечно! Я ложусь спать очень поздно. Можете смело звонить до полуночи.

Через два часа они перезвонили и сказали, что готовы завтра внести аванс по цене 15 млн.
Таким образом мои клиенты получили еще на 100 тысяч больше, а мне не пришлось идти на сделку с совестью и работать с неприятным мне контрагентом.

Шикарная развязка)
Но я бы докрутил бы до 15100, уверен, что согласились бы и 100 тыс. поделил бы со своим риелтером)

17.11.22, 19:50
Ирина Сорокина писал(а):

17.11.22, 19:44
Илья Трунилов писал(а):
Но "судьба Евгения хранила":
Вот! Умница! Вселенная пойдет тебе навстречу.
Когда однажды я поняла, что очень не хочу прикрывать скрытки ни за какие бублики, судьба ни разу не предоставила мне такой возможности. Разговоры вокруг до просмотров были, но до дела ни разу не дошло.
Пс. Признаюсь, молюсь каждый день и не раз- И не введи в искушение, и избави меня от лукавого. /с/
Работает абсолютно.
Как говорит мне сын- Тебе боятся даже предлагать. ))

Не очень поняла, была ли цена завышена, если в один день нашлось сразу два покупателя.

А клиента на 13500000 прогнуть хотели))

17.11.22, 19:24
Илья Трунилов писал(а):
Хороший риэлтор должен не только обладать сильными профессиональными качествами, но и человеком быть достойным.

Вы из своей комиссии не могли, что ли, вопрос решить и не парить мозги клиенту этой ерундой?

17.11.22, 19:44
Илья Трунилов писал(а):
Обещанный финал истории.
Я позвонил своим клиентам и сообщил о щедром предложении (напомню, они были согласны отдать квартиру за гораздо меньшие деньги). Они были так рады, что наверное и не поняли, что им предстоит пойти на сговор с агентом покупателей:
- Нам предложили 14.900
- Ура! Супер!
- Агент просит взятку 100 тысяч.
- Супер! Да-да-да. Мы на все согласны!
Мне ничего не оставалось, как звонить циничной даме и назначать встречу в офисе. Но "судьба Евгения хранила": помимо деловых и человеческих качеств агента, для успеха сделки иногда требуется немножечко удачи. Я разговаривал с ушлой девицей около часа дня, а в шесть часов вечера уже показывал квартиру молодой паре без агента. Они с ходу предложили:
- Берем за 14 млн.
- Нам уже дают за квартиру 14.9 млн. Если до утра никто не предложит больше, завтра после обеда мы примем у них аванс.
- Нам нужно подумать.
- Да, конечно! Я ложусь спать очень поздно. Можете смело звонить до полуночи.

Через два часа они перезвонили и сказали, что готовы завтра внести аванс по цене 15 млн.
Таким образом мои клиенты получили еще на 100 тысяч больше, а мне не пришлось идти на сделку с совестью и работать с неприятным мне контрагентом.

Ну не история, а просто рождественская притча от начала до конца!

17.11.22, 20:15
чао писал(а):

17.11.22, 19:50
Ирина Сорокина писал(а):

17.11.22, 19:44
Илья Трунилов писал(а):
Но "судьба Евгения хранила":
Вот! Умница! Вселенная пойдет тебе навстречу.
Когда однажды я поняла, что очень не хочу прикрывать скрытки ни за какие бублики, судьба ни разу не предоставила мне такой возможности. Разговоры вокруг до просмотров были, но до дела ни разу не дошло.
Пс. Признаюсь, молюсь каждый день и не раз- И не введи в искушение, и избави меня от лукавого. /с/
Работает абсолютно.
Как говорит мне сын- Тебе боятся даже предлагать. ))
Не очень поняла, была ли цена завышена, если в один день нашлось сразу два покупателя. А клиента на 13500000 прогнуть хотели))

Дык, благосклонность небес к хорошим людям. Раз - и обратка, сразу покупатели валом повалили.

17.11.22, 19:45
Людмила Воронина писал(а):

17.11.22, 19:24
Илья Трунилов писал(а):
Не нужно вести дела с мерзавцами
О как ))
Перевод на русский :
Ни боже мой связываться с "не очень такими" гражданами. ( банки типа Руснарбанк или МФО ) то же.
Реально же отжимают квартиры у простофиль.
Залоговые , поганые наследники - нет , нет и нет.
Про "выгодная цена" , "хороший объект" - забыть.
Вы риэлтор Илья , или что?
Ну и "белое пальто" , оно только НВ идет. Да и то иногда из образа выходит.

"Я, конечно, не херувим. У меня нет крыльев, но я чту Уголовный кодекс. Это моя слабость"

Если постоянно влезать во всякие мутные схемы, то рано или поздно обязательно попадешь в серьезный переплет.
Я предпочитаю не мутить, а достигать нужного результата путем правильной организации работы.
У меня хороший доход. Я не хочу им рисковать.

17.11.22, 20:06
Klamm писал(а):

17.11.22, 19:44
Илья Трунилов писал(а):
Обещанный финал истории.
Я позвонил своим клиентам и сообщил о щедром предложении (напомню, они были согласны отдать квартиру за гораздо меньшие деньги). Они были так рады, что наверное и не поняли, что им предстоит пойти на сговор с агентом покупателей:
- Нам предложили 14.900
- Ура! Супер!
- Агент просит взятку 100 тысяч.
- Супер! Да-да-да. Мы на все согласны!
Мне ничего не оставалось, как звонить циничной даме и назначать встречу в офисе. Но "судьба Евгения хранила": помимо деловых и человеческих качеств агента, для успеха сделки иногда требуется немножечко удачи. Я разговаривал с ушлой девицей около часа дня, а в шесть часов вечера уже показывал квартиру молодой паре без агента. Они с ходу предложили:
- Берем за 14 млн.
- Нам уже дают за квартиру 14.9 млн. Если до утра никто не предложит больше, завтра после обеда мы примем у них аванс.
- Нам нужно подумать.
- Да, конечно! Я ложусь спать очень поздно. Можете смело звонить до полуночи.

Через два часа они перезвонили и сказали, что готовы завтра внести аванс по цене 15 млн.
Таким образом мои клиенты получили еще на 100 тысяч больше, а мне не пришлось идти на сделку с совестью и работать с неприятным мне контрагентом.
Шикарная развязка)
Но я бы докрутил бы до 15100, уверен, что согласились бы и 100 тыс. поделил бы со своим риелтером)

"Но не "очко" обычно губит, а к одиннадцати туз"