Если что, у меня дорого! 348 / 4847

[Ужасно злая старушка]

Не очень поняла, была ли цена завышена, если в один день нашлось сразу два покупателя. А клиента на 13500000 прогнуть хотели))

Уже 1.5 месяца отправляю друзей, когда ко мне едут, по пути посмотреть квартиру, которую клиенты хотят купить примерно за 30 она была 36, уже стала 32 млн на данный момент) ещё немножко осталось. Надеюсь, что к концу года дожмем.
А не дожмем, ну и фиг с ней. Она не самая интересная в списке)

[чао]

Не очень поняла, была ли цена завышена, если в один день нашлось сразу два покупателя. А клиента на 13500000 прогнуть хотели))

Уже 1.5 месяца отправляю друзей, когда ко мне едут, по пути посмотреть квартиру, которую клиенты хотят купить примерно за 30 она была 36, уже стала 32 млн на данный момент) ещё немножко осталось. Надеюсь, что к концу года дожмем.

Если реально надо продать людям, дожмете, не сомневаюсь.

[Condottiere]

Вопрос поставлен правильно, но носит общий характер
На место риелтера можно вставить представителя любой другой профессии, например врача или визажиста и даже грумера.
Просто в ином случае порог входа в профессию прямо связан с ответственностью за результат, а не за итоговое качество.

Да, выбор хорошего специалиста – распространённая проблема. Но я не согласен с тем, что риелторов можно сравнивать с представителями любых других профессий. Риски везде разные. Думаю, их можно сравнить с врачами и адвокатами (со специализацией на уголовных делах). Но врачи и адвокаты должны иметь специальное образование (хотя его можно и купить) и несут серьёзную ответственность. Специального же образования для риелторов не существует, а привлечь их к ответственности в случае чего намного труднее.

Эта тема, разумеется, обсуждалась уже много раз, заходить на очередной круг смысла нет. Лично мне не по душе только один момент – уверенность некоторых риелторов в том, что вина за ошибку при выборе специалиста целиком и полностью лежит на заказчике. Порог входа в профессию низкий, посторонних людей много, размер комиссии не всегда зависит от уровня квалификации, проверить компетентность риелтора порой можно только после начала работы – но если он оказался плохим, виноват лишь клиент. Прекрасная позиция.

[Николай Тюленев]

Лично мне не по душе только один момент – уверенность некоторых риелторов в том, что вина за ошибку при выборе специалиста целиком и полностью лежит на заказчике.

А на ком ещё?
Если Вы не научились разбираться в людях, и не способны отличить Специалиста от "успешного" стажера, то Вам рановато затевать операции со своей многомиллионной недвижимостью.
Вас беззастенчиво обуют в лапти, потому как Вы и есть тот самый не вымирающий лох.

[Илья Трунилов]

Хороший риэлтор должен не только обладать сильными профессиональными качествами, но и человеком быть достойным.

Вы из своей комиссии не могли, что ли, вопрос решить и не парить мозги клиенту этой ерундой?

Я так и собирался поступить. Комиссия в сделке была 3%, я мог себе позволить быть щедрым. Но мне не хотелось сотрудничать с агентом, которая незнакомому человеку (на просмотре квартиры ее, конечно, не было) готова говорить гадости про своих клиентов. Я видел их: обычные нормальные люди.

[Condottiere]

А чего их "изобличать" ?
И так по ним все ясно и все видно.
Люди в основной своей массе ни разу не дураки . ПРекрасно понимают , когда с ними разговаривает "настоящий живой риэлтор" , а когда "не пойми что".

Хорошо, зелёного стажёра можно распознать на первой встрече или до заключения договора. А как быть с теми, кто работает давно, но закрывает всего несколько сделок в год? Опыта произвести первое впечатление у таких риелторов хватит. И только потом, уже на авансе или даже на сделке может стать ясно, что это впечатление было обманчиво.

[Людмила Воронина]

Condottiere,
А что хорошего иметь такого риэлтора , как я ?
Который всегда очень занят и физически не может уделять массу времени / энергии каждому.
Вот серьезно , я иногда даю ЦУ тем своим клиентам , кто спокоен , немногословен , так же тотально занят в своей сфере деятельности :
Примерно такое .
- Чем больше и чаще Вы будете САМИ мне звонить, истерить , ныть, нудеть, впадать в отчаянье - тем быстрее и эффективнее я все сделаю !
Вот сегодня , например , на четверых сил хватило , а пятый , у которого сделка через неделю, а там еще "конь не валялся" - "на задворках сознания"
Не отдаю ему/этой сделке время/ энергию - ничего и не делается.
Ну и потом , если именно профи и делает всего несколько сделок в год , может не хочет /не может работать с высокой степенью нагрузки.
Не считает нужным.

[Kalendar]

сотрудничество с риэлтором (как говорит Ярослав) финансово выгодно, тут никаких сомнений

Сиюминутная финансовая выгода не редко оборачивается серьезными проблемами в дальнейшем.
Я имею ввиду прежде всего юридическую составляющую сделки.
И вот тут на помощь приходят юристы-практики, которые избавляют неокрепших от головной боли после покупки.

Николай Валентинович это был сарказм насчет ранее сказанного утверждения, которое прозвучало как некая аксиома.
Если бы было сказано работа с риэлтором иногда финансово выгодно или так, работа с риэлтором в редких случаях финансово выгодна, мне бы не осталось повода для троллинга и я бы ужасно страдал.
А так всего лишь услуга как и множество других услуг, платная услуга эта расходы, а не выгода.

[Людмила Воронина]

всего лишь услуга как и множество других услуг, платная услуга эта расходы, а не выгода

Немного не так.
Совершенно это не рядовая услуга )
Это как адвокат для подсудимого , только в другой сфере. Ну и денег риэлтор стоит.

[Николай Тюленев]

А как быть с теми, кто работает давно, но закрывает всего несколько сделок в год?

А сколько сделок в год по Вашему мнению должен закрывать Специалист?
И какой сложности должны быть эти сделки?
(Тут кое-кто и сдачу в аренду считает сделкой).
...
"Однажды Лисица, лишь из любопытства
желая взглянуть на львят,
свой выводок Львице – ведь есть, чем гордиться –
ведёт, сразу шесть щенят.

И ей говорит:
– Вот как надо родить!
И я бы ещё могла.
– Ты, хоть надорвись,
принесишь только лис,
а я одного, но – Льва!"