Стартап по пакетным услугам купли\продажи квартир ? 159 / 3981

Еще про уровень технологии российских баз недвиги. Похоже что в поисковиках подмосковных домов нельзя сделать выбор по критерию "сколько минут пешком от ж\д станции" . Это разве нормально ? Или я не там искал ? Почему бы не взять (где-то) карты с уже проведенными геологическими изысканиями и проверками воды, и наложить на карту в базе данных ?

Ведь в каждом поселке или деревне кто-то делал проверку воды и имеет результаты. Может надо предложить людям продать эти данные ? Прямо там в ЦИАНЕ например, сделать акцию "Продай свое исследование воды быстрее чем соседи" ведь ежу понятно что не нужно 50 заключений на 1 поселок, достаточно 1-2. Нанести это все на карты чтобы покупатели сразу могли прикинуть цену очистки воды или стоимость потери зубов (а блин, договорились же о зубах не писать :hi_hi_hi:

). То же самое с грунтами, подтоплениями и несущей способностью их.

Потом нанести на карту трансформаторы и сети, чтобы видно было где есть шанс получить 30 квт а где 5 квт до китайской пасхи ждать. Газовые сети тоже.

Это никому не надо или невозможно добыть ? Неужели люди откажутся прислать сканы исследований и получить бонус на карточку ?

REW писал(а):
Опять немного отвлекусь от темы. Я правильно понял что в Москве нет службы показа квартир, общей для всех агентств ? и каждый агент таскает с собой клиента, и так в каждом агентстве и тысячи тех кто мог бы работать, тупо катаются по городу ?

А чего мелочиться? Давайте сразу службу одного окна, засунул голову в это окно, и получил все услуги, связанные с продажей-покупкой недвижимости. Как Вам такая идея? Пойдёт за стартап?

Дейнека Андрей писал(а):
А чего мелочиться? Давайте сразу службу одного окна, засунул голову в это окно, и получил все услуги, связанные с продажей-покупкой недвижимости. Как Вам такая идея? Пойдёт за стартап?

Пойдет. Давайте развивать Ваше предложение, хотя это больше для госуслуг подходит. Например, человек дает заявку в "одно окно" и свою цену на жилье. В назначенное время подходит манипулятор с контейнером в который складываются все манатки и увозит на площадку хранения (теплую). Человек с чемоданом переезжает в маневренный фонд и живет там пока делается сделка. Потом обратный процесс. Гос.страхование гарантирует что он получит жилье при любом исходе (за доп.деньги, кроме 18 тыс. за сделку). И даже может посмотреть те дома что предусмотрены для выдачи по страховке.

Если такое сделать, это убъет весь рынок, все деньги будут идти только там где 100% гарантии, как это уже произошло с банками после АСВ, но в АСВ пустили много частников о чем сегодня жалеют очень. Вы много знаете банков которые имеют вклады но не входят в АСВ ?

Можно пообсуждать подобное, точнее о том как частникам приспособиться где-то сбоку и копейки собрать от этого мега-потока сделок и бабла.

Сейчас правительство лихорадочно ищет деньги, и сделать подобное чтобы собрать все деньги московского рынка - мечта. Пусть будет системой "Гапон", раз уж есть "Платон" для дальнобойщиков, чтобы не левачили и платили со всего. Делаем ставки, кто будет в роли Ротенберга в системе "Гапон" ?

REW писал(а):
Дейнека Андрей писал(а):
А чего мелочиться? Давайте сразу службу одного окна, засунул голову в это окно, и получил все услуги, связанные с продажей-покупкой недвижимости. Как Вам такая идея? Пойдёт за стартап?

Пойдет. Давайте развивать Ваше предложение, хотя это больше для госуслуг подходит. Например, человек дает заявку в "одно окно" и свою цену на жилье. В назначенное время подходит манипулятор с контейнером в который складываются все манатки и увозит на площадку хранения (теплую). Человек с чемоданом переезжает в маневренный фонд и живет там пока делается сделка. Потом обратный процесс. Гос.страхование гарантирует что он получит жилье при любом исходе (за доп.деньги, кроме 18 тыс. за сделку). И даже может посмотреть те дома что предусмотрены для выдачи по страховке.

Если такое сделать, это убъет весь рынок, все деньги будут идти только там где 100% гарантии, как это уже произошло с банками после АСВ, но в АСВ пустили много частников о чем сегодня жалеют очень. Вы много знаете банков которые имеют вклады но не входят в АСВ ?

Можно пообсуждать подобное, точнее о том как частникам приспособиться где-то сбоку и копейки собрать от этого мега-потока сделок и бабла.

Сейчас правительство лихорадочно ищет деньги, и сделать подобное чтобы собрать все деньги московского рынка - мечта. Пусть будет системой "Гапон", раз уж есть "Платон" для дальнобойщиков, чтобы не левачили и платили со всего. Делаем ставки, кто будет в роли Ротенберга в системе "Гапон" ?

Вот уж не думал, что Вы так к этому серьёзно отнесётесь, видимо надо было смайл

поставить

REW писал(а):

Сейчас правительство лихорадочно ищет деньги, и сделать подобное чтобы собрать все деньги московского рынка - мечта. Пусть будет системой "Гапон", раз уж есть "Платон" для дальнобойщиков, чтобы не левачили и платили со всего. Делаем ставки, кто будет в роли Ротенберга в системе "Гапон" ?

Тааак. В параллельной ветке ЛЮВ написала ГНЕРС... Можбыть это как-то связано? :hi_hi_hi:

Дейнека Андрей писал(а):
А чего мелочиться? Давайте сразу службу одного окна, засунул голову в это окно, и получил все услуги, связанные с продажей-покупкой недвижимости. Как Вам такая идея? Пойдёт за стартап?

Изобретатель патентует изобретение - автомат для бритья:
- Принцип работы этого автомата прост: вы засовываете голову в специальное отверстие, нажимаете на кнопку, она запускает мотор, который приводит в движение лезвия, которые и бреют лицо.
- Подождите, но ведь у каждого индивидуальная форма лица!
- В первый раз - да...

C кем сегодня обмениваются в электронном виде все причастные к регистрации сделок госконторы ? И можно перечень этих контор ? Почему пишут про какие-то дикие сроки исчисляемые днями ? Они на отечественных микропроцессорах работают и на перфокартах переносят данные курьерами ?

Почему запрос всех денных по любому объекту не происходит за секунды ? Где затык и имеют ли риэлторы доступ на чтение и получение ответа с ЭЦП от этих всех структур ? Или риэлторы вместе с клиентом стоят в очередях ?

Алексей Сидельников писал(а):
Изобретатель патентует изобретение - автомат для бритья:
- Принцип работы этого автомата прост: вы засовываете голову в специальное отверстие, нажимаете на кнопку, она запускает мотор, который приводит в движение лезвия, которые и бреют лицо.
- Подождите, но ведь у каждого индивидуальная форма лица!
- В первый раз - да...

Вы можете примерно подсчитать количество вариантов рисков для квартиры или хотя бы назвать число критериев кажжый из которых имеет 1-2-3-10 значений ?

Например,

1)сколько лет в собственности - 2 значения (больше \меньше)
2) сколько детей было у наследотателя - 1,2,...15
3) есть ли отказавшиеся от приватизации

и так далее.

Мне кажется что пресловутая сложность проверки юридической чистоты сводится просто к анализу ответов от гос.органов согласно заданному клиентом уровню риска, а все эти ветвистые графы -схемы сущая ерунда даже для компа 15 летней давности.

Я не вижу элемента творчества или необходимость таланта для клерка-риэлтора ! Врач - согласен, слишком много того что надо смотреть лично хотя МРТ и КТ вкупе с ангиографией дают такое что никакому мастеру медицины недоступно, попробуй некий профессор измерить скорость кровотока без допплерографической опции на УЗИ сканере . Слабо ? Слабо ! Доктор будет ходить как слепой котенок вокруг и только по косвенным признакам искать истину.

А у риэлторов я вижу только технологию основанную на ответах гос.ведомств и задачу многофакторного подбора, ну и страх клиента потерять все.

REW писал(а):
Вы можете примерно подсчитать количество вариантов рисков для квартиры или хотя бы назвать число критериев кажжый из которых имеет 1-2-3-10 значений ?

В страховых компаниях всё давно посчитано. В случае появления тех или иных пунктов, в формулу расчёта добавляются коэффициенты. Не нужно изобретать велосипед.

Если бы я был султан .... то есть феодал... то есть в общем главный... я бы вопрос страхования решил просто,

1) делаем всем мошенникам на рынке жилья пожизненное с конфискацией обосновывая это важностью темы
2) ставим низкий тариф на титульное страхование при условии совершения сделок в компаниях присоединившихся
к низкому единому тарифу, что-то типа АСВ. Собираем кучу бабла на ровном месте. Народ получил 100% гарантию и дешевые цены, феодал - герой, он победил кровопийц, нужные люди немножко отпиливают от денежного потока.

Жуликов станет в тыщу раз меньше (дураков нет так рисковать), издержки на выплаты небольшие. Сплошной профит.