Как правильно поступить агенту? 403 / 4574

ИринаВладимировна
ну какой нафиг арест

удерживается на сделке сумма долга по ЖКХ и все проблемы

а оплачивается после перехода права

что за трагедия на пустом месте?

Asti495 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Долги уже взыскиваются упр компанией по суду. Именно когда документы пошли в суд, собственник решил квартиру продать. Квартира под арестом оказывается.

Хм... еще не видела, чтобы коммунальщики арест на имущество накладывали через суд. Сумма исков в разы меньше стоимости квартир - суды не наложат арест для обеспечения таких мелких исков.
Они по своим искам вообще судебные приказы получают и все.
А уж каким волшебным образом у них образуются конверты с требованиями якобы отправленные ответчикам и не полученные ими - это вообще великая тайна. Видимо договоренности какие-то с почтой имеются.

к счастью до сих пор юристы упр компаний были не столь поворотливы как риэлторы)) но теперь ситуация меняется. юристов много, долги большие.

Asti495 писал(а):
polina13 писал(а):
по закону это разумеется долги неплательщика, бывшего собственника. но попробуй объясни это тупым козам из МФЦ.

устно бесполезно, а письменное заявление с приложением документов - не выёживается даже Мосэнергосбыт.

Только пока они разбираются, кто именно за что должен, свет могут тупо отключить. С канализацией всякую каку сделать.
Научились они уже. Им-то до лампочки, кто конкретно не заплатил, а гадость сделать завсегда приятно.
Ещё на берегу о таких вещах договариваться нужно. Однозначно. :a_g_a:

Карпушкина Вероника писал(а):
ИринаВладимировна
ну какой нафиг арест

удерживается на сделке сумма долга по ЖКХ и все проблемы

а оплачивается после перехода права

что за трагедия на пустом месте?

втянула я вас в ситуацию?))
Ок. Действуем по обстоятельствам. Не дает на удержание согласие продавец. Ему целиком сумма нужна. Он скидку дал. Ему новострой уже вчера покупать нужно. Ваши действия?

ИринаВладимировна писал(а):
Именно об этом я и пишу - жировки просят, продавцы обещают, клянутся что проплатили, что принесут на сделку.

На сделку в банк могут прийти и признаться, что им нужно довнесение налом 200 тр и тогла вот прям сейчас вместе с нами они пойдут и заплатят.

Пока не погашена задолженность - не выходить на сделку. Мало ли кто в чем клянется.
Элементарно же... :du_ma_et:

ИринаВладимировна писал(а):
к счастью до сих пор юристы упр компаний были не столь поворотливы как риэлторы)) но теперь ситуация меняется. юристов много, долги большие.

Даже если они напишут ходатайство о принятии обеспечительных мер, то до миллиона никакого ареста не будет в принципе.
Да и при долге больше миллиона скорее всего то же не будет.

ONSAKL писал(а):
Asti495 писал(а):
polina13 писал(а):
по закону это разумеется долги неплательщика, бывшего собственника. но попробуй объясни это тупым козам из МФЦ.

устно бесполезно, а письменное заявление с приложением документов - не выёживается даже Мосэнергосбыт.

Только пока они разбираются, кто именно за что должен, свет могут тупо отключить. С канализацией всякую каку сделать.
Научились они уже. Им-то до лампочки, кто конкретно не заплатил, а гадость сделать завсегда приятно.
Ещё на берегу о таких вещах договариваться нужно. Однозначно.

ВОТ! именно так.
Но где берег, если покупателям нужно только в понедельник, а продавец не успел проплатить, хотя очень хотел в субботу. Но не успел. Но проплатит. И не даст удержать - самому деньги нужны. Идем на сделку, Ольга Николаевна?))
Есть вещи, которые от вас не зависят. Они зависят только от одного конкретного человека, и этот человек не вы.

Или еще вариант. Ваш продавец готов выйти на сделку в последний день срока одобрения кредита покупателя-ипотечника. Ни днем раньше. Пойдете?

ИринаВладимировна писал(а):
Ему целиком сумма нужна. Он скидку дал.

Если он Вам дал не торг, а на долг по коммуналке уменьшил цену квартиры, то чего Вы от него еще хотите-то?
Это Вы можете поступить с ним некрасиво, наплевать на договоренности по коммуналке и не заплатить.
В суд на него подавать будут и приставы до него домогаться будут, потому что долги по коммуналке не за квартирой, а за физическим лицом, не считая обязательных взносов за капремонт, долг по которым переходит к новым владельцам.

ИринаВладимировна писал(а):
Действуем по обстоятельствам. Не дает на удержание согласие продавец. Ему целиком сумма нужна. Он скидку дал. Ему новострой уже вчера покупать нужно. Ваши действия?

Если долг не нового владельца, то я бы купила квартиру (не остановила сделку). Главное, сразу бежать с новыми доками в ЖКХ и трясти ими. Со словами: "Засужу всех нахрен, если мне что-нибудь отключите!" Подписать бумажку об ознакомлении у ответственного лица и почтой послать уведомление.
В чём проблема?

Asti495 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
к счастью до сих пор юристы упр компаний были не столь поворотливы как риэлторы)) но теперь ситуация меняется. юристов много, долги большие.

Даже если они напишут ходатайство о принятии обеспечительных мер, то до миллиона никакого ареста не будет в принципе.
Да и при долге больше миллиона скорее всего то же не будет.

Я лично видела арест при долге 300. Правда, был больше 600.
Все зависит от упр компании.

Я даже не о долгах скорее. Я о тех ситуациях, когда тормозить - это нормально.